РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2020 года г. Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Орловой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-415/20 по иску ФИО2 к администрации МО Киреевский район об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Киреевский район об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, указывая в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, после смерти которой открылось наследственное имущество, заключающееся в принадлежащем наследодателю на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО6 единственной наследницей, принявшей наследство, но документально не оформившей своих наследственных прав, являлась ее сестра ФИО1 (мать истца). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Несмотря на то, что она (истец) не оформила свои наследственные права на указанное наследственное имущество, она фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку сразу после ее смерти и по настоящее время пользуется указанным жилым домом, несет расходы по его содержанию. В целях улучшения жилищных условий самовольно была возведена пристройка лит.а, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять 56,9 кв.м. В настоящее время истцом произведено согласование самовольного строительства пристройки лит.а со всеми необходимыми службами, а также получено соответствующее техническое заключение. На основании изложенного просит сохранить жилой 

<

адрес>, общей площадью 56,9 кв.м, по 

<

адрес> в реконструированном состоянии, с учетом самовольно возведенной холодной пристройки лит.а площадью 15,5 кв.м; установить факт принятия ею (ФИО2) наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней (ФИО2) право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,9 кв.м. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась. 

Ответчик администрация МО Киреевский район своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась, возражений относительно исковых требований не представлено.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

На основании ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела, в том числе, об установлении факта принятия наследства.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о ее смерти № от 06.10.1971 г. 

Постоянно и по день смерти ФИО6 проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней проживали: сестра ФИО1, племянница ФИО2, внучатый племянник ФИО7, что подтверждается справкой с места жительства, выданной администрацией МО Киреевский район. 

Принимая во внимание, что наследство после смерти ФИО6 открылось до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, при разрешении спорных правоотношений следует руководствоваться положениями ст.ст. 532, 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений. 

В соответствии с вышеуказанными нормами закона, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, которым согласно ст.528 ГК РСФСР признается день смерти наследодателя.

Изложенные положения ГК РСФСР нашли свое отражение в введенной в действие с 01.03.2002 г. части третьей ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п.1,2 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде принадлежащего последней на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Наследником второй очереди по закону после смерти ФИО6 являлась ее полнородная сестра ФИО1, что подтверждается письменными материалами дела, в том числе, повторным свидетельством о рождении ФИО6 № от 23.01.1952 г., повторным свидетельством о рождении ФИО1 № от 13.10.1966 г. Иных наследников ФИО6 в ходе рассмотрения дела не установлено.

Из представленных сообщений нотариусов Киреевского нотариального округа Тульской области следует, что наследственных дел к имуществу ФИО6 не имеется.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО6 единственной наследницей, принявшей наследство, но документально не оформившей своих наследственных прав, являлась ее сестра ФИО1 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимся в материалах дела повторным свидетельством о ее смерти № от 12.11.2019 г. 

После смерти ФИО1 наследником по закону первой очереди является дочь – ФИО2, что подтверждается свидетельством о ее рождении №, справкой о заключении брака №, свидетельством о заключении брака № №.

Каких-либо сведений о наличии завещания, составленного наследодателем, судом не установлено. 

Наличие иных наследников первой очереди, а также нетрудоспособных иждивенцев наследодателей (ст.1148 ГК РФ) судом не установлено.

Из представленных сообщений нотариусов Киреевского нотариального округа Тульской области следует, что наследственных дел к имуществу ФИО1 не имеется.

ФИО2 не оформила своих наследственных прав после смерти матери ФИО1 в установленном законом порядке, однако в установленный законом срок она фактически приняла наследственное имущество своего матери, вступив в его владение и пользование, поскольку сразу после смерти ФИО1 и по настоящее время пользуется указанным жилым домом, несет расходы по его содержанию. ФИО2 приняла наследство своей матери, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, наследственное имущество после смерти ФИО1 подлежит наследованию по закону ФИО2

Судом установлено, что истец в течение шести месяцев со дня открытия наследства ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом, следовательно, приняла наследство своей матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из выписки из ЕГРН от 10.07.2019 г., жилой дом с №, площадью 41,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, информация о правах на данный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствует.

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из следующих помещений: двух жилых комнат площадями 7,6 кв.м, 13,7 кв.м (лит.А), кухни площадью 20,1 кв.м, (лит.А1); пристройки площадью 15,5 кв.м (лит.а), общей площадью 56,9 кв.м, жилой площадью 21,3 кв.м, подсобной площадью 35,6 кв.м. Разрешение на строительство и реконструкцию лит.а не предъявлено.

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.п. 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с техническим заключением ООО «Стройэкспертиза» №, состояние помещений (лит.А, лит.А1, лит.а,) по адресу: 

<

адрес> характеризуется как работоспособное; техническое состояние самовольно возведенной пристройки лит.а характеризуется как работоспособное; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявленным к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме.

Указанное техническое заключение дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение. 

Кроме того, возведение пристройки лит.а в настоящее время согласовано с соответствующими городскими службами: филиалом АО «Газпром Газораспределение Тула» в г. Богородицке, ООО «Киреевский водоканал», филиалом в Тульской и Рязанской областях ПАО «Ростелеком», ПАО «МРСК Центра и Приволжья», что усматривается из представленного технического паспорта на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд находит возможным, сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом самовольно возведенной пристройки площадью 15,5 кв.м (лит.а), общей площадью 56,9 кв.м.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 к администрации МО Киреевский район об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Киреевский район об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом самовольно возведенной пристройки площадью 15,5 кв.м (лит.а), общей площадью 56,9 кв.м.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,9 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий