2-470/2018 Мотивированное 

решение

 по делу изготовлено 10.10.2018 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лысково 08 октября 2018 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Васениной А.Н.,

при секретаре Кургузовой Е.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика МУП «Лысковский информационный расчетный центр», ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго НН», МУП «ЖКХ Лысковского района», МУП «Лысковский информационный расчетный центр», ФИО3 об определении порядка и доли в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лысковский районный суд Нижегородской области с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований, 

решением Лысковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества между ним и его супругой. В соответствии с указанным решением, ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждому. 

Утверждает, что предлагал ответчику в добровольном порядке заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением и порядка оплаты за коммунальные услуги, однако ответчик отказался.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на ст. 157 ЖК РФ, ст.ст. 247, 249 ГК РФ, просит определить порядок и доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого дома, в равных долях от общего размере оплаты, по 1/2 доли каждому участнику, обязав АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», МУП «ЖКХ Лысковского района», МУП «Лысковский информационный расчетный центр» сформировать отдельные платежные документы в отношении ФИО1 и ФИО3 на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (вывоз и утилизация ТБО и техническое обслуживание газопровода) по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «ТНС энерго НН» об определении порядка и доли в оплате за жилое помещение,прекращено, в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика МУП «Лысковский ИРЦ» ФИО2, в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Представитель ответчика МУП «ЖКХ Лысковского района» о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Представители ответчиков ПАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго НН», будучи надлежащим образом извещенные, в суд не явились.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адрес суда почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, вернулась с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии с правилами ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, с учетом мнения явившихся сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника. 

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в. себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и производить такую оплату пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с названным договором на основании отдельных платежных документов.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено из материалов дела, решением Лысковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являющиеся совместной собственностью ФИО1 и ФИО3, разделены, каждому выделено по 1/2 доли (л.д. 5-11). Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Лысковскому району ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес> (л.д.174). 

Начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги, а именно холодное водоснабжение, вывоз ТБО, утилизация ТБО, осуществляет МУП «Лысковский информационный расчетный центр», при этом счет № открыт на ФИО1

Услуги по газоснабжению предоставляются ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород». Согласно поступившим в суд сведениям по спорному адресу открыт лицевой счет № на ФИО1 для осуществления учета производимых начислений и поступивших оплат. При этом, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» и ФИО1 заключен договор на оказание услуг по техническому обеспечению (обслуживание).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Указанные действия не противоречат п. 2 ст. 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

Соглашение между собственниками жилого дома истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 об определении порядка пользования и платы за коммунальные услуги в добровольном порядке не достигнуто; членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым, установить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив размер участия каждого собственника в указанных расходах пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, то есть по 1/2 доли, в связи с чем возложить на ПАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ОАО«Лысковокоммунсервис», МУП «ЖКХ Лысковского района», выдавать отдельные платежные документы собственникам. Разрешая заявленные исковые требования об обязании указанных организаций заключить с собственниками спорного жилого помещения отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг суд не находит оснований для их удовлетворения. При этом суд учитывает, что истец не лишен права на непосредственное обращение с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения по оплате предоставляемых услуг.

Таким образом, само решение суда об определении порядка и доли в оплате между сособственниками является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платежных документов на имя каждого собственника. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно принадлежащим им долям, а именно: 1/2 доли расходов возложить на ФИО1, 1/2 доли расходов возложить на ФИО3.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 А.овичу отказать.

Настоящее решение является основанием к формированию ПАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ОАО «Лысковокоммунсервис», МУП «Лысковский информационный расчетный центр» отдельных платежных документов в отношении ФИО1 и в отношении ФИО3 на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (вывоз и утилизация ТБО и техническое обслуживание газопровода) по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, с даты вступления решения суда в законную силу.

Направить сторонам копию судебного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лысковский районный суд.

Судья: А.Н. Васенина