Дело № 2-3331/2023 

УИД 75RS0002-01-2023-000683-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Аксаненко Р.Т. 

при секретаре судебного заседания Чупровой В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключили кредитный договор № путем присоединения ответчика к Правилам кредитования (Общие условия) и подписания Ответчиком Согласия на Кредит (Индивидуальные условия). В соответствии с Согласием на Кредит, устанавливающим существенные условия Кредита, истец обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 2 650 000 рублей на срок 122 месяца с базовой процентной ставкой 10,4%, процентной ставкой на дату заключения договора, 9,4 %, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно.

Истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме. Ответчику ФИО1 предоставлены денежные средства в сумме 2 650 000 рублей. Ответчик исполнял свои обязательства с нарушением условий кредитного договора, в том числе, и в части своевременного возврата Кредита.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору был заключен договор поручительства №-п01 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 с солидарной ответственностью.

По состоянию на 12.01.2023 года включительно общая сумма задолженности по Кредитному договору (с учетом снижения суммы штрафных санкций) составила 2 267 503,89 рублей, из которых: 2 154 430,16 рублей – задолженность по основному долгу; 102 106,87 рублей – задолженность по процентам; 6 100,25 рублей - пени за несвоевременную уплату плановых процентов; 4 866,61 рублей - пени за несвоевременную уплату основного долга.

На основании изложенного просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в общей сумме по состоянию на 12.01.2023 года включительно 2 267 503,89 рублей, из которых: 2 154 430,16 рублей - основной долг; 102 106,87 рублей - плановые проценты за пользование Кредитом; 6 100,25 рублей - пени за несвоевременную уплату плановых процентов; 4 866,61 - пени по просроченному долгу. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, являющуюся предметом залога, путем продажи в размере 3 622 400 руб., равном 80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика № 11-22/436 от 23.11.2022 г.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается. 

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор № путем присоединения ответчика к Правилам кредитования (Общие условия) и подписания Ответчиком Согласия на Кредит (Индивидуальные условия). В соответствии с Согласием на Кредит, устанавливающим существенные условия Кредита, истец обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 2 650 000 рублей на срок 122 месяца с взиманием за пользование Кредитом процентов, а ответчик ФИО1 обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно.

Как следует из материалов дела и ответчиком не оспаривалось, банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. 

Ответчиком ФИО1 в свою очередь, принятые по кредитному договору обязательства надлежащим образом не исполнены, допущены нарушения по срокам и размерам внесения ежемесячного платежа в счет погашения кредита. 

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору был заключен договор поручительства №-п01 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 с солидарной ответственностью.

Обеспечением исполнения кредитных обязательств заемщика, в соответствии с п. 8.1 индивидуальных условий кредитного договора, ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», является залог (ипотека) квартиры в силу закона. Право первоначального залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной (п.3 Индивидуальных условий кредитного договора).

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры удостоверены закладной, выданной управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю первоначальному залогодержателю – Банку. 

В соответствии с п.2 ст. 48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в том числе права залогодержателя и права по обеспеченному ипотекой обязательству. 

В силу п. 2 ст.13 Закона об ипотеке Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененного ипотекой. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные гл.42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами этого параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Факт получения денежных средств – кредита подтверждается материалами настоящего дела и ответчиком не оспорен, также, как и факт нарушения условий кредитного договора. 

Из расчета задолженности следует, что задолженность ответчика ФИО1 по состоянию на 12.01.2023 года включительно составляет 2 267 503,89 рублей, из которых: 2 154 430,16 рублей - основной долг; 102 106,87 рублей - плановые проценты за пользование Кредитом; 6 100,25 рублей - пени за несвоевременную уплату плановых процентов; 4 866,61 - пени по просроченному долгу.

Принимая во внимание, что представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательства погашения образовавшейся задолженности не представлены, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Названная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, ввиду неисполнения ответчиками обеспеченных ипотекой обязательств по кредитному договору, выразившегося в неуплате суммы долга и систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, истец на основании п.1 ст. 348, п.1 ст. 349 ГК РФ ст. 3, п. 1 и 2 ст.50,51 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об Ипотеке» вправе обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 50 закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 25 538,00 руб., расходы истца, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, надлежит взыскать ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в общей сумме по состоянию на 12.01.2023 года включительно 2 267 503,89 рублей, из которых: 2 154 430,16 рублей - основной долг; 102 106,87 рублей - плановые проценты за пользование Кредитом; 6 100,25 рублей - пени за несвоевременную уплату плановых процентов; 4 866,61 - пени по просроченному долгу, а также государственную пошлину в размере 25 538,00 руб., а всего 2 293 041,89 руб..

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 622 400 руб.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 июля 2023 г.

Судья Р.Т. Аксаненко