Дело № 2-746/18 Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.10.2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

13 сентября 2018 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л., 

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Росреестра по Ярославской области, ФИО4, администрации ЯМР Ярославской области, КУМИ администрации ЯМР Ярославской области, администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР Ярославской области об определении границ земельного участка, признании недействительными сведений, внесенных в ГКН,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области, ФИО4, администрации ЯМР Ярославской области, КУМИ администрании ЯМР Ярославской области, администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР Ярославской области. С учетом уточнения исковых требования просит суд:

Определить границы земельного участка площадью 1 735 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану границ земельного участка от 17.01.2018 г., выполненному кадастровым инженером ФИО1

Признать недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, аннулировать описание координат характерных точек границ о земельном участке с кадастровым номером №

Признать незаконным постановление Администрации Кузнечихинского сельского поселения № 658 от 10.06.2016 г..

Доводы искового заявления мотивированы тем, что с 08.07.1997 года истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве собственности на землю серия №. 

С целью оформить земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для изготовления межевого плана. После получения выписок на смежных землепользователей, кадастровым инженером было установлено, что ответчик поставил на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. так, что у истца нет возможности оформить принадлежащий ему на праве собственности земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с нарушением, т.к. границы его накладываются на земельный участок истца. Формирование спорного земельного участка осуществляла кадастровый инженер ФИО2. Права на спорный участок не зарегистрированы, но в Рютневском с/с истцу устно сообщили, что земельный участок предоставлен ответчику.

Для устранения возникшего наложения истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой предъявить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области заявление о снятии неправильно поставленного участка с кадастрового учета. Заявление до настоящего времени не подано, что нарушает права истца, так как препятствует оформлению прав на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения иска.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что с 08.07.1997 года истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве собственности на землю серия № 

С целью оформить земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для изготовления межевого плана. После получения выписок на смежных землепользователей, кадастровым инженером было установлено, что ответчик поставил на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. так, что у истца нет возможности оформить принадлежащий ему на праве собственности земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с нарушением, т.к. границы его накладываются на земельный участок истца. Формирование спорного земельного участка осуществляла кадастровый инженер ФИО2. Права на спорный участок не зарегистрированы.

Постановлением администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР Ярославской области № 658 от 10.06.2016 года ФИО4 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1500 кв.м..

28.11.2017 года между ФИО4 и КУМИ администрации ЯМР Ярославской области заключено соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. от 10.08.2016 года № 17 по обоюдному согласию обеих сторон.

Для устранения возникшего наложения истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой предъявить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области заявление о снятии неправильно поставленного участка с кадастрового учета. Заявление до настоящего времени не подано, что нарушает права истца, так как препятствует оформлению прав на земельный участок.

Порядок проведения межевания регламентируется федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 г. № 412 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В статье 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221 -ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указано, что если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить границы земельного участка площадью 1 735 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану границ земельного участка от 17.01.2018 г., выполненному кадастровым инженером ФИО1

Признать недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, аннулировать описание координат характерных точек границ о земельном участке с кадастровым номером №.

Признать незаконным постановление Администрации Кузнечихинского сельского поселения № 658 от 10.06.2016 г..

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд Ярославской области в течение 1 месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Л.Кропотова