Дело № 2-617/2019

УИД: 61RS0013-01-2019-000848-45

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

11 июня 2019 года г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Петриченко И.Г.

при секретаре Волобуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Донэнерго» к администрации г. Гуково о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги,

установил:

АО «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что, согласно справке ГУПТИ РО, собственником квартиры по 

<

адрес> является М.Б., который, согласно копии поквартирной карточки, снят с регистрационного учета в связи со смертью 12.05.2009. Данная квартира является наследственным имуществом, оставшимся после смерти М.Б., наследники которого не заявили о своих правах до настоящего времени. Согласно ответу нотариуса, наследственных дел, открытых после смерти М.Б., не заводилось. Таким образом, указанная квартира является выморочным имуществом, которое в порядке наследования перешло к Муниципальному образованию «Город Гуково». Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от 01.04.2013, собственниками помещений выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, в качестве подрядной организации - ООО «Аверс». Между ОАО «Донэнерго», ООО «Аверс» и МУП «Спецавтохозяйство» заключены договоры, на основании которых истец производит начисление и прием платежей за коммунальные услуги. Задолженность по оплате за содержание жилого помещения по 

<

адрес> за период с августа 2009 года по март 2019 года составляет 27486,45 рублей, за вывоз ТБО за период с февраля 2012 года по декабрь 2018 года составляет 6002,48 рубля. В связи с чем просит взыскать с Муниципального образования «Город Гуково» указанную задолженность по оплате за содержание жилого помещения по 

<

адрес> и коммунальных услуг, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1204,67 рубля, а всего 34693,60 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г. Гуково в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил. 

Представитель третьего лица - Департамента имущественных отношений г. Гуково в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии с ч.ч.1,8 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно справке Гуковского филиала ГУПТИ Ростовской области от 03.12.2013, квартира по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Б.Б. на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от 21.01.1993.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> от 01.04.2013, собственниками помещений указанного многоквартирного дома выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, организацией, обслуживающей многоквартирный дом, - ООО «Аверс».

Между АО «Донэнерго» и ООО «Аверс», МУП «Спецавтохозяйство» заключены договоры, на основании которых истец производит начисление и прием платежей (в том числе задолженности) за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений жилого фонда г. Гуково, за коммунальные услуги по сбору, вывозу и утилизации (захоронению) ТБО.

Задолженность по оплате за содержание жилого помещения по 

<

адрес> за период с августа 2009 года по март 2019 года составляет 27486,45 рублей, за вывоз ТБО за период с февраля 2012 года по декабрь 2018 года составляет 6002,48 рубля.

Согласно записи акта о смерти от 14.04.2009 №, М.Б. умер 19.01.2009.

Из сообщения нотариуса Гуковского нотариального округа Ростовской области К.Т. от 22.12.2016, реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственных дел к имуществу М.Б., умершего в 2009 году, не заводилось.

Согласно справке ООО «Аверс» от 12.07.2018, копии поквартирной карточки, в квартире 

<

адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района, городского округа либо Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

В силу отсутствия наследников как по закону, так и по завещанию по истечении шестимесячного срока принятия наследства имущество М.Б. в виде квартиры по 

<

адрес> признается выморочным.

При таких обстоятельствах выморочное имущество в виде квартиры по 

<

адрес> перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования «Город Гуково», в связи с чем ответчик обязан нести бремя содержания данного имущества (статья 210 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с МО «Город Гуково» в лице администрации г. Гуково в пользу АО «Донэнерго» задолженности по оплате за содержание указанного жилого помещения за период с августа 2009 года по март 2019 года в размере 27486,45 рублей, за вывоз ТБО за период с февраля 2012 года по декабрь 2018 года в размере 6002,48 рубля.

Поскольку задолженность по оплате за содержание спорной квартиры и коммунальные услуги возникла в период с августа 2009 года по март 2019 года, то есть после возникновения у ответчика права собственности на квартиру по 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате расходов по ее содержанию не связана с долгами наследодателя М.Б., в связи с чем подлежит взысканию не за счет наследственного (выморочного имущества), а на общих основаниях, предусмотренных указанными выше положениями закона (статьей 210 ГК РФ, статьями 153, 154, 155, 158 ЖК РФ).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, на основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1204,67 рубля. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Донэнерго» удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования «Город Гуково» в лице администрации г. Гуково в пользу Акционерного общества «Донэнерго» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, в размере 33488,93 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1204,67 рубля, а всего 34693,60 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2019.