Дело № 2-620/2024 6 февраля 2024 года

29RS0014-01-2023-006451-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

с участием прокурора Парняковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: .... На основании заключения межведомственной комиссии № 238 от 18 июня 2019 года жилой дом по данному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В порядке реализации Программы развития застроенных территорий муниципального образования «Город Архангельск» на 2020 - 2025 годы принято решение о предоставлении ответчикам взамен непригодного для проживания жилого помещения благоустроенного жилого помещения по адресу: .... Ответчики отказываются от предоставленного жилья.

В связи с изложенным истец просил выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования. 

Ответчики в суд не явились. ФИО1 извещен о времени и месте судебного заседания. ФИО2, ФИО3 не получили судебные извещения по зависящим от них обстоятельствам. 

Третье лицо МУ «ИРЦ», надлежаще извещенное о рассмотрении дела, своего представителя в суд не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ГО «Город Архангельск» является собственником жилого помещения общей площадью 80,8 кв.м, жилой площадью 53,1 кв.м по адресу: г....

Указанное жилое помещение находится в пользовании у ФИО2 и членов ее семьи ФИО1, ФИО3 на условиях договора социального найма.

Распоряжением заместителя главы МО «Город Архангельск» № 2203р от 8 июля 2019 года дом ... признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» № 5324р от 19 сентября 2023 года принято решение о предоставлении ответчикам другого жилого помещения по адресу: .... 

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Во исполнение распоряжения № 2203р от 8 июля 2019 года, а также в связи с расселением по Программе развития застроенных территорий муниципального образования «Город Архангельск» на 2020 - 2025 годы, утвержденной решением Архангельской городской Думы № 263 от 23 июня 2020 года, ФИО2 на состав семьи три человека Администрацией ГО «Город Архангельск» было предоставлено другое жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 84,3 кв.м, жилой площадью 62,2 кв.м, расположенной по адресу: .... Поскольку собственником спорного жилого помещения является Администрация ГО «Город Архангельск», обладающая правом распоряжения, а жилой дом ... признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, истец вправе требовать выселения ответчиков.

Истец просит выселить ответчиков в благоустроенное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: ..., общей площадью 84,3 кв.м, жилой площадью 62,2 кв.м.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, Верховный Суд Российской Федерации указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из материалов дела не усматривается, что выселение ответчиков в предоставляемое истцом жилое помещение может привести к ухудшению жилищных условий ФИО1, ФИО2, ФИО3 по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Согласно техническому описанию предоставляемая ответчикам квартира отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Архангельска, по общей площади превышает ранее предоставленное жилое помещение, то есть предложенное жилье является равнозначным жилым помещением, находится в границах г. Архангельска. Доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, требование истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение в виде квартиры по адресу: ... является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд, в равных долях, то есть по 100 рублей с каждого. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать со ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 (сто) рублей.

Взыскать со ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 (сто) рублей.

Взыскать со ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 (сто) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2024 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева