Дело № 2-4780/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Т.Ю.,

при секретаре Куделина Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит солидарно взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 158 815,47 руб., пени за просрочку оплаты задолженности в размере 107 516,96 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 836,32 руб.

В обосновании своих требований указав, что многоквартирный дом 

<

адрес> находиться в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Собственник квартиры № ФИО1, а также члены ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 Не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «ГУК-Краснодар» в 2015 году и 2016 году обращалось к мировому судье судебного участка № 60 Центрального внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должников. По зявлению должников судбеные приказы отменены определениями мирового судьи судебного участка № 60 ЦВО г. Краснодара от 11.09.2018г.

Размер задолженности за период 01.04.2009-31.01.2019 с учетом поступивших от службы судебных приставов денежных средств в счет исполнения судебного приказа 10.11.2016 в сумме 4 642,97, составляет 158 815,47 руб., пеня составляет 107 516,96 руб., всего задолженность составляет 266 332,43 руб.

В добровольном порядке указанные требования выполнены ими не были, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представителя истца по доверенности ФИО5 уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.11.2012-30.10.2018 в сумме 119 169, пеню в размере 58 795,65 руб., взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг за период 01.112.2018-30.04.2019 в сумме 6 626,26 руб., пеню 122,54 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 863,32 руб.

Ответчик ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2 В судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав стороны исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом 

<

адрес> в г. Краснодаре находиться в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Собственник квартиры 

<

адрес> ФИО1, а также члены ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик длительное время не производит платежи за содержание жилья и коммунальные услуги. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств, влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Из ч. 2 данной статьи следует, что правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из определения Конституционного суда Российской Федерации от 22.04.2010г. № 540-О-О, нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и устанавливающие для собственников помещений в многоквартирном доме обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечают общим интересам собственников помещений и не могут рассматриваться как нарушающие права собственников.

Из материалов дела следует, что ответчики длительное время не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась значительная задолженность, доказательств обратного суду не представлено.

Из расчета, представленного истцом, следует, что сумма задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.11.2012-30.10.2018 в сумме 119 169,45 руб., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг за период 01.112.2018-30.04.2019 в сумме 6 626,26 руб. Кроме того, истцом представлен расчет задолженности по пене за период 01.11.2012-30.10.2018, сумма которой равна 58 795,65 руб. и за период 01.112.2018-30.04.2019 сумма которой равна 122,54 руб. Суд, проверив расчет задолженности, признал его верным.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком надлежащим образом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что он не является собственником нежилых помещений, задолженность начислена неправомерно, в материалах дела не имеется, равно как и не добыто в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании части 1 статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Кроме того, истцом представлен расчет задолженности по пене, сумма которой за период 01.11.2012-30.10.2018, равна 58 795,65 руб. и за период 01.112.2018-30.04.2019 равна 122,54 руб. Суд, проверив расчеты задолженности и пени признал их верными.

Однако, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает правильным снизить размер пени за период 01.11.2012-30.10.2018 до 10 000 рублей.

На основании изложенного суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере125 795,71 руб., а также пени в размере 10 122,54 руб.

Однако, согласно материалам дела и показаниям ответчиков, ФИО2 С момента расторжения брака ФИО1 утратил право пользования жилым помещение расположенным по адресу: 

<

адрес>, он фактически не использовал данное помещение, что подтверждается актом о непроживании от 22.10.2018г. Также суду представлены документы, такие как свидетельства о заключении брака, о рождении детей, акт о непроживании, справка от квартальной, подтверждающие то, что ФИО4 И ФИО3 проживают по другим адресам и не пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Каких либо соглашений между собственником ФИО1 и ФИО2, ФИО4, И ФИО3 не заключалось.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Прекращение семейных отношений граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка пользования жилым помещением порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, суд полагает удовлетворить требования ответчика и взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период 01.11.2012-30.10.2018 в сумме 119 169,45 руб., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг за период 01.112.2018-30.04.2019 в сумме 6 626,26 руб. и пени за период 01.11.2012-30.10.2018, в размере 10 000 руб. и за период 01.112.2018-30.04.2019 в размере 122,54 руб. с ФИО1, а в части взыскания задолженности с ответчиков ФИО2, ФИО4 И ФИО3 отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. К расходам согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Таким образом с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 918,37 руб.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги — удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период 01.11.2012-30.10.2018 в сумме 119 169,45 руб., сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг за период 01.112.2018-30.04.2019 в сумме 6 626,26 руб. и пени за период 01.11.2012-30.10.2018 в размере 10 000 руб. и за период 01.112.2018-30.04.2019 в размере 122,54 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 918,37 руб.

В остальной части требований — отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено 14.06.2019 

Председательствующий: