66RS0007-01-2024-006325-86

гражданское дело № 2-5684/2024

решение

 в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 05 сентября 2024 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Осинцевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга, действующего в интересах ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности,

установил:

первоначально прокурор обратился с иском к ответчику в интересах ФИО1, просил возложить обязанность на ответчика снять обременение с жилого помещения по адресу: г. 

<

адрес> признать право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве собственности на указанное жилое помещение, обязать ответчика оформить 1/3 долю в общей собственности на жилое помещение в общую долевую собственность несовершеннолетнего ФИО1 с определением размера доли по соглашению в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании сторона истца отказалась от части исковых требований к ответчику, а именно от требований о возложении обязанности снять обременение с жилого помещения, признании права собственности ФИО1 на долю в праве собственности на жилое помещение.

Прокурор Чкаловского района г. Екатеринбурга также выступил в интересах несовершеннолетнего ФИО2

Окончательно истец просил обязать ФИО3 оформить право собственности несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в размере по 3/20 доли в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение.

В судебном заседании помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Пахомова А.М. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО3 указала, что не оформила жилое помещение в общую долевую собственность, поскольку осуществляла уход за несовершеннолетними детьми.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика, ФИО4, ФИО5, ФИО6, КПК «Активные акции» в судебное заседание не явились / представителей не направили, извещены о дне слушания дела, кооператив направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указал, что обременение в настоящее время снято.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что между ФИО7 (продавец) и ФИО3 (покупатель) 05.08.2021 заключен договор купли-продажи. Согласно договору продавец продал, а покупатель купила в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 52, 3 кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №. 

В силу п. 3 договора купли-продажи цена 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение составляет 700 000 руб. Согласно п. 3.1 денежные средства в сумме 60 568,17 руб. выплачены покупателем продавцу за счет собственных средств до удостоверения договора. Оставшаяся часть стоимости объекта в сумме 639 431,83 руб. оплачиваются за счет заемных денежных средств, предоставляемых ФИО3 Кредитным потребительским кооперативом «Активные Акции» в соответствии с договором целевого ипотечного займа (процентный) № АА/000142, заключенным между КПК «Активные акции» и ФИО3 03.08.2021. 

Установлено, что решением Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Чкаловском районе г. Екатеринбурга от 10.09.2021 № 2075 удовлетворено заявление ФИО3 от 30.08.2021, выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Назначение материнского капитала - улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья в размере 616 617 руб.

В соответствии с платежным поручением от 15.09.2021 № 725327, представленным Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области, средства материнского капитала (619617 руб.) направлены на погашение займа в размере 639 431,83 руб., срок займа - 136 дней с даты предоставления займа истек. 

Единоличным собственником помещения в ЕГРП значится ФИО3

Как следует из выписки из ЕГРН, обременения жилого помещения в Реестре не зарегистрированы.

Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. 

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (статья 34 СК РФ, статья 256 ГК РФ). 

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Данный закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь. 

В силу части 4 статьи 10 названного Закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. 

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье. 

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. 

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. 

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение до настоящего времени не оформлено в общую долевую собственность детей и родителей, требования прокурора подлежат удовлетворению.

Расчет истца судом проверен, признан верным: 616617 руб. / 6 человек (ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4) / 700000 руб. = 0,15 (округленно) или 15/100 = 3/20.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Суд устанавливает срок для исполнения решения – 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

С ответчика по правилам ст. 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга (ИНН №), действующего в интересах ФИО1 (свидетельство о рождении V№), ФИО2 (свидетельство о рождении V№) к ФИО3 (паспорт №) о возложении обязанности удовлетворить:

возложить обязанность на ФИО3 в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу оформить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес> (кадастровый номер №) по 3/20 доли в праве собственности на указанное жилое помещение за каждым.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Маслова