Дело № 2-2200/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В., 

при секретаре судебного заседания – Хамидуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 июля 2017 года,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, определении порядка пользования жилым домом,

установил:

ФИО1 (далее – истица, ФИО1) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики, ФИО2, ФИО3) об устранении препятствий в пользовании жилым домом, определении порядка пользования жилым домом.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником жилого дома № № по улице 

<

адрес> в г. Уфе, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом состоит из 3-х жилых комнат 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., на остальные доли дома право собственности не за кем не зарегистрировано. Фактически в жилом доме с дозволения ответчиков проживают посторонние люди, дети, несмотря на отсутствие договорённости об этом. 

На судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, от неё в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истицы ФИО4 (доверенность №№ от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчики ФИО5, ФИО3 и их представитель ФИО6 (доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ года) против иска возражали, представили возражения на исковое заявление.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

По настоящему делу судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес>. 

В доме имеются три жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. м.,

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м. соответственно.

Истице принадлежит 

<

данные изъяты> доли указанного выше дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года № №, ФИО5 соответственно 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, ФИО3 соответственно 

<

данные изъяты> доли в праве собственности дома.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела соглашение между собственниками спорного жилого дома об определении порядка пользования спорным жилым помещением не достигнуто.

Суд считает, что на принадлежащую истице долю в праве общей собственности на жилой дом (

<

данные изъяты> доли) невозможно выделить требуемую ею комнату в размере 

<

данные изъяты> кв.м., поскольку, указанная комната является смежной, не имеет отдельного входа, а другие жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. м, и 

<

данные изъяты> кв.м. являются смежными. Согласно данным технического паспорта на указанный жилой дом, в спорном доме отсутствует изолированное жилое помещение.

В соответствии с нормами части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; обязанность по представлению доказательств положениями статьи 57 ГПК РФ возложена на стороны.

Истица не обращалась с требованиями к ответчикам о выделе 

<

данные изъяты> доли жилого дома в натуре. Истицей не представлены в суд доказательства наличия препятствий со стороны ответчиков в пользовании жилым домом и обращений к ответчикам с требованием об устранении этих препятствий, ФИО2 и ФИО3 отзывом и в судебном заседании сообщили, что какие-либо препятствия истице в пользовании её имуществом не чинят. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, определении порядка пользования спорным жилым домом отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы РБ. 

Судья А.В. Касимов.