дело № 2-1776/18

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

13 июня 2018 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр), третье лицо Управление Федеральной службы госудасртвенной регистрации кадастра и картографии по РО о признании недействительной государственной регистрации права, свидетельства о государственной регистрации права и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> были удовлетворены исковые требования ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ - Центр) к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время, на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу № на здание по 

<

адрес> было признано право федеральной собственности, свидетельство о государственной регистрации права от 

<

дата> № (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата> №). Распоряжением Территориального управления 

<

адрес> от 

<

дата> № (в ред. Распоряжения ТУ Росимущества по Ростовской области от 

<

дата> №) недвижимое имущество - двухэтажное здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 985 кв.м. было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ФТ-Центр». Передача спорного объекта недвижимого имущества была осуществлена на основании акта приёма-передачи от 

<

дата> №. ФГУП «ФТ-Центр» было зарегистрировано право хозяйственного ведения на вышеуказанное здание в Управлении федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> 

<

дата> серия № (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата> №). Однако, по данным находящимся в выписке Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ФИО1 продолжает являться собственником объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес>. В решении Новочеркасского городского суда указано, что объект недвижимости, расположенный по адресу «

<

адрес>» на самом деле является объектом, расположенным по адресу «

<

адрес>», принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, внесенным в реестр Федерального агентства по управлению государственным имуществом (РНФИ № Согласно вышеуказанной выписке от 

<

дата> № ФИО1 принадлежит незавершенное строительством с процентом готовности - 63% нежилое здание, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата> года №). При таких обстоятельствах зарегистрированное право ФИО1 подлежит прекращению, о чем в ЕГРП необходимо внести соответствующую запись. Так как имеются противоречия между уже зарегистрированными правами, а именно, наличия записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним под номерами государственной регистрации: -от 

<

дата> №; - от 

<

дата> №; - от 

<

дата> №. 

Просил суд признать недействительным государственную регистрацию права собственности 

<

адрес>, общей площадью 985 кв.м. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав собственности истца на объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 985 кв.м. Произвести перерасчет налога на имущество физических лиц по объекту налогообложения находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 985 кв.м согласно действующего законодательства РФ. 

Впоследствии ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд признать недействительным государственную регистрацию права собственности истца и свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> а, общей площадью 470,6 кв.м. Исключить из Единoгo государственного реестра недвижимости запись о регистрации прав собственности истца № от 

<

дата> на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> а, общей площадью 470,6 кв.м. 

В судебном заседании ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд отменить государственную регистрацию права собственности истца на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> а, общей площадью 470,6 кв.м. Исключить из Единoгo государственного реестра недвижимости запись о регистрации прав собственности истца № от 

<

дата> на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> а, общей площадью 470,6 кв.м. 

Представители ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр), Управление Федеральной службы госудасртвенной регистрации кадастра и картографии по РО о признании недействительной государственной регистрации права в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, предоставили в суд письменные отзывы на иск, в которых просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя ФИО1, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> были удовлетворены исковые требования ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ - Центр) к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно обстоятельствам, установленным указанным решением суд, объект недвижимости, расположенный по адресу «

<

адрес>» на самом деле является объектом, расположенным по адресу «

<

адрес>», принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, внесенным в реестр Федерального агентства по управлению государственным имуществом (№). 

На основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу № на здание по 

<

адрес> было признано право федеральной собственности, свидетельство о государственной регистрации права от 

<

дата> № (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата> №).

Распоряжением Территориального управления Росимущества Ростовской области от 

<

дата> № (в ред. Распоряжения ТУ Росимущества по Ростовской области от 

<

дата> №) недвижимое имущество - двухэтажное здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 985 кв.м. было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ФТ-Центр». Передача спорного объекта недвижимого имущества была осуществлена на основании акта приёма-передачи от 

<

дата> №. ФГУП «ФТ-Центр» было зарегистрировано право хозяйственного ведения на вышеуказанное здание в Управлении федеральной регистрационной службы по Ростовской области 

<

дата> серия 

<

адрес> (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата> №). 

Однако, по данным находящимся в выписке Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ФИО1 является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 3 ст. 2 Закон о регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Согласно п. 4 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в ЕГРН посредством внесения регистрационных записей. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права (ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации момент перехода права собственности определяется моментом передачи вещи.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на соответствующее имущество возникает и прекращается с момента государственной регистрации.

Материалы дела свидетельствуют, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> из владения истца выбыл, следовательно, произведенная государственная регистрация права хозяйственного ведения ФГУП «ФТ-Центр» на вышеуказанное здание свидетельствует о прекращении ранее возникшего права на этот объект.

При установленных обстоятельствах, суд считает уточненные требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр), третье лицо Управление Федеральной службы госудасртвенной регистрации кадастра и картографии по РО о признании недействительной государственной регистрации права о признании недействительной государственной регистрации права, свидетельства о государственной регистрации права и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворить. 

Прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 470,6 кв.м. 

Исключить из Единoгo государственного реестра недвижимости запись о регистрации прав собственности на имя ФИО1 № от 

<

дата> на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 470,6 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2018 года

Судья: Н.М. Калашникова