УИД 57RS0023-01-2025-005783-38

Дело №2-5002/2025

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Мидошина М.А.,

при секретаре Макаровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г.Орла» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г.Орла» о признании права собственности на жилое помещение. 

В обоснование заявленных требований указано, что 27 марта 2025 г. истец обратился в МКУ «Жилищное управление г. Орла» с целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения, однако, 18 апреля 2025 года подготовка договора приватизации была приостановлено, а в ответе указано на отсутствие данных о регистрации истца в период с 24 августа 1995 г. по 28 мая 1996 г.

Ссылаясь на то, что в спорный период она проживала по адресу: 

<

...> просила суд признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>, в равных долях, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по ордеру ФИО3 исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить. Представитель по ордеру ФИО3 дополнительно пояснил, что законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок для урегулирования спора данной категории.

В судебном заседании представитель МКУ «Жилищное управление г. Орла» ФИО4 указывала на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, который предусмотрен гражданским процессуальным кодексом РФ в связи с чем, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации г. Орла в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения права собственности на жилое помещение является его приватизация.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из ст.11 Закона о приватизации следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено судом и следует из материалов дела, что 31 декабря 1986 г. выдан Ордер ФИО5 на право занятия квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> составом 3 человека, в том числе дочь ФИО6

11 апреля 2011 года между муниципальным казенным учреждением «Управление коммунальным хозяйством города Орла» и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №***, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 28,8 кв.м., по адресу: 

<

...>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ее дочь – ФИО1, внучка – ФИО7, внук – ФИО2

Из дополнительного соглашения № 1 заключенного «Управление коммунальным хозяйством города Орла» и ФИО1 к вышеуказанному договору от 17 августа 2020 г. внесены изменения в договор социального найма пункт 3 договора изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ее дочь – сын – ФИО2, дочь ФИО8, внук – ФИО9

Постановлением администрации г. Орла от 17 марта 2025 г. №*** разрешено опекуну ФИО1 приватизировать квартиру по адресу: 

<

...> обязательным включением в состав собственников недееспособного ФИО2

Согласно положениям ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно сведениям, представленным администрацией г. Орла, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в реестре муниципального имущества г. Орла. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО1, которая, проживая по адресам: 

<

...>, право на приватизацию жилых помещений не использовала. 

В целях реализации своего права на приватизацию ФИО1 обратилась в отдел приватизации и учета муниципального жилищного фонда МКУ «Жилищное управление г. Орла» с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

При проверке пакета документов, приложенных к заявлению на приватизацию, было выявлено, что в нем отсутствует справка о регистрации ФИО1 за период с 24 августа 1996 года по 28 мая 1996 года, в связи с чем подготовка договора приватизации жилого помещения была приостановлена, истцу было предложено представить недостающие документы в срок до 9 марта 2025 года.

Согласно сведениям, представленным УВМ УМВД России по Орловской области, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 28 мая 1996 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

...>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 пояснили, что им известно, что ФИО1 в период с 24 августа 1995 г. по 28 мая 1996 г. проживала по адресу: 

<

...> со своим супругом.

Кроме того, из обменной карты сведений родильного дома о новорожденном, на момент родов ДД.ММ.ГГ указано что ФИО14 (ФИО12) Н.Е. проживает по адресу: 

<

...>.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку их пояснения согласуются с имеющимися в деле доказательствами, последовательны и непротиворечивы. 

Какого-либо жилого помещения, находящегося в собственности у истца, не имеется. 

При установленных по делу обстоятельствах, а также с учетом того, что кроме истца на спорную квартиру никто не претендует, истец полностью несет бремя содержания этой квартиры, истец пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, исходя из того, что спорное жилое помещение не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, ранее участия в приватизации истец не принимал, иных лиц, имеющих право на участие в приватизации квартиры, не имеется, суд считает, что предусмотренные законодательством условия для приватизации истцом 

<

...> жилом 

<

...> 

<

...> по 

<

...> соблюдены, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2,4,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление 

<

...>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №***), ФИО2 (паспорт №***) право собственности на квартиру, общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> 

<

...> 

<

...>, в равных долях, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлен в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 ноября 2025 г.

Судья М.А. Мидошин