Дело № 2-169/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Вавож УР 21 января 2019 года 

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Торхова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Бурковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Г.А. к Администрации муниципального образования «Вавожский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Л.Г.А. (далее по тексту - истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Вавожский район» (далее по тексту - ответчик) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что в июне 1996 года он заключил со С.Н.П. устный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: *** ***. Истцом была передана С.Н.П. денежная сумма в размере *** рублей. С 1996 года до настоящего времени Л.Г.А. вместе со своей супругой открыто и беспрепятственно проживает в указанном доме по адресу: *** ***. На момент приобретения жилого дома правоустанавливающих документов не имелось. Указанный жилой дом в реестре муниципального имущества муниципального образования «Вавожский район» отсутствует. С 1996 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным недвижимым имуществом, претензий от соседей, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество также никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Однако право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке за истцом не зарегистрировано. В настоящее время истец лишен возможности в ином порядке, кроме судебного, признать свое право собственности на жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании ст. 12 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** ***.

В судебном заседании истец, его представитель ФИО1 свои требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации МО «Вавожский район», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что исковые требования - признать за Л.Г.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, признает в полном объеме и просит суд принять признание иска ответчиком. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания, также ответчик просил данное дело рассмотреть без участия ответчика.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел данное гражданское дело без участия ответчика.

Свидетель ВВА пояснила, что с истцом знакома с 1979 года. Ей известно, что в июне 1996 года С. продал свой дом Л.Г.А., дом расположен по ***. Истец вместе с супругой проживают в этом доме, обрабатывают огород. После семьи С. в этом доме жил только истец с супругой. Споров по поводу принадлежности дома она никогда, ни от кого не слышала.

Свидетель ЗСН пояснила, что с истцом знакома с 1975 года. В доме ***, расположенном по *** УР, жили С. В середине 1990-х гг. они продали этот дом Л.Г.А. После продажи, домом никто кроме истца и его супруги не пользовался, не слышала, чтобы на это имущество кто-либо претендовал.

Сторонам разъяснены и понятны последствия принятия признания иска судом. 

Суд находит исковое заявление Л.Г.А. к Администрации МО «Вавожский район» о признании права собственности на жилой дом, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на указанный выше объект недвижимости отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Ответчик - Администрация МО «Вавожский район» иск признал.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Каких-либо оснований к непринятию судом признания ответчиком иска не имеется.

Таким образом, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении иска Л.Г.А. к Администрации муниципального образования «Вавожский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Л.Г.А. к Администрации муниципального образования «Вавожский район» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за Л.Г.А., *** года рождения, уроженцем *** *** право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав недвижимости и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Увинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 года. 

Судья С.Н. Торхов