Дело №2-525/2019

УИД26RS0014-01-2019-000800-41

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Дерябиной Е.А.,

с участием: представителя истца Цыганка С.И. по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он лишен права на приватизацию квартиры общей площадью 29,5 в.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации, поскольку наймодателем администрацией Изобильненского городского округа отказано в приватизации.

Отказывая в приватизации квартиры, Администрация Изобильненского городского округа указала, что спорное жилое помещение в муниципальной собственности Изобильненского городского округа не значится.

По мнению истца, в силу закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» он имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. 

За время проживания в указанной квартире истец выполняет обязанности нанимателя, так как оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий и капитальный ремонт. 

На основании изложенного, истец просил: признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 29,5 в.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился по неизвестной суду причине.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковое заявление поддержал, просил требования удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Изобильненского городского округа в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО2 является нанимателем квартиры общей площадью 29,5 в.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> 1993 года, в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Истец обратился в администрацию Изобильненского городского округа с заявлением о приватизации данного жилого помещения, в удовлетворении которого ему было отказано.

В обоснование отказа администрация Изобильненского городского округа ссылалась на тот факт, что 

<

адрес>, в муниципальной с Изобильненского городского округа не значится.

Для защиты своих прав истец обратился в суд с данным заявлением.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам, занимающим жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приобретение этих помещений в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Спорное жилое помещение в реестре государственной собственности не состоит, каких-либо прав на нее за участниками гражданского оборота не зарегистрировано.

Отсутствие спорного жилого помещения в реестрах муниципальной, государственной собственности, само по себе не должно ущемлять жилищные права истца и свидетельствовать об отсутствии обязанности соответствующих муниципальных органов принять в свою собственность данный объект недвижимости, независимо от того, находилось ли ранее данное жилье в ведении государственных, муниципальных предприятий или являлось бесхозяйным. При этом, каких либо объективных доказательств, свидетельствующих о предоставлении спорного жилого помещения семье истцов на иных, кроме социального найма, основаниях, в материалах дела не имеется.

Администрацией Изобильненского городского округа не разрешен вопрос о принятии спорного жилого помещения в муниципальную собственность, в связи с чем, истцу созданы препятствия в реализации его прав по приватизации указанного жилого помещения.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. 

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Жилое помещение не относится к числу служебных, аварийных, не является общежитием. Обременений и ограничений по данной квартире не зарегистрировано. 

Поэтому истец имеет реальную возможность признать право собственности на недвижимое имущество только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 к администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 29,5 в.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья В.В.Гужов