РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 августа 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Шишкановой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1186/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства» об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ЕГРН

У С Т А Н О В И Л :

В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО1 с указанным выше исковым заявлением ввиду следующего: истец имеет в собственности земельный участок, площадью 1782 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Согласовать границы участка истец не может, поскольку ответчик не согласен. Ответчику принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Истец обратился в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» за межевым планом. В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1782 кв.м. Согласно полученной выписки из ЕГРН на данный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Также в ходе кадастровых работ было выявлено наложение на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

На основании изложенного, истец просит исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и частично сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части поворотных точек, указанных в п. 1 просительной части искового заявления; установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 1782 кв.м, для размещения придорожного сервиса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Красноярский р-он, автодорога Москва-Самара-Уфа 1021 км, с кадастровым номером №. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 14.08.2019 года уточнила исковые требования и просила исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части поворотных точек, согласно п. 1 просительной части уточненного иска, и установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 14.08.2019 года, общей площадью 1782 кв.м, для размещения придорожного сервиса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства» ФИО3 посредствам видеоконференц-связи в судебном заседании возражала против заявленных уточненных требований, поскольку исключение сведений из ЕГРН существенным образом нарушит права ответчика. Просила отказать в их удовлетворении, дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в отзыве и дополнениям к отзыву на иск.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения». 

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1782 кв.м, для размещения придорожного сервиса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 14.02.2001 года (л.д.12). 

Как следует из пояснений представителя истца, истец не может установить границы своего участка, поскольку ответчик отказывается пописывать Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1782 кв.м. В связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд.

При обращении истца к кадастровому инженеру, изготовившему межевой план, выяснилось, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, на границы земельного участка истца. 

Судом установлено и подтверждается межевым планом от 14.08.2019 года, изготовленным кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость». Как следует из заключения кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1782 кв.м. Согласно полученной выписки из ЕГРН на данный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Также в ходе кадастровых работ было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства», Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области, Российская Федерация. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства». Представитель по доверенности последнего в судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку полагает, что имеется наличия спора о праве. Кроме того, показала, что земельный участок с кадастровым номером № (относится к землям, имеющим категорию: земли промышленности) входит в состав единого землепользования с кадастровым номером № - находится в собственности Российской Федерации, и на праве оперативного управления ФКУ «Поволжуправтодор». Полагала, что в представленном пакете документов отсутствуют задокументированное обоснование существующего на местности ограждения (забора), по которому кадастровый инженер производил свои замеры. Считает, что требование об исключении сведений из ЕГРН об участке с кадастровым номером № являются не обоснованными и незаконными и существенным образом нарушают права ответчика. 

Суд не может согласиться с доводами ответчика и принять их как доказательство опровергающее доводы истца, поскольку ответчиком не было представленного соответствующего заключения специалиста об отсутствии выявленного наложения границ. Довод ответчика о том, что имеет место быть спор о праве, суд не может принять во внимание, поскольку ответчик такого требования к истцу не предъявлял.

При этом суд принимает во внимание, что земельный участок используется истцом с момента предоставления по настоящее время, имеет установленные фактические границы - огорожен забором, и с момента предоставления с 2000 года по настоящее время ответчик никаких требований об истребовании данного земельного участка (в части наложения) не предъявлял. 

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1782 кв.м., фактически установлены на местности,сформированы по состоянию на 04.07.2000 года с определением координат,что подтверждается землеустроительным делом, имеющимся в архиве управления Росреестра( л.д.13-14). 

Таким образом, на момент установления границ земельного участка с кадастровым номером № в 2007 году, земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет и сформирован на местности, что не могло не учитываться ответчиком при формировании своего земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалах дела имеется письмо Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 07.08.2019 года, согласно которого при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером № с уточненной площадью 3545951 кв.м, с категорией земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для размещения участка автодороги «М-5 «Урал» (Москва-Самара-Уфа-Челябинск), 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>». В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является Федеральное казанное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства», дата регистрации 21.11.2012г. №. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в части поворотных точек,

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

2

417804,18

1376813,05

-

-

7,50

-

Н2

-

-

417816,43

1376785,49

0,50

-

2

417775,56

1376767,86

-

-

1,50

-

3

417775,10

1376768,40

-

-

1,50

-

4

417769,92

1376765,79

-

-

1,50

-

5

417784,05

1376727,47

-

-

7,50

-

Н3

-

-

417796,32

1376734,49

0,50

-

Н4

-

-

417794,00

1376740,25

0,50

-

Н5

-

-

417812,82

1376749,02

0,50

-

Н6

-

-

417813,14

1376748,12

0,50

-

Н1

-

-

417829,72

1376755,62

0,50

-

32

417829,88

1376755,26

-

-

7,50

-

указанных в межевом плане кадастрового инженера ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО4 от 14.08.2019 года. 

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в части поворотных точек,

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

2

417804,18

1376813,05

-

-

7,50

-

Н2

-

-

417816,43

1376785,49

0,50

-

2

417775,56

1376767,86

-

-

1,50

-

3

417775,10

1376768,40

-

-

1,50

-

4

417769,92

1376765,79

-

-

1,50

-

5

417784,05

1376727,47

-

-

7,50

-

Н3

-

-

417796,32

1376734,49

0,50

-

Н4

-

-

417794,00

1376740,25

0,50

-

Н5

-

-

417812,82

1376749,02

0,50

-

Н6

-

-

417813,14

1376748,12

0,50

-

Н1

-

-

417829,72

1376755,62

0,50

-

32

417829,88

1376755,26

-

-

7,50

-

указанных в межевом плане кадастрового инженера ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО4 от 14.08.2019 года

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1782 кв.м, для размещения придорожного сервиса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах, площади и конфигурации, в соответствии с каталогом координат, указанном в межевом плане от 14.08.2019 года, изготовленного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО4. 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1782 кв.м, для размещения придорожного сервиса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах, площади и конфигурации, в соответствии с каталогом координат, указанном в межевом плане от 14.08.2019 года, изготовленного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 30.08.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева