РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2023 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова С.Г.

при секретаре судебного заседания Алдошиной Л.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилую комнату в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету города Заинска Заинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

В обоснование иска указано, что с 1992 года истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, комната №. Указанное жилье, включая супруга Д.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцы получили в марте 1992 года на основании ордера, с этого же времени встали на регистрационный учет. В 2020 году истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, однако истцам пояснили, что необходимо представить ордер на вселение. В связи с тем, что данный документ был утерян, истцы обратились в архивный отдел Исполнительного комитета с просьбой выдать копию ордера, однако такого документа в архиве не оказалось. Ответчиком было рекомендовано обратиться в суд с настоящим заявлением.

Просят признать за ФИО1, ФИО2, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 14,2 кв.м., в порядке приватизации. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании относительно заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета города Заинск Заинского муниципального района РТ надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Выслушав стороны, третье лицо исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право на жилье. В целях реализации данного права в иных федеральных законах, к которым относится и Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривают специальные нормы.

В соответствии со ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с абзацем 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

В соответствии со ст.8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно выписки из домовой книги, а также справки с места жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы с 1992 года истцы ФИО2, ФИО1, а также третье лицо ФИО3 (л.д.9-10).

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ документы по вселению в жиле помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не обнаружены (л.д.11).

Из выписки из реестра муниципальной собственности Муниципального образования «Город Заинск Заинский муниципальный район Республики Татарстан» следует, что спорное жилое помещение на основании Акта приема передачи государственного имущества передано в муниципальную собственность города Заинск Заинского муниципального района (л.д.12).

В доказательства доводов о несении бремени собственника жилого помещения, истцами предоставлена квитанция об оплате коммунальных платежей. 

Из сообщения Исполнительного комитета г.Заинска Заинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение к специализированному фонду не относится, н является служебным жилым помещением, аварийным и непригодным для проживания не является.

Таким образом, судом установлено, что каких-либо препятствий для возможности реализации права истцов на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма, не имеется. 

Несмотря на отсутствие письменного договора, между сторонами на протяжении длительного времени фактически сложились устойчивые отношения социального найма жилого помещения, которое предоставлено истцам для использования по назначению. Ответчик не ставил и не ставит до настоящего времени вопрос о выселении истцов из жилого помещения, истцам регулярно выставляются квитанции на оплату, в том числе и за найм жилого помещения, при этом истцы исполняют свою обязанность нанимателя жилого помещения по оплате соответствующих платежей. 

Из материалов дела усматривается, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими по договору найма жилого помещения, поэтому они имеет право на обращение с иском о признании за ними права собственности в порядке приватизации в судебном порядке, а оспариваемое право истцов, при установленных судом обстоятельствах, подлежит судебной защите.

Иск ФИО1, ФИО2 является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. Третье лицо ФИО3, зарегистрированная в спорном жилом помещении, в судебном заседании выразила свое согласие с заявленными исковыми требованиями.

Руководствуясь статье 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 14,2 кв.м., в порядке приватизации. 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности на указанное жилое помещение за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья С.Г. Горшунов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.