УИД № 42RS0040-01-2025-000704-05

Номер производства по делу № 2-726/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кемерово 10 июня 2025 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Бойко С.В., 

при секретаре Климакиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Микрокредитной компании Государственного фонда поддержки предпринимательства Кузбасса к ООО "Арт-Инвест", ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого микрозайма 

У С Т А Н О В И Л:

Микрокредитная компания Государственный фонд поддержки предпринимательства Кузбасса обратилось в суд с иском к ООО "Арт-Инвест", ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого микрозайма, требования мотивировало тем, что 19.03.2024 между Микрокредитной компанией Государственный фонд поддержки предпринимательства Кузбасса, далее - Фонд, и ООО "Арт-Инвест" был заключен договор микрозайма №

По договору Фонд предоставил заемщику микрозайм в сумме 5 000 000 рублей под 7 % годовых на срок 36 месяцев, до 19.03.2027.

Выдача денежных средств подтверждается платежным поручением №400 от 19.03.2024. 

В качестве обеспечения исполнения обязательства по договору был заключен договор поручительства от 19.03.2024 № поручитель ФИО1

В соответствии с условиями договора поручительства поручитель отвечает солидарно с заемщиком за неисполнения обязательств, в том же объеме, что и заемщик (п.п. 2.1., 2.2 договора поручительства).

Также, между Фондом и ООО "Арт-Инвест" был заключен договор об ипотеке № от 19.03.2024, в соответствии с которым, Залогодержатель имеет право в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по договору получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя (п. 1.3 договора залога).

Предметом залога является имущество, принадлежащее на праве собственности ООО "Арт-Инвест":

- здание площадь 128,2 кв.м, № назначение: жилое; кол-во этажей-1, находящееся по 

<

адрес>, залоговой стоимостью 5 040 000 рублей;

- земельный участок, площадь 985 кв.м, №, категория земель: земли населенных пунктов; для индивидуального жилищного строительства, находящийся по 

<

адрес>, залоговой стоимостью 540 000 рублей.

В соответствии с приложением № 1 к договору заемщик должен выплачивать основной долг с апреля 2024 года равными долями, однако с декабря 2024 года заемщиком не исполняются обязательства по своевременному внесению платежей в погашение основного долга и уплату процентов.

По состоянию на 01.04.2025 заемщик имеет следующую задолженность по договору микрозайма от 19.03.2024 № 47-м: основной долг 3 888 880 рублей; проценты за пользование микрозаймом 96 754 рубля 07 копеек; неустойка (пеня) за неуплату основного долга 29 799 рублей 20 копеек; неустойка (пеня) за неуплату срочных процентов 4 961 рубль 48 копеек; общая сумма задолженности по договору составляет 4 020 394 рубля 75 копеек.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ и п. 4.1 договора, займодавец имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа, процентов за пользование займом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору по гашению займа, и/или процентов за пользование займом.

В соответствии с ГК РФ, договором поручительства, поручитель отвечает перед займодавцем (в том числе и при требовании о досрочном возврате займа) в том же объеме, что и заемщик, включая уплату неустойки, штрафов, возмещения судебных издержек и пр. (п. 2.1 договора поручительства, ст. 361, 363 ГК РФ)

В соответствии с ГК РФ, а также договором о залоге, залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя (п. 1.3 договора об ипотеке, п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ООО "Арт-Инвест", ФИО1 задолженность по договору микрозайма от 19.03.2024 № в размере 4 020 394 рубля 75 копеек, в том числе остаток основного долга в размере 3 888 880 рублей; проценты за пользование микрозаймом в размере 96 754 рубля 07 копеек; неустойку (пеня) за неуплату основного долга в размере 29 799 рублей 20 копеек; неустойку (пеня) за неуплату срочных процентов в размере 4 961 рубль 48 копеек; сумму госпошлины в размере 72 143 рубля; обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке от 19.03.2024 № залогодатель - ООО "Арт-Инвест": Здание, площадь 128,2 кв.м, №, назначение: жилое; кол-во этажей-1, находящееся по 

<

адрес>; установить начальную продажную стоимость предмета залога при реализации на торгах в размере 5 040 000 рублей; земельный участок, площадь 985 кв.м, №, категория земель: земли населенных пунктов; для индивидуального жилищного строительства, находящийся по 

<

адрес>; установить начальную продажную стоимость предмета залога при реализации на торгах в размере 540 000 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бума

В силу положений ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ч. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что 19.03.2024 между МКК Государственный фонд поддержки предпринимательства Кузбасса (займодавец) и ООО "Арт-Инвест" в лице директора ФИО1 (заемщик) заключен договор целевого микрозайма № на сумму 5 000 000 рублей с процентной ставкой 7% годовых на срок до 19.03.2027 с целью использования микрозайма - приобретение основных и (или) пополнение оборотных средств (л.д. 6-9).

В соответствии с условиями указанного договора, заемщик осуществляет возврат микрозайма в целом или по частям не позднее дат, указанных в графике платежей (Приложение № 1), путем перечисления его на расчетный счет займодавца (п. 3.1-3.4); размер процентов за пользование микрозаймом составляет 7% годовых (п. 3.6); начиная со второго месяца пользования микрозаймом, проценты за пользование микрозаймом начисляются со дня, следующего за днем ежемесячного платежа, до дня следующего платежа включительно и подлежат уплате в дату этого ежемесячного платежа (п.п. 3.7.1); займодавец при несвоевременном перечислении платежа в погашение микрозайма и (или) уплату процентов в праве начислиить неустойку (пеню) в размере 0.1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и процентам, за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности, а так же начислить штраф в размере 25% от суммы микрозайма в случае использования займа не по целевому назначению (п. 6.2) (л.д. 6-9).

Указанная сумма перечислена заемщику 19.03.2024 на расчетный счет ООО "Арт-Инвест", что подтверждается платежным поручением от 19.03.2024 № 400 (л.д. 14).

Таким образом, истец исполнил свои обязательства перед ответчиком ООО "Арт-Инвест" по договору займа в полном объеме.

В соответствии с графиком платежей, являющимся приложением № 1 к договору целевого микрозайма от 19.03.2024 № возврат денежных средств должен осуществляться ежемесячными платежами, начиная с 22.04.2024 по 19.03.2027 (л.д. 8).

В обеспечение исполнения обязательства заемщика 19.03.2024 между МКК Государственный фонд поддержки предпринимательства Кузбасса и ФИО1 заключены договоры поручительства № и договор ипотеки № соответственно.

Согласно договору поручительства № от 19.03.2024 поручитель ФИО1 обязался солидарно отвечать перед МКК Государственный фонд поддержки предпринимательства Кузбасса за исполнение ООО "Арт-Инвест" обязательств, возникших в соответствии с договором микрозайма.

Согласно условиям данного договора поручительства, поручитель отвечает перед займодавцем (в том числе и при требовании Займодавца о досрочном возврате микрозайма) в том же объеме, что и заемщик, включая уплату неустойки (пени) в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности, уплату процентов за пользование микрозаймом, штраф за нецелевое и неэффективное использование заемщиком денежных средств, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору целевого микрозайма заемщиком; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному договору целевого микрозайма поручитель и заемщик отвечают перед займодавцем солидарно (п.п. 2.1, 2.2 договора) (л.д. 10).

Согласно договору ипотеки от 19.03.2024 №, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору микрозайма залогодатель ООО "Арт-Инвест" в лице директора ФИО1 передает в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество: 

- здание, площадь 128,2 кв.м, 

<

адрес>

- земельный участок, площадь 985 кв.м, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3.2 договора по взаимному соглашению сторон на дату заключения договора ипотеки закладываемое имущество оценивалась в сумме 5 580 000 рублей.

Сведения о том, что ответчик ООО "Арт-Инвест" является собственником здания, площадь 128,2 кв.м, 

<

адрес> земельный участок, площадь 985 кв.м, 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21-24, 47-51).

Из материалов дела следует, что ООО "Арт-Инвест " надлежащим образом не исполнял условия договора целевого микрозайма, нарушая сроки погашения микрозайма, последняя оплата произведена декабря 2024 года. До настоящего времени задолженность по договору микрозайма в полном объеме не погашена.

Задолженность по основному долгу по договору микрозайма по состоянию на 01.04.2025 составляет 4 020 394 рублей 75 копеек, из которых:

- 3 888 880 рублей просроченный основной долг, 

- 96 754 рублей 07 копеек проценты за пользование микрозаймом, 

- 29 799 рублей 20 копеек неустойка (пеня) за неуплату основного долга, 

- 4 961 рублей 48 копеек неустойка (пеня) за неуплату срочных процентов. 

Проверив представленные истцом расчет, суд находит его правильным, поскольку он произведены в соответствии с условиями договора и не содержат арифметических ошибок.

В связи с неисполнением заемщиком принятых на себя обязательств по указанному договору истец направлял ответчикам требования о погашении задолженности по договору целевого микрозайма (л.д. 18-20), однако свои обязательства по погашению задолженности по договору целевого микрозайма ни заемщик, ни поручитель в полном объеме не исполнили.

На основании ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность по договору целевого микрозайма № от 19.03.2024 перед истцом отсутствует, в материалах дела не имеется, сторонами таких доказательств в дело также не представлено.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по договору целевого микрозайма № от 19.03.2024 в размере 4 020 394 рублей 75 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки № от 21 декабря 2018 года имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

В соответствии с п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. 

В соответствии с п. 1 ст. 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

При этом ипотекой по договору ипотеки (залога недвижимости) также обеспечивается возмещение убытков и в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством, в возмещение судебных издержек и иных расходов залогодержателя, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, возмещение расходов по реализации заложенного имущества (п. 3.4 договора ипотеки (залога недвижимости)).

В силу положений п. 1 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. 

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (п. 2 ст. 348 ГК РФ).

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно договору ипотеки № от 19.03.2024, заключенному между МКК Государственный фонд поддержки предпринимательства Кузбасса (залогодержатель) и ООО "Арт-Инвест" (залогодатель), данный договор заключен с целью обеспечения исполнения обязательств заемщика ООО "Арт-Инвест" в лице директора ФИО1 перед займодавцем МКК Государственный фонд поддержки предпринимательства Кузбасса по договору целевого микрозайма № от 19.03.2024, заключенного на сумму 5 000 000 рублей, предметом по которому является здание, площадь 128,2 кв.м, № и земельный участок, площадь 985 кв.м, 

<

адрес> по взаимному соглашению сторон на дату заключения договора ипотеки закладываемое имущество оценено в сумме 5 580 000 рублей (л.д.11).

Сведения о том, что указанное недвижимое имущество, принадлежащая ООО "Арт-Инвест", находится в ипотеке у МКК Государственный фонд поддержки предпринимательства Кузбасса, подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 47-51).

В судебном заседании установлено, что ответчики нарушили условия договора целевого микрозайма № от 19.03.2024, а также условия п. 2.1 договора поручительства № от 19.03.2024, а именно в одностороннем порядке отказались от исполнения взятых на себя обязательств, период непрерывной просрочки по оплате основного долга и процентов составляет более 4 месяцев, кроме того нарушение ответчиками своих обязательств крайне незначительным не является (составляет более 5 % от стоимости заложенного имущества), размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества.

Условий, при одновременном наличии которых в силу п. 2 ст. 348 ГК РФ не может быть обращено взыскание на заложенное имущество, не имеется.

Таким образом, учитывая, что допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительным не является, размер требований соразмерен стоимости заложенного имущества, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору установлен в судебном заседании, ответчиком не оспаривается, оснований для отказа истцу в удовлетворении данного требования судом не усматривается.

Каких-либо доказательств о надлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору займа в полном объеме суду на день рассмотрения дела не представлено.

В п. 1 ст. 340 ГК РФ определено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку залоговая стоимость заложенного имущества определена при заключении договора ипотеки по взаимному соглашению, суд принимает за основу стоимость залогового имущества, указанную в договоре ипотеки.

При этом в п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Таким образом, обязанность суда при обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, указать его начальную продажную цену прямо предусмотрена действующим законодательством.

Удовлетворяя требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд полагает необходимым и правильным в соответствии с положениями ч.1., ч.2 ст. 54, ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости") от 18.07.1998 года с изменениями и дополнениями определить способ реализации заложенной здания и земельного участка, посредством проведения публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества здания при его реализации в размере 5 040 000 рублей, земельного участка при его реализации в размере 540 000 рублей. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчиков ООО "Арт-Инвест", ФИО1 в солидарном порядке в пользу МКК Государственный фонд поддержки предпринимательства Кузбасса подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 72 143 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования микрокредитной компании Государственный фонд поддержки предпринимательства Кузбасса (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "Арт-Инвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО1 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору целевого микрозайма удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ООО "Арт-Инвест", ФИО1 в пользу микрокредитной компании Государственный фонд поддержки предпринимательства Кузбасса задолженность по договору целевого микрозайма от 19.03.2024 № в размере 4 020 394 рубля 75 копеек, из которых:

- 3 888 880 рублей просроченный основной долг, 

- 96 754 рубля 07 копеек проценты за пользование микрозаймом, 

- 29 799 рублей 20 копеек неустойка (пеня) за неуплату основного долга, 

- 4 961 рубль 48 копеек неустойка (пеня) за неуплату срочных процентов,

а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 72 143 рубля, а всего 4 092 537 рублей 75 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от 19.03.2024 № имущество, принадлежащее на праве собственности ООО "Арт-Инвест": здание, площадь 128,2 кв.м, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 5 040 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от 19.03.2024 № имущество, принадлежащее на праве собственности ООО "Арт-Инвест": земельный участок, площадь 985 кв.м, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 540 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд. 

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 17.06.2025.

Судья А.А. Тупица