Дело № 2-1031/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 г. г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи – Коноревой Е.И.,

при секретаре – Зубореве М.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском (с учётом его уточнения), мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 13.04.2018 года. С 25 апреля 2018 года в жилом помещении была зарегистрирована ФИО3, однако ответчик постоянно проживал и проживает по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является родная дочь ответчика, принадлежащие ФИО3 вещи в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> отсутствуют и никогда там не находились, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик никогда не выполнял и не выполняет. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением у ФИО3 никогда не имелось. Таким образом, ответчик ФИО3 не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку членом ее семьи не является, в квартиру не вселялась, общее хозяйство с собственником не вела, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовала. Просит признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, исковые требования поддержал на изложенных в нём обстоятельствах, пояснив что ответчик приходится истцу родственницей, однако членом ее семьи никогда не являлась, совместно с ней никогда не проживала, добровольно сняться с регистрационного учёта не захотела, законных оснований для сохранения за ответчиком регистрации по адресу спорной квартиры не имеется, просит удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в том числе посредством телефонограммы, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело без участия истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 13.04.2018 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно Карточки регистрации, а также регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полного) с 25 апреля 2018 года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3

Из пояснений стороны истца ответчик ФИО3 постоянно проживала и проживает по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является родная дочь ответчика, принадлежащие ФИО3 вещи в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> отсутствуют и никогда там не находились, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик никогда не выполнял и не выполняет, препятствий в пользовании спорным жилым помещением у ФИО3 никогда не имелось.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО1, пояснившей в суде, что является родной дочерью истца и правнучкой ФИО3, проживает вместе с родителями по адресу спорной квартиры с момента её приобретения в 2018 году, ответчик ФИО3 никогда с ними не проживала, членом их семьи не являлась, не несла никаких расходов по содержанию квартиры и постоянно проживает со своей дочерью по адресу 

<

адрес>.

Основания ставить под сомнение показания данного свидетеля, у суда отсутствуют.

Кроме того, указанные обстоятельства следуют из представленных истцом чеков по операциям по оплате коммунальных услуг с использованием мобильного приложения Сбербанк Онлайн. 

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании объективно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживал и не проживает с момента регистрации, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

Ответчик ФИО3 в опровержение вышеуказанных обстоятельств никаких доказательств суду не представила, будучи надлежащим образом извещённой о месте и времени рассмотрения дела, своих возражений относительно заявленных истцом исковых требований не направила.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в жилом доме истца носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению их имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик на спорной жилой площади не проживал и не проживает, членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его регистрация носит в настоящее время формальный характер, то следует признать его неприобретшим право пользования жилым помещением.

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом. Квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требования истца о признании не приобретшими право пользования подлежат удовлетворению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Требований о взыскании судебных расходов по делу истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е.12.11.2025 года.

Судья Е.И.Конорева