Дело № 2-1543/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 14 ноября 2017 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Анашкине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. в силу приобретательной давности. В обоснование требований указано, что в 1947 году истец построил дом, который был разделен на две квартиры по соглашению между собственниками. В 2011 году истец обратился в Управление Росреестра по Курганской области для регистрации вышеуказанной квартиры, но получил отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Истец - ФИО1, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании требования ФИО1 поддержала, пояснения дала согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит вынести решение согласно представленным истцом доказательствам. Согласно отзыву в связи с введением наименования улиц и нумерации объектов недвижимости в с. Кетово Кетовского района, постановлением Администрации Кетовского сельсовета от 19.12.2011 года №517, принято решение об изменении адреса квартиры, с адресу 

<

адрес>, на адрес 

<

адрес>. Администрация Кетовского сельсовета не владеет не пользуется, не распоряжается вышеуказанным жилым домом. На балансе сельсовета данный жилом дом не числится.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из акта от 05.03.1964 года следует, что при обоюдном согласии ФИО4,ФИО1 произвели раздел приусадебного участка, а так же дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Акт заверен печатью Администрацией Кетовского сельского совета.

Согласно представленному в материалы дела отзыву Администрации Кетовского сельского совета Кетовского района Курганской области в связи с введением наименования улиц и нумерации объектов недвижимости в с. Кетово Кетовского района, постановлением Администрации Кетовского сельсовета от 19.12.2011 года №517, принято решение об изменении адреса квартиры, с адресу 

<

адрес>, на адрес 

<

адрес>. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Установлено, что ФИО1 проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>., что подтверждено домовой книгой с 1977-1999, а так же похозяйственной книгой №4 с 2017 года. В вышеуказанной квартире проживает один.

Справка №5319 от 19.12.2011 года свидетельствует, что по адресу: 

<

адрес> расположены две квартиры в 

<

адрес> проживает истец – ФИО1, в 

<

адрес> проживают: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Из искового заявления следует, что ФИО1 с 1947 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию.

Согласно кадастровому паспорту 

<

адрес>, площадью 38,6 кв.м., расположена в помещении с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В кадастровом паспорте собственник 

<

адрес> не значится.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Установлено, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию, никаких правопритязаний по поводу владения квартирой к истцу не было предъявлено по настоящее время.

Администрация Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области также не оспаривает право пользования истца квартирой.

Таким образом, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру, в которой проживает более 18 лет, на основании приобретательной давности, в связи с чем ее требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> общей площадью 38,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья С.А. Ломов