Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Майском КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие надлежащим образом уведомленных:

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Майскому району КБР,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит, по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -ответчик по делу.

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования домовладением, так как он не является членом её семьи, со ссылкой на статью 30 ЖК РФ, и снять его с регистрационного учета по указанному домовладению.

В судебном заседании ФИО1 суду пояснила, что при покупке указанного домовладения, в договоре купли-продажи не было указано на наличие лиц, зарегистрированных по месту жительства в приобретённом ею домовладении, после приобретения домовладения из сведений находящихся в домовой книге она узнала, что в указанном домовладении зарегистрирован ответчик, со слов соседей ей стало известно, что ответчик выехал в 

<

адрес>, она его никогда не видела, членом её семьи никогда не являлся, со ссылкой на статью 31 ЖК РФ в доме не проживает, общее хозяйство с ним не ведется, домовладение является её личной собственностью, считает, что необходимо снять его с регистрационного учета в указанном доме.

Ответчику, ФИО2, по последнему известному месту жительства, являющегося местом его постоянной регистрации, были посланы уведомления о дне и месте рассмотрения дела, которые не были вручены, ввиду отсутствия адресата по указанному адресу. 

Частью 1 статьи 20 ГК РФ, установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Таким образом, суд, исходя так же из положений статьи 119 ГПК РФ, признав ответчика, ФИО2, должным образом уведомленным, о дне и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В части требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а именно домовладением № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, судом бесспорно установлено, что истец является его собственником. 

Из объяснений истца также следует, что ответчик в данном доме зарегистрирован, но не проживает, выехал за пределы республики, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не помогает собственнику в содержании и ремонте дома, не поддерживает с нею семейных отношений. 

Допрошенный судом свидетель М.Н.М., которая доводится истцу матерью, суду показала, что ФИО2 ранее являлся собственником указанного домовладения, до момента приобретения ею данного дом, после чего дом был продан ФИО1 С момента продажи ей дома, ФИО2, в нем более не проживал, выехал за пределы республики, где он проживает, ей также не известно. 

Доводы истца и показания свидетелей, объективно подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом серии № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №, согласно домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из содержания п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или договором. 

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ФИО2 при переезде на другое постоянное место жительство это сделано не было.

Таким образом, судом установлено, что основанием регистрации ответчика в доме, принадлежащему истцу по праву собственности, было то, что ответчик являлся бывшим собственником, не проживает в нем с момента его продажи М.Н.М., родственных отношений с истцом не имеет. Ответчик добровольно изменил место жительства, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчик утратил интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ подлежат признанию утратившими право проживания в доме по адресу: 

<

адрес> иск в этой части должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, по вступлении решения в законную силу ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Майскому району КБР по данному домовладению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента оглашения. 

Судья Майского районного суда КБР А.В.Гриненко