Дело № (2-1377/2025)

УИД 47RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 21 января 2026 года

Приозерский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Шабуневич Н.Л.

при секретаре ФИО6

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Громовского сельского поселение Приозерского муниципального района 

<

адрес>, ФИО3 о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО1 обратился в Приозерский городской суд 

<

адрес> с иском к Администрации Громовского сельского поселение Приозерского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома в порядке наследования по завещанию, в котором просил признать за ним право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 71 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Громовское сельское поселение, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Громовское сельское поселение, 

<

адрес>. Жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Нотариусом Приозерского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 было открыто наследственное дело № после смерти наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Приозерского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 было выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий в виду отсутствия в штампе МП «БТИ» номера инвентарного дела, а также регистрации в ЕГРН права общей долевой собственности наследодателя. (л.д. 8-10)

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3. (л.д.86)

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО4, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования. (л.д. 99)

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. (л.д. 98)

Представитель ответчика администрации Громовского сельского поселения Приозерского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела возражений по иску не представил. (л.д. 101, 102)

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Факт смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти серии II-ВО №. (л.д. 58 оборот)

Также, установлено, что ФИО2 является матерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серия ЮБ №. (л.д. 62 оборот)

ФИО3 является отцом ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серия II-ВО №. (л.д. 19)

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Частью 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Громовское сельское поселение, 

<

адрес>. (л.д. 75 оборот-76)

При жизни ФИО2 составлено завещание, согласно которому она завещает после своей смерти внуку ФИО1 свое имущество, состоящее из: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное завещание удостоверено нотариусом Приозерского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 61 оборот-62)

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок открыто наследственное дело № к имуществу наследодателя, состоящее из: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; денежных средств, хранящихся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями. (л.д. 58-80 оборот)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом Приозерского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 70)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нотариусом Приозерского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями. (л.д. 70 оборот)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом Приозерского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Громовское сельское поселение, 

<

адрес>, ввиду отсутствия в штампе МП «Бюро технической инвентаризации» 

<

адрес> о регистрации свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ФИО9, нотариусом Санкт-Петербурга, ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, номера инвентарного дела, а в выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № – ранее присвоенного государственного учетного номера, и невозможности идентификации, что это один и тот же объект. (л.д. 79)

Согласно сведениям ЛОГБУ «Леноблинвентаризация» инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Громовское сельское поселение, 

<

адрес> отсутствует. (л.д. 38)

В выписке из ЕГРН сведения о ранее присвоенном государственном учетном номере на жилой дом с кадастровым номером 47:03:0808002:550 отсутствуют. (л.д. 77-78 оборот)

При этом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома ФИО3 подарил ФИО1 1/4 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Громовское сельское поселение, 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, ранее присвоенный государственный учетный №, площадью 987,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Громовское сельское поселение, 

<

адрес>. Указанный договор дарения удостоверен нотариусов Приозерского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 (л.д. 16-17 оборот)

Согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

До введения в действие указанного Федерального закона действовали положения Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, согласно ч. 2 ст. 4 которого обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Указанный федеральный закон введен в действие на территории Российской Федерации через шест8ь месяцев со дня его официального опубликования, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в частности, на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ М 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ М 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 47:03:0808002:550 площадью 71 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Громовское сельское поселение, 

<

адрес> пределах земельного участка с кадастровым номером № площадью 987,5 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Громовское сельское поселение, 

<

адрес>, однако, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации за ФИО2 права собственности в установленном законодательством порядке, в связи с чем, ее наследник по завещанию ФИО1 лишен возможности принять наследство после смерти наследодателя во внесудебном порядке.

При этом отсутствие регистрации права собственности наследодателя ФИО2, на спорное недвижимое имущество не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о признании права собственности на 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом, наследуемого после смерти ФИО2

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина № право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 71 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение, 

<

адрес> порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Шабуневич

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ