РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Махмудовой О.С.,

при секретаре Магик Я.А.,

истца ФИО7,

ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1485/2017 по иску ФИО7 к ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

установил:

В обоснование искового заявления, уточненного в порядке ст.39 ГПК РФ указано, что ФИО7 состояла с ФИО8 в зарегистрированных брачных отношениях с *дата скрыта* до *дата скрыта*. В период нахождения в браке родителями истца *дата скрыта* ей был подарен земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу: *адрес скрыт*. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В своем заявлении истец ссылается, что, несмотря на распад семейных отношений и расторжение брака, ФИО8 продолжает находиться на территории спорного земельного участка и продолжает им пользоваться, ставит в гаражный бокс автомобиль, хранит рядом с гаражом всякие автопринадлежности. Поскольку вход в гараж находится внутри ограды, то, чтобы попасть в гараж, нужно сначала зайти на территорию земельного участка. Соглашения о порядке пользования земельным участком между сторонами не заключалось, истец не разрешала ответчику после расторжения брака пользоваться земельным участком. На её требования освободить земельный участок, ответчик отвечает отказом.

Истец утверждает, что нарушены её имущественные права, между ней и ответчиком сложились неприязненные отношения, ФИО8, используя свое физическое превосходство, угрожает расправой, уничтожением имущества (поджогом дома), приносит неудобства, она не может в полной мере владеть и пользоваться своим земельным участком. Вследствие чего, просила суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: *адрес скрыт* путем его освобождения в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что после расторжения брака с ответчиком, он продолжает пользоваться, принадлежащим ей по договору дарения земельным участком, находится на территории участка со своими друзьями и новой семьей, занимает подсобные помещения, заходит в дом, ведет себя как хозяин, оказывает на неё физическое и психологическое воздействие. У её старшего ребенка астма, поэтому родители подарили земельный участок и дом, чтобы ребенок был на воздухе. Данная недвижимость используется, как дача. Не отрицает, что в период брака на земельном участке выстроен гараж на совместные денежные средства, однако земельный участок является её собственностью, на которую ответчик не имеет права. Желает жить спокойно со своей семьей. Просила исковые требования удовлетворить.

ФИО8 исковые требования, заявленные истцом, не признал, пояснив суду, что земельный участок приобретался на совместные денежные средства в период брака, от продажи квартиры, находящейся на *адрес скрыт*. Земельный участок оформили на мать истца. О договоре дарения узнал в 2017 году после расторжения брака. Он благоустраивал земельный участок, вкладывал в него денежные средства и свои силы, выстроил гаражный бокс, в нем ставит свой автомобиль. Гараж был построен для того, чтобы он занимался своим делом, покупает аварийные автомобили, их ремонтирует и продает. Имеет право пользоваться земельным участком, так как на нем его дело, которым он занимается. Гараж является его единственным заработком. На земельном участке он возвел забор, провел воду, то есть им произведены улучшения земельного участка. Просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором также указана просьба о рассмотрении дела без участия Управления.

Поскольку, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Всеобщая Декларация прав человека, принятая Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 года, установила, что каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией и законом. Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Частью 1 ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Из смысла приведенных процессуальных норм следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, обращающихся в суд.

На основании ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом, между ФИО1, в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от *дата скрыта* и ФИО3, ФИО4 *дата скрыта* был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с террасой, находящиеся по адресу: *адрес скрыт*. Право собственности за покупателями зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.73-76).

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Из содержания положения ст.572 ГК РФ следует, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом достоверно установлено, что *дата скрыта* между ФИО3, ФИО4 и ФИО7 был заключен договор дарения, по условиям которого дарители передали в дар, а одаряемая приняла в дар жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: *адрес скрыт*. Жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого дома с террасой в ценах *дата скрыта* года составляет 

<

данные изъяты>, согласно техническому паспорту на жилой дом. Земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> расположен на землях населенных пунктов, предназначен для индивидуального жилищного строительства. Государственная регистрация перехода права собственности произведена *дата скрыта*, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.64-65,8). Согласно поквартирной карточке, представленной в материалы дела, на регистрационном учете по адресу: *адрес скрыт* значатся: ФИО7 – собственник, ФИО5 – дочь, ФИО6 – сын (имеет временную регистрацию с *дата скрыта* по *дата скрыта*) (л.д.7). 

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

Обращаясь в суд с требованиями к ответчику, истец ссылается на то, что ФИО8 без каких-либо законных оснований пользуется принадлежащей ей недвижимостью, чинит препятствия в пользовании земельным участком.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что истцом представлено достаточно доказательств, бесспорно, свидетельствующих об обоснованности заявленных исковых требований. 

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам необходимо учитывать, что в соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Таким образом, требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению при установлении судом факта занятия ответчиком земельного участка в отсутствие законных оснований.

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела по существу, судом установлено, что ФИО7 и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке с *дата скрыта*. На основании решения мирового судьи судебного участка *номер скрыт* г.Шелехова и Шелеховского района Иркутской области от *дата скрыта*, брак между истцом и ответчиком прекращен *дата скрыта*, о чем *дата скрыта* составлена запись акта о расторжении брака за *номер скрыт*, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.10).

Пунктом 1 ст.36 СК РФ предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов, личное имущество) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у одного из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам).

Право собственности ФИО7 на спорный земельный участок и жилой дом возникло в период брака с ответчиком по договору дарения от *дата скрыта*, следовательно, по смыслу п.1 ст.36 СК РФ, не является совместно нажитым имуществом, а является собственностью истца. В судебном заседании ответчик не оспаривал факт возникновения права собственности истца на спорное имущество, при этом ссылаясь на то, что данное имущество было приобретено им и истцом на совместные денежные средства, при этом оформлено имущество было на мать истца. Поскольку ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об обоснованности заявленного им довода, суд находит его несостоятельным. 

По усмотрению суда, ФИО7, как собственник спорного земельного участка, силу закона, вправе требовать судебной защиты нарушения её прав от любых посторонних лиц, в том числе ФИО8, так как ею доказано право собственности на спорное имущество и факт нарушения ответчиком её права собственности. При этом судом учитывается, что ответчик не отрицал факт его нахождения на спорном земельном участке, использование его по своему усмотрению, как своим собственным, что, бесспорно, свидетельствует о нарушении прав истца со стороны ответчика, поскольку она не может в полной мере пользоваться принадлежащим ей недвижимым имуществом, так как ответчик чинит ей в этом препятствия, без законных оснований используя земельный участок, принадлежащий истцу, который не является совместной собственностью супругов. Таким образом, ответчик, безусловно, должен освободить земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, используемый им без законных на то оснований. 

Оценивая по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом, являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Обязать ФИО8 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: *адрес скрыт* путем его освобождения в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 15 ноября 2017 года 16 часов. 

Судья О.С. Махмудова