№2-261/2025

УИД: 30RS0003-01-2024-010002-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Астрахань

07 февраля 2025 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Микаелян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

ФИО>8 к ФИО1 

<

ФИО>9 о разделе совместно нажитого имущества супругов, по встречному иску ФИО1 

<

ФИО>10 к ФИО1 

<

ФИО>11 об исключении квартиры из состава имущества совместно нажитого в период брака,

установил:

<

ФИО>3 обратился в суд с иском к 

<

ФИО>2 о разделе совместно нажитого имущества, указывая в обоснование своих требований, что 

<

дата> расторгнут брак между 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2 В период брака на основании договора купли-продажи и договора 

<

номер>.8

<

дата>.9525389 о текущем счете в валюте РФ, открываемом участнику накопительной системы жилищного обеспечения военнослужащих для осуществления операций со средствами целевого жилищного займа («Специальный счет «Военная ипотека») была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> Е, 

<

адрес>, общей площадью 53,7 кв.м, стоимостью 3 680 000 руб. Брачные договор, соглашение о разделе совместно нажитого имущества между сторонами не заключался. Согласно п.3 договора купли-продажи от 

<

дата> По соглашению сторон квартира оценивается и продается за 3 680 000 руб., из которых: - Часть стоимости квартиры оплачивается покупателем за счет Целевого жилищного займа предоставленного покупателю в соответствии с договором от 

<

дата> 

<

номер>, в размере 1 953 277,00 рублей как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения обязательств по ипотечному кредиту, заключенному в 

<

адрес> между 

<

ФИО>2 и Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих». Часть стоимости квартиры в размере 1 719 127 руб. оплачивается покупателем за счет кредитных средств по программе «Военная ипотека», срок возврата кредита - по истечению 111 месяцев. Часть стоимости квартиры в размере 7 596 руб. покупатель оплачивает продавцу за счет собственных средств при подписании настоящего договора купли-продажи. 

<

ФИО>2 проходила военную службу по контракту и как военнослужащий является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Между тем, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью, следовательно, подлежит разделу. На момент расторжения брака заемные средства не были возвращены и до настоящего времени сохраняется обязанность 

<

ФИО>2 уплатить оставшийся долг по договору целевого жилищного займа. В период брака по договору купли - продажи квартиры от 

<

дата> была приобретена квартира, которая состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 53,7 кв.м., расположенная на 4 этаже кадастровый 

<

номер>. Согласно выписке ЕГРН кадастровая стоимость квартиры составляет 3 087 239,36рублей. Стоимость квартиры по договору купли-продажи квартиры составила 3 680 000 руб., из которых сумма были оплачены за счет собственных средств 7 596 руб, 1 953 277,00 рублей как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения, 1 719 127 руб. оплачивается покупателем за счет кредитных средств по программе «Военная ипотека». В связи с тем, что брак был, расторгнут 

<

дата> считает возможным разделить совместно нажитое имуществе в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> соотношении фактически уплаченных на момент расторжения брака, долга по кредиту. К моменту расторжения брака долг по Военной ипотеке составлял 1 412 447 руб. т.е. 39% от общей суммы долга, соответственно доля подлежащая разделу составляет 61% от общей площади квартиры (1 412 447*100/3 680 000). Соответственно, доля совместно нажитого имущества составляет 61% т.е. 32,7 кв.м. (53,7*61/100), где доля истца составляет 16,35 кв.м. 

Просит суд признать квартиру по адресу: 

<

адрес> Е, 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, общей площадью 53,7 кв.м, совместно нажитым имуществом супругов. Выделить доли и признать право собственности за 

<

ФИО>3, 

<

дата> г.р. в по адресу: 

<

адрес> Е, 

<

адрес>, 16,35 м2(квадратных метра)= 19,5/100 доли.

<

ФИО>2 обратилась в суд со встречным иском к 

<

ФИО>3 об исключении квартиры из состава имущества совместно нажитого в период брака, указывая в обоснование своих требований, что имущество, о разделе которого заявлено 

<

ФИО>3 является её личной собственностью и не подлежит разделу как совместно нажитое общее имущество супругов. указывается, что с ответчиком совместно не проживают с 2018 года, семейные отношения фактически были прекращены, общее хозяйство не велось. С 2018 года она съехала с квартиры 

<

ФИО>3 по адресу: 

<

адрес>, в квартиру сестры по адресу: 

<

адрес> корпус 2 

<

адрес>. Позже в марте 2019 г. по средствам накопительной системы жилищного обеспечения военнослужащих для осуществления операций со средствами целевого жилищного займа («Специальный счет «Военная ипотека») была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> Е, 

<

адрес>, общей площадью 53,7 кв.м, стоимостью 3 680 000 руб. 

Таким образом квартира по адресу: 

<

адрес> Е, 

<

адрес>, общей площадью 53,7 кв.м, не может считаться совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу в связи с приобретением его в период прекращения фактически семейных отношений и введения общего хозяйства. Просит суд исключить имущество в виде: жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: 

<

адрес> Е, 

<

адрес>, общей площадью 53,7 кв.м, из состава имущества совместно нажитого с 

<

ФИО>3 в период брака и признать указанное имущество в виде личного имущества 

<

ФИО>2

В судебное заседание истец 

<

ФИО>3 не явился, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному возражению, просит в удовлетворении встречного иска отказать.

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО>3- 

<

ФИО>6 исковые требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Ответчик 

<

ФИО>2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 ст.34 Семейного кодекса РФ и части 1 ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с частью 2 ст.34 Семейного кодекса РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как указано в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии с частью 1 ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (пункт 15).

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Согласно ч. 3. ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что стороны 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2 состояли в браке. 

<

дата> брак между 

<

ФИО>3 

<

дата> г.р. и 

<

ФИО>2 

<

дата> г.р., отделом службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес>, был расторгнут.

В период брака супругами приобретено имущество: квартира по адресу: 

<

адрес> Е, 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, общей площадью 53,7 кв.м,

Стоимость квартиры по договору купли-продажи квартиры составила 3 680 000 руб.

Согласно выписке ЕГРН кадастровая стоимость квартиры составляет 3 087 239,36 рублей.

Соглашение о разделе имущества супругов сторонами не заключалось, брачный договор не оформлялся. 

Согласно выписки из ЕГРН квартира с кадастровым номером 30:12:000000:7164 по адресу: 

<

адрес> Е, 

<

адрес> зарегистрирована на 

<

ФИО>2.

Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи 

<

номер>.8

<

дата>.9525389.

Согласно п.3 договора купли-продажи от 

<

дата>, стоимость квартиры - 3 680 000 руб., из которых: 

Часть стоимости квартиры оплачивается покупателем за счет Целевого жилищного займа предоставленного покупателю в соответствии с договором от 

<

дата> 

<

номер>, в размере 1 953 277,00 рублей как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения обязательств по ипотечному кредиту, заключенному в 

<

адрес> между 

<

ФИО>2 и Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Часть стоимости квартиры в размере 1 719 127 руб. оплачивается покупателем за счет кредитных средств по программе «Военная ипотека», срок возврата кредита - по истечению 111 месяцев.

Часть стоимости квартиры в размере 7 596 руб. покупатель оплачивает продавцу за счет собственных средств при подписании настоящего договора купли-продажи.

Истец 

<

ФИО>3 просит произвести раздел квартиры приобретенной в период брака, учитывая, что к моменту расторжения брака долг по Военной ипотеке составлял 1 412 447 руб. т.е. 39% от общей суммы долга, соответственно доля подлежащая разделу составляет 61% от общей площади квартиры (1 412 447*100/3 680 000). Соответственно, доля совместно нажитого имущества составляет 61% т.е. 32,7 кв.м. (53,7*61/100), где доля истца 

<

ФИО>3 составляет 16,35 кв.м.

Разрешая иск в части раздела объекта недвижимости, суд считает, что доли за бывшими супругами должны быть равными.

Приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета.

Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Согласно п. 3 ст. 39 СК РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Само по себе распределение общих долгов супругов между ними в соответствии с положениями пункта 3 статьи 39 СК РФ, произведенное без согласия кредитора, не изменяет обязанность заемщика перед таким кредитором по погашению задолженности. Указанная норма СК РФ регулирует внутренние взаимоотношения супругов, не затрагивая имущественную сферу кредитора. В случае нарушения данной обязанности кредитор вправе потребовать исполнения обязательства без учета распределения общих долгов; при этом супруг, исполнивший солидарную обязанность в размере, превышающем его долю, определенную в соответствии с условиями распределения общих долгов, имеет право регрессного требования к другому супругу в пределах исполненного за вычетом доли, падающей на него самого (подпункт 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 308 Гражданского кодекса РФ, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Установленные по делу обстоятельства, позволяют суду прийти к выводу, что в случае заключения участником НИС в период брака договоров целевого жилищного займа и ипотечного кредита (займа) долговые обязательства по ним являются для супругов общими.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона от 

<

дата> N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета. Согласно положениям п. 15 ст. 15 Федерального закона от 

<

дата> N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих», военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 

<

дата> N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участники накопительно-ипотечной системы), выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

На основании пунктов 1, 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 

<

дата> N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: 1) формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; 2) предоставления целевого жилищного займа.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества; при разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. При установленных обстоятельствах, суд считает, что следует выделить в собственность сторон равные доли на квартиру.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования 

<

ФИО>3 подлежат удовлетворению, при этом встречные исковые требования 

<

ФИО>2 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 

<

ФИО>12 к ФИО1 

<

ФИО>13 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворить.

Встречный иск ФИО1 

<

ФИО>14 к 

<

ФИО>3 

<

ФИО>15 об исключении квартиры из состава имущества совместно нажитого в период брака оставить без удовлетворения.

Признать совместно нажитым имуществом супругов 

<

ФИО>3 

<

ФИО>17 и ФИО1 

<

ФИО>16 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Е, 

<

адрес>, кадастровый номер 30:12:000000:7164, общей площадью 53,7 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 

<

ФИО>18:

1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Е, 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, общей площадью 53,7 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Астраханский областной суд в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Астрахани. 

Мотивированный текст решения изготовлен 17.02.2025 года.

Судья: Иноземцева Э.В.