УИД 32RS0017-01-2023-000406-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года Дело №2-428/2023 

п.Комаричи Брянская область 

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи -Рузановой О.В.,

при секретаре- Лузуновой Ю.В.,

с участием представителя истца- ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ, земельного участка выделяемого в счет земельной доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ, земельного участка выделяемого в счет земельной доли из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

В его обоснование указал, что ФИО2, являясь собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, СПК «Лопандинский», решила произвести выдел земельной доли. 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен проект межевания земельного участка площадью 53000 кв.м., а 21.04.2023 в газете «Верный путь» №15(89979) опубликовано извещение о необходимости его согласования.

В установленный законом срок возражения относительно местоположения и размера выделяемого земельного участка кадастровому инженеру не поступили. 

Вместе с тем, 01.06.2023 по обращению в Управление Росреестра по Брянской области за постановкой на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права выделяемого земельного участка, ФИО2 получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ввиду поступивших возражений представителя сособственника земельного участка ФИО3- ФИО5, относительно размера и местоположения образуемого земельного участка.

Ссылаясь на то, что при обращении к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка истцом соблюдены требования Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а, также учитывая, что каких-либо доказательств обосновывающих свои возражения относительно размера и местоположения земельного участка ФИО3 не представил, ФИО1, действуя в интересах ФИО2, просит суд признать необоснованными и снять возражения представителя ответчика ФИО3 –ФИО5 относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 53000 кв.м., выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей последнему в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Брянская область, Комаричский район, СПК «Лопандинский», с кадастровым номером № указанного в извещении, опубликованном в печатном издании «Верный путь» №15 (89979) от 21.04.2023.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 48 ГПК РФ, доверила представлять свои интересы ФИО1

Ответчик- ФИО3, его представитель ФИО5, третьи лица- представитель Управления Росреестра по Брянской области, кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными, о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не представили.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В силу п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ).

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В рассматриваемом случае законодателем предусмотрена защита прав других сособственников путем подачи мотивированных возражений относительно размера и местонахождения выделяемого земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 9954446 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Комаричский район, СПК «Лопандинский». 

С целью выдела доли из исходного земельного участка, ООО «Агропродукт» в лице ФИО6, действующего по доверенности от имени собственника ФИО2 в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ, заключил с кадастровым инженером ФИО4 договор на выполнение кадастровых работ, в соответствии с которым, исполнитель подготовил проект межевания земельного участка.

Во исполнение требований, установленных пунктом 6 статьи 13 и пунктом 13 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, кадастровый инженер ФИО4 20 апреля 2023 года, подготовив проект межевания, опубликовал в печатном издании- газете «Верный путь» №15(89979), извещение о необходимости согласования размера и местоположения выделяемого земельного участка.

В установленный 30-дневный срок заинтересованные лица с проектом межевания не знакомились, в связи, с чем кадастровый инженер сделал заключение об отсутствии обоснованных возражений относительно местоположения и размера выделяемого земельного участка, а также подготовил межевой план выделяемого земельного участка.

Однако, при осуществлении по заявлению ФИО2 государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на выделяемый согласно проекту земельный участок от 30.05.2023, Управление Росреестра по Брянской области 08 июня 2023 года направило уведомление о приостановлении №1, в котором в качестве причин приостановления указало, о поступление от представителя № Н.В. возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

В своих возражениях представитель ФИО3 – ФИО5 указала на несогласие по размеру и местоположению границ выделяемого ООО «Агропродукт» земельного участка в счет земельной доли, сославшись на объявление в газете «Верный путь» №15(89979) от 21.04.2023. 

Разрешая исковые требования ФИО2, суд отмечает, что исходя из положений статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ, предусматривающей особенности образования земельного участка, из участка, находящегося в долевой собственности, возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы и считаться обоснованными только при несогласии заявителя как с местоположением, так и с размером выделяемого земельного участка, с указанием причин такого несогласия, и если предлагаемый вариант выдела земельного участка в счет долей действительно нарушает права лица, направившего в адрес кадастрового инженера возражения.

Положения пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ в нормативном единстве с положениями статьи 13.1 имеют целью более полную реализацию в земельных отношениях конституционно значимых начал гражданского законодательства, в том числе его дозволительной направленности и недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), и тем самым - обеспечение баланса частных и коллективных интересов участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 15 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Таким образом, исходя из предмета спора, юридически значимым обстоятельством для разрешения спора является законность и обоснованность возражений ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельной доли, принадлежащей истцу.

В соответствии с частью 12 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Во исполнение требований, установленных пунктом 6 статьи 13 и пунктом 13 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Исходя из изложенных выше положений в совокупности с нормами действующего земельного законодательства, возражения участниками долевой собственности могут быть поданы в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельного участка нарушает их права как участников долевой собственности, в том числе, если в результате выдела в нарушении ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации имеет место вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность границ, неудобства в использовании, либо если в нарушение п. 5 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Изучив возражения представителя ФИО3 – ФИО5 поданные в адрес Управления Росреестра по Брянской области, судом установлено, что они являются формальными, поскольку не содержат обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ, образуемых в соответствии с проектом межевания земельного участка, что уже по смыслу статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ является самостоятельным и достаточным основанием к признанию их таковыми. Каких-либо доказательств тому, что выделением спорного земельного участка нарушаются права ФИО3 как участника долевой собственности, в материалах гражданского дела не имеется. 

Принимая во внимание, что действия по подаче возражений представителем ответчика, направлены лишь на воспрепятствование осуществлению законного права ФИО2 на выделение земельного участка, в счет принадлежащей ей доли, что препятствует реализации ее прав и охраняемых интересов как участника общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, при этом последняя приняла все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, соблюдя процедуру, предусмотренную Федеральным законом N 101-ФЗ, исковые требования ФИО2 о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ, земельного участка выделяемого в счет земельной доли, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>) о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ, земельного участка выделяемого в счет земельной доли- удовлетворить.

Признать необоснованными и снятыми возражения ФИО3 (

<

данные изъяты>), относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 53000 кв.м., выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей ФИО2 (

<

данные изъяты>, находящейся в общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Брянская область, Комаричский район, СПК «Лопандинский», указанном в извещении, опубликованном в печатном издании- газете «Верный путь» №15(89979) от 21.04.2023. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Рузанова

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10.08.2023.

Мотивированное решение составлено 15.08.2023.