Дело №2-110/2020 (2-842/2019)

УИД 28RS0005-01-2019-001194-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 20 июля 2020 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре Ленда В.В., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12 Чилёновне, ФИО7 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, в лице своего представителя ФИО9, обратилась в Благовещенский районный суд Амурской области с иском к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ФИО10, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в межевом плане от 09 декабря 2019 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО11, согласно его фактической площади 2082 кв.м., в соответствующих фактических координатах.

В обоснование требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности, в размере 1/2 доли в праве, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>7, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, данные участки являются смежными и имеют общую границу. На участках возведен двухквартирный жилой дом, смежная граница земельных участков проходит через среднюю линию жилого дома, разделяя 

<

адрес> 2, по периметру земельный участок истца огорожен забором, границы которого неизменны более 15 лет.

Истец обратилась в ООО «Амур-Геодезия» с целью уточнения местоположения границ земельного участка, в ходе проведения работ кадастровым инженером ответчик отказалась от согласования смежной границы земельных участков. Наличие возражений ответчика препятствует истцу внести сведения об установленных границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости. При этом координаты характерных точек спорной границы соответствуют фактической линии границы между земельными участками. 

Отказ ответчика в согласовании истцу предусмотренного законом и являющегося обязательным при государственной регистрации уточненных сведений о земельном участке акта согласования местоположения границ, входящего в состав межевого плана, явился основанием для обращения в суд. 

Определениями Благовещенского районного суда от 18 декабря 2019 года, 20 января 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО10, Управление Росреестра по Амурской области, администрация Благовещенского района Амурской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12 Чилёновна.

Определением Благовещенского районного суда от 10 марта 2020 года к производству Благовещенского районного суда приняты уточненные исковые требования, согласно которым истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 28:10:091012:7, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 09 декабря 2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО11, в соответствующих уточненных координатах; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 28:10:091012:8, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 09 декабря 2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО11, в соответствующих уточненных координатах.

Определениями Благовещенского районного суда от 18 июня 2020 года, 06 июля 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12 Чилёновна, ФИО7 с одновременным исключением их из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ее права в результате уточнения местоположения смежной границы не нарушаются, при проведении кадастровых работ поворотные точки на местности не выносились, межевые знаки ей под охрану не передавались.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, ранее участвовала в деле через своего представителя.

Представитель истца – ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в телефонограммах сообщили о невозможности участия в процессе по причине занятости на работе, пояснили, что за согласованием границ земельных участков истец к ним не обращалась, возражали против удовлетворения исковых требований, если при этом будут изменены границы принадлежащих им земельных участков. 

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений на заявленные требования не имела.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, представила письменный отзыв, в котором иск считает подлежащим удовлетворению, считает, что несоответствие сведений ЕГРН и фактического расположения границ спорного земельного участка вызвано наличием кадастровой ошибки. 

Третьи лица Управление Росреестра по Амурской области, администрация Благовещенского района Амурской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Главой 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) регламентируется порядок исправления ошибок, в том числе реестровых, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона №218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карта-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Закона №218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Закона №218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Частью 7 ст. 61 Закона №218-ФЗ закреплено, что по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В силу ч. 9 ст. 61 Закона №218-ФЗ споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Процедура исправления кадастровой (реестровой) ошибки установлена Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 07 июня 2017 г. №278.

Из ст. 8 Закона №218-ФЗ следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Таким образом, описание местоположения границ объекта недвижимости (земельного участка) являются его основными сведениями.

В силу ч. 10 ст. 22 Закона №218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 22 Закона №218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником на праве общей совместной собственности, доля в праве 1/2, земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2093+32 кв.м., границы земельного участка установлены, на местности закреплены частично, что подтверждается: выписками ЕГРН 99/2019/292308621 от 31 октября 2019 года, 28/101/909/2019-9780 от 25 декабря 2019 года, копией материалов дела правоустанавливающих документов, материалами кадастрового дела.

Из межевого плана от 09 декабря 2019 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» ФИО11, следует, что кадастровые работы проведены в связи с исправлением кадастровой ошибки, допущенной при внесении сведений о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>7, в ходе работ изменяется часть границ смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> В результате работ площадь участка изменилась менее чем на 10%

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 28:10:091012:8, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2170+33 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 17 октября 2006 года, границы установлены, закреплены на местности, что подтверждается выписками ЕГРН от 28/101/909/2019-9781 от 25 декабря 2019 года, 28/101/909/2019-2384 от 21 августа 2019 года, копией материалов дела правоустанавливающих документов, материалами кадастрового дела.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 являются собственниками земельного участка на праве общей совместной собственности, 1/4 доля в праве каждого, с кадастровым номером 

<

номер>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1141+24 кв.м., границы земельного участка установлены, на местности не закреплены, что подтверждается: выпиской ЕГРН 28/101/903/2020-1574 от ДД.ММ.ГГГГ, копией материалов дела правоустанавливающих документов, материалами кадастрового дела.

Ответчик ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1211+24 кв.м., границы земельного участка установлены, на местности не закреплены, что подтверждается: выпиской ЕГРН 28/101/903/2020-1575 от 28 января 2020 года, копией материалов дела правоустанавливающих документов, материалами кадастрового дела.

Ответчик ФИО7 является собственником земельного участка на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, с кадастровым номером 

<

номер>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1170 кв.м., что подтверждается: выпиской ЕГРН 28/101/903/2020-8432 от 30 июня 2020 года.

Согласно сведениям, представленным кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» ФИО11 от 20 января 2020 года исх. 06/2020, кадастровая ошибка, содержащаяся в ЕГРН в отношении прохождения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> и части границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> заключается в несоответствии сведений содержащихся в ЕГРН и фактического прохождения этих границ на местности.

Согласно сведениям, представленным кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» ФИО11 от 07 ноября 2019 года исх. 798/2019, в результате проведения кадастровых работ, целью которых являлся раздел земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, установлено, что сведения об участке с кадастровым номером 

<

номер>, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим – отличаются конфигурация участка и его площадь, вследствие чего, произвести корректный раздел участка с кадастровым номером 28:10:091012:7 без уточнения границ и границ смежных заинтересованных участков, не возможно.

Как следует из межевого плана от 09 декабря 2019 года, копий кадастровых дел, смежными по границам с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер> являются 5 участков с кадастровыми номерами: 

<

номер> (собственник ФИО13), 

<

номер> (собственник ФИО12), 

<

номер> (полномочия по распоряжению у администрации Благовещенского района), 

<

номер> (собственники ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4), 

<

номер> (собственник ФИО7). Все принадлежащие указанные физическим лицам земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет на основании соответствующих описаний земельных участков и карты (плана) границ, согласованных в установленном законом порядке всеми смежными землепользователями, которые содержат взаимно дополняющие сведения, что свидетельствует об их достоверности на момент постановки на учет.

Из представленного стороной истца акта согласования местоположения границы земельного участка (т. 2, л.д. 52) усматривается, что местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> согласовали владельцы смежных земельных участков: ФИО12 (земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>), ФИО1 (земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>), администрация Благовещенского района Амурской области (земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> 

Согласно пояснительной записки, представленной кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» ФИО11 от 29 мая 2020 года исх. б/н, в процессе кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером 28:10:091012:7 выявлена реестровая ошибка, содержащаяся в ЕГРН.

Согласно кадастрового плана территории Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области, земельный участок 

<

номер> имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами 

<

номер>.

Кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» ФИО11 был произведён выход на место по адресу: 

<

адрес>, где выполнены натурные измерения спутниковым геодезическим оборудованием фактических границ уточняемого земельного участка 

<

номер> его площадь и вид разрешённого использования соответствуем требованиям. Точность проводимых измерений соответствует нормативной и составляет 0,1 м. Границы земельного участка 

<

номер> определены с использованием объектов искусственного происхождения: координаты точек от н1 до 2 - по существующему деревянному забору, к которому со стороны участка 

<

номер> примыкают кирпичные гараж и баня, а со стороны смежного участка 

<

номер> деревянный сарай (граница с участком ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4); координаты точек от 2 до н5, от н8 до н9 по существующему деревянному забору (граница с участками администрации 

<

адрес>); координаты точек от н9 до н1 - по существующему деревянному забору, со стороны участка 

<

номер> к которому примыкают многолетние растения (граница с участком ФИО12); координаты точек от н5 до н8 - по воображаемой воздушной линии, проходящей через блокированный жилой дом и отделяющей 

<

адрес>, далее - по краю существующих на участке 

<

номер> хозяйственных построек (граница с участком ФИО1).

При проведении натурных измерений присутствовали собственники ФИО1, ФИО10, которые пояснили, что местонахождение забора, ограждающего по периметру земельный участок 

<

номер>, и хозяйственных построек на данном участке неизменны более 15 лет. Двухквартирный жилой 

<

адрес> возведён силами совхоза в 1985 году. В 1992 году во владение его жильцам выделены соответствующие отдельные приусадебные земельные участки под каждой из квартир блокированного жилого дома. В дальнейшем в разное время производилось межевание каждого из участков с определением их местоположения на местности. При этом конфигурация и площадь земельных наделов оставалась неизменной и существует в настоящее время в прежних границах.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным администрацией 

<

адрес>, двухквартирный жилой 

<

адрес> литер А по 

<

адрес> является капитальным строением, возведённым на бетонном ленточном фундаменте из кирпича не позднее 1991 года.

Согласно сведений ЕГРН земельным участкам присвоены кадастровые номера: 

<

номер> - ДД.ММ.ГГГГ; 

<

номер> - ДД.ММ.ГГГГ; 

<

номер> - ДД.ММ.ГГГГ; 

<

номер> - ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, определение границ уточняемого земельного участка 

<

номер> произошло позднее возведения вышеуказанного капитального строения жилого 

<

адрес>, и должно быть произведено с учётом того, что 

<

адрес> расположена на участке 

<

номер>, а 

<

адрес> на участке 

<

номер>.

Геодезические измерения показали, что существует значительное несоответствие установленных в ЕГРН координат с фактической конфигурацией участков 

<

номер> на местности относительно жилого дома, и их площадью.

Исходя из местонахождения поворотных точек координат на местности, указанных в ЕГРН, граница участка 28:10:091012:7, проходящая по воображаемой воздушной линии через блокированный жилой дом, пересекает его не посередине, а в районе 

<

адрес>, фактически заходя за границу земельного участка 

<

номер> на площади менее чем 10%.

В результате работ кадастровый инженер пришел к выводу о необходимости внесения уточнений сведений в ЕГРН с целью устранения выявленной кадастровой ошибки.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выкопировки из генерального плана Новотроицкого сельсовета, установленные при проведении кадастровых работ инженером ФИО11 границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> (не совпадают) относительно границ всех 5 смежных участков.

Вместе с тем, из содержания исковых требований (т. 1 л.д 4-5; т. 2 л.д. 19-20), входящей в состав межевого плана схемы расположения земельный участков (т. 1 л.д. 16), выкопировки из генерального плана Новотроицкого сельсовета, утвержденного Решением Новотроицкого сельского совета народных депутатов №165 от 25 января 2016 года (т. 1 л.д. 68), схемы расположения земельного участка на кадастровом плате территории от 04 марта 2020 года (т. 2, л. д. 26) следует, что при удовлетворении иска фактически будут изменены границы не только земельных участков истца и ответчика, между которым возник земельный спор, но и смежных земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер>, которые согласно материалам кадастровых дел поставлены на государственный кадастровый учет на основании соответствующих описаний и согласованы всеми смежными землепользователями, а также земельного участка, правообладателем которого указан ФИО8 (смежество по точкам 189-190 согласно карте (плану) земельного участка ФИО17 в кадастровом деле).

Рассматривая требования об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 28:10:091012:7 и 28:10:091012:8, суд отмечает следующее.

В силу ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Согласно разъяснениям пунктов 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

При таких обстоятельствах, с учетом установленного кадастровым инженером несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером 28:10:091012:7, в целях восстановления нарушенного права суд полагает необходимым признать наличие реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН в описании местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 28:10:091012:7 и 28:10:091012:8, и как следствие этого на основании разработанных кадастровым инженером рекомендаций исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН в описании местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 28:10:091012:7 и 28:10:091012:8, в пределах заявленных исковых требований, определив местоположение смежной границы участков в соответствии с межевым планом от 09 декабря 2019 года.

Остальную часть исковых требований суд полагает не подлежащей удовлетворению, поскольку истцом не представлено относимых и допустимых доказательств наличия реестровой ошибки в местоположении остальных границ земельного участка с кадастровым номером 28:10:091012:7, являющихся смежными с земельными участками с кадастровыми номерами 28:10:091012:5, 28:10:091012:17, 28:10:000000:1126. При этом сторона истца не воспользовалась правом заявить ходатайство о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы, о котором ей неоднократно разъяснялось судом.

Дополнительно суд отмечает, что фактическое признание исковых требований ответчиком ФИО1 и отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО12 не могут заменить указанные необходимые доказательства наличия реестровой ошибки, при имеющихся в кадастровых делах надлежащих правоустанавливающих документах, которые в установленном законом порядке никем не оспорены. По этой же причине судом отказано в утверждении представленного ФИО2 и ФИО1 мирового соглашения, которое выходит за пределы возникшего между ними спора о границах и не подписано всеми ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12 Чилёновне, ФИО7 об установлении границ земельного участка – удовлетворить в части. 

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>, адрес: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

номер>, выдан МО УФМС России по 

<

адрес> в городе Благовещенске ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 280-002, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 

<

номер> адрес: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащим на праве собственности ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Бурятской АССР, СНИЛС: 

<

номер> паспорт гражданина РФ 

<

номер>, выдан Благовещенским РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 282-003, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> паспорт гражданина РФ 

<

номер>, выдан Отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 272-006, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 09 декабря 2019 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» ФИО11, в следующих координатах поворотных точек, указанных на схеме геодезических построений:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

Х 

Y 

Н5 

479736,35 

3287809,40 

Н6 

479727,01 

3287796,85 

5 

479717,83 

3287778,83 

Н7 

479700,66 

3287742,63 

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Разъяснить, что уточнение сведений Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения смежной границы земельных участков осуществляется органом регистрации на основании представленных заинтересованными лицами документов (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевого плана).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с соблюдением требований ст. 322 ГПК РФ.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 27 июля 2020 года.