РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Железногорск-Илимский 17 июля 2023 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф., 

при секретаре Васильеве А.С., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485/2023 по иску ФИО3 к ФИО4 о вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей от квартиры,

у с т а н о в и л :

*** истец ФИО3 (далее по тексту – ФИО3) обратился в суд с иском к ФИО4 (далее по тексту – ФИО2) о вселении, об обязании не чинить препятствия во вселении и пользовании жилым помещением. 

В обоснование иска указал, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ***, ***. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры также является бывшая жена ФИО4 С июля 2021 с ответчиком совместно не проживают, брак прекращен. Ответчик в настоящее время проживает в принадлежащей им квартире, препятствует ему в пользовании жилым помещением, ключи от квартиры не передает. Он, как собственником ? доли в праве на квартиру, лишен права пользоваться квартирой, в квартире находятся его вещи.

Просит вселить его в жилое помещение, обязать ответчика не чинить препятствия во вселении и пользовании жилым помещением.

*** истцом подано заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просить вселить его в жилое помещение по адресу: ***, ***, ***, обязать ответчика не чинить препятствия во вселении и пользовании жилым помещением, передать комплект ключей от квартиры.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания уведомлен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя. В проводимых ранее судебных заседаниях просил иск удовлетворить. Дополнительно указал, что он другого жилого помещения для проживания не имеет. Ответчик пользуется квартирой одна, дочь выехала к месту учебы. В конце ноября 2022 года он решил проверить квартиру, свои вещи, но дверной замок был заменен, он не смог попасть в квартиру. До этого момента никаких проблем не было. Ответчик выдать ключи от нового замка двери отказывается. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 просила в удовлетворении иска отказать. Указала, что ответчик после расторжения брака проживает по месту жительства сожительницы, в жилье не нуждается. В квартире хранится его оружие. В ноябре 2022 года она поменяла замок на входной двери, поскольку не желает, чтобы в квартиру истец приходил в ее отсутствие. В предоставлении ключей от входной двери отказала.

Суд, выслушав участников процесс, допросив свидетелей, проверив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ)

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности каждый квартиры, расположенной по адресу: *** (далее по тексту – спорная квартира), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***.

Согласно свидетельствам о расторжении брака II-СТ *** от ***, II-СТ *** от *** ФИО3 и ФИО4 расторгли брак, о чем *** составлена запись о расторжении брака, после расторжения брака присвоены фамилии: ей - Боровских, ему – Беспрозванных, брак прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка № *** от ***.

В соответствии с ч. 2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии пунктом первым статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, полученным *** с использованием единого портала Госуслуг, ФИО3 другого жилого помещения в собственности не имеет.

Истец ФИО3, являясь собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** ***, в квартире не проживает.

Согласно данным паспорта, выданного *** на имя ФИО3, он имеет регистрацию по мету жительства – в спорной квартире с *** по настоящее время.

Свидетели Е и Н в судебном заседании показали, что являются коллегами по работе ФИО3 В ноябре 2022 года ездили по работе, проверяли семьи, состоящие на школьном учете. Когда были рядом с домом, в котором находится квартира ФИО3, он решил заехать домой и проверить квартиру. Когда вернулся, то рассказал, что не смог попасть в свою квартиру, поскольку поменяли замки.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд считает установленным, что истец является собственником ? доли в праве собственности спорного жилого помещения, другого жилого помещения в собственности не имеет, намерений отказаться от пользования квартирой не имеет, имеет существенный интерес в пользовании имущества, при этом со стороны ответчика чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в конце ноября 2022 году сменены замки на входной двери, в выдаче ключей ответчик отказала, в связи с чем истец лишен возможности пользоваться принадлежащим имуществом. Сам факт обращения с настоящим иском в суд свидетельствует о заинтересованности истца в спорном жилом помещении и сохранении права пользования. 

В связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей от квартиры удовлетворить.

ФИО3 вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: *** ***.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО3 препятствии во вселении и пользовании жилым помещением по адресу: ***.

Обязать ФИО4 передать ФИО3 комплект ключей от квартиры по адресу: ***, *** ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня составления полного мотивированного решения. Полное мотивированное решение судом изготовлено 24.07.2023 года.

Председательствующий: Антоневич М.Ф.