Дело № 2-2238/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 18 сентября 2018 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при секретаре Лепилкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Нашпотребнадзор», действующей в защиту интересов ФИО1, к ООО «Аквамарин» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

У С Т А Н О В И Л:

Санкт-Петербургская региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Нашпотребнадзор» обратилась в суд с иском в защиту интересов ФИО1, к ООО «Аквамарин» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование своих требований истец указала следующее.

30.12.14 между ООО «Лидер Групп Недвижимость», действующего от имени и по поручению ООО «Линкор», и ФИО1 был заключен Договор участия в долевом строительстве № 76м-ТК3/12-14Г (далее, Договор). Согласно условиям Договора, ООО «Линкор», являющийся застройщиком, обязался в предусмотренный Договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями обслуживания, встроено-пристроенным гаражом, встроенно-пристроенным дошкольным общеобразовательным учреждением, отделением связи (корпус 1, 2, 3) на земельном участке по адресу: 

<

адрес> общей площадью 34 904 кв.м, кадастровый № и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства квартиру в указанном жилом доме, описание которой содержится в п.1.2 Договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику установленный Договором долевой взнос (Цену договора) и принять квартиру по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Цена договора была определена в 3 319 200 рублей. Застройщик обязался передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 1 июня 2017 года (л.д.11 – 19).

Денежные обязательства истца исполнены в полном объеме (л.д.27 – 49). 

Решением единственного участника ООО «Линкор» № 1-17 от 14.02.17 общество было реорганизовано, в форме выделения ООО «Бригантина» и ООО «Аквамарин» (л.д.105). В рамках рассматриваемого спора, правопреемником ООО «Линкор» является ООО «Аквамарин» (л.д.106 – 118). 

Поскольку квартира по Договору по настоящее время истцу не передана, имеется нарушение сроков исполнения обязательств по передачи объекта недвижимости застройщиком участнику долевого строительства, ФИО1 исчислила неустойку с 02.06.17 по 08.08.18, согласно положений ч.2 ст.6 ФЗ РФ от 30.12.04 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домой и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее, Закона), и просила взыскать таковую. Полагала, что ответчик причинил ей моральный вред, определили размер компенсации.

После уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку, в размере по 768 394 рублей 80 копеек, за период с 02.06.17 по 08.08.18; компенсацию морального вреда, в размере по 50 000 рублей, штраф.

Истец ФИО1 и представитель Санкт-Петербургское региональное общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Нашпотребнадзор» в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просили, уважительных причин к неявке не представили

Ответчик ООО «Аквамарин» о судебном заседании уведомлен, в суд своего представителя не направил, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил. 

3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Лидер Групп Недвижимость», ООО «Линкор», ООО «Бригантина» о судебном заседании уведомлены, в суд своих представителей не направили, об отложении дела не просили, уважительных причин к неявке не представили. 

Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика и 3-ихлиц, не заявляющих самостоятельных требований относительнопредмета спора, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные в материалы настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Заключение Договора, его условия, непередача квартиры ответчиком истцу в установленный договором срок, между сторонами в споре не находится.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.2 чт.6 ФЗ РФ от 30.12.04 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домой и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее, Закона), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд установил, что никаких доказательств невиновной непередачи объекта застройщиком дольщикам не имеется. 

Проверяя расчет неустойки, суд полагает, о том, что период просрочки ответчика составляет с 02.06.17 по 08.08.18, то есть 433 дня, соответственно неустойка составляет (3 319 200 рублей х 7,25%/300 х 433 дня) х 2) 694 653 рубля 24 копейки. Указанная неустойка и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие материальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

На рассматриваемые правоотношения распространяет свое действие Закон РФ «О защите прав потребителей».

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда, при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом.

Истцы просят взыскать в свою пользу компенсацию морального вреда, в размере 50 000 рублей.

Судом установлено, что обязательства по Договору участия в долевом строительстве истцом исполнены в полном объеме, однако, квартира не передана по настоящее время, срок нарушения исполнения обязательств ответчиком не оспаривается и является значительным. Таким образом, вина ответчика в ненадлежащем исполнении своих обязанностей установлена, им не оспорена.

Учитывая изложенное, суд полагает, с учетом принципа разумности и справедливости, требование истца о взыскании компенсации морального вреда подлежит удовлетворению в размере 20 000 рублей.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф, в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Соответственно, с ответчика в пользу каждого из истцов надлежит взыскать штраф, в размере по ((694 653 рубля 24 копейки + 20 000 рублей) : 4) 178 663 рублей 31 копейки. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга, в размере 10 746 рублей 53 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкт-Петербургской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Нашпотребнадзор», действующей в защиту интересов ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Аквамарин» в пользу ФИО1 неустойку, в размере по 694 653 рублей 24 копеек; компенсацию морального вреда, в размере 20 000 рублей; штраф, в размере 178 663 рублей 31 копеек. 

Взыскать с ООО «Аквамарин» в пользу Санкт-Петербургской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Нашпотребнадзор» штраф, в размере 178 663 рублей 31 копеек.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Аквамарин» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, в размере 10 746 рублей 53 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24.09.18. 

Председательствующий: М.В.Калинина