Дело № 2- 920/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года город Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Ю.Ю. Юдаковой, при секретаре И.С. Долгих, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Премиум» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт,

установил:

ООО «Премиум» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику. В обоснование иска указав, что в квартире № № дома № 60 А по ул. Советской г.Хабаровске зарегистрирована и проживает ФИО1, собственник жилого помещения. 

Должник несвоевременно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего, по состоянию на 01.12.2017г. образовалась задолженность по обязательствам за период с апреля 2017г. по ноябрь 2017г. в размере 39152 руб. 28 коп. За несвоевременную оплату услуг начислена пени за период с 01.01.2015г. по 01.11.2017г. в размере 15427 руб. 52 коп. 

ООО «Премиум» осуществляет управление данным многоквартирным домом, поэтому жильцы напрямую не связаны с обслуживающими организациями. Именно ООО «Премиум» заключены договоры с соответствующими обслуживающими организациями и осуществляются платежи за все предоставленные услуги. Таким образом, неоплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги со стороны ответчика причиняет ущерб ООО «Премиум». 

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ и оплате за содержание и текущий ремонт в размере 39152 руб. 28 коп., пени в размере 15427 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1838 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее. 

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно представленной выписке из домовой книги по состоянию на 31.01.2018, ФИО1, несовершеннолетние ФИО7, ДАТА г.р., ФИО8., ДАТА года рождения являются собственниками жилого помещения – квартиры № № в доме № 60 А по ул. Серышева в г.Хабаровске; ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении.

Как следует из лицензии Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края № № от 14.04.2015г. ООО «Премиум» осуществляет управление многоквартирным домом № 60 А по ул. Серышева в г.Хабаровске.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.ст.210 ГК РФ, 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно представленному истцом расчету, акту сверки задолженности за период с апреля 2017г. по ноябрь 2017г. включительно у ответчиков возникла задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 20.12.2017 в сумме 539152 руб. 28 коп.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом акту сверки начислений и оплат пени за период с 01.01.2015г. по 01.11.2017г. задолженность по оплате пени составляет в сумме 15427,52 руб. 

Ответчиком ФИО1 представлена суду квитанции за апрель 2018г. от 29.05.2018 об оплате за жилищно-коммунальных услуг в сумме 31671 руб. 30 коп. 

Согласно акту сверки начислений и оплата пени за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 15.06.2018 задолженность по пене отсутствует.

Согласно представленному акту сверки задолженность на 15.06.2018 г. составляет 5222 руб. 97 коп., что является суммой начислений за май 2018 г., не включенный в спорный период.

При таких обстоятельствах, судом принимается расчеты, представленные истцом и ответчиком, а также квитанции о внесении задолженности, судебных расходов; на основании изложенного суд приходит к выводу о том, что после принятия иска судом ответчик добровольно исполнил требования ответчика в части выплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

В соответствии ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Как следует из представленных платежных поручений № № от 28.04.2018г. и № № от 29.02.2018г. истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение заявлений о выдаче судебного приказа в общей сумме 1838 руб., что соответствует требованиям ст.333.19 НК РФ. При принятии настоящего искового заявления суд производит зачет государственной пошлины.

Ответчиком также исполнены требования в части возмещения судебных издержек по оплате государственной пошлины, что подтверждается квитанцией от 21.06.2018г. 

На основании ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из выписки из договора возмездного оказания услуг от 16.01.2018г., между ООО «Премиум» и ИП ФИО2 заключен договор возмездного оказания услуг (л.д.16). Стоимость услуг по договору от 16.01.2018г. составила 1500 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от 30.03.2018г.

С учетом принципа разумности и справедливости, категории сложности рассматриваемого дела, объема выполненных представителем работ, участия представителя в одном судебном заседании, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в сумме 1 500 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Премиум» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Премиум» с ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 500 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна, судья Ю.Ю. Юдакова