2-1523/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Томск 15 июля 2019 г. 

Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко И.А.

при секретаре Буриловой А.Н.

с участием:

истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «город Томск» в лице администрации г. Томска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «город Томск» в лице администрации г. Томска, с учетом изменения предмета иска, о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части площади земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый номер №, а именно: указания площади земельного участка ... кв.м, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, площадью ... кв.м, в порядке наследования.

В обоснование требований в иске указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. Первоначально указанный земельный участок был предоставлен матери истца Х. на основании постановления ... сельской администрации Томского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь земельного участка указана ... кв.м, свидетельства о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь земельного участка указана ... кв.м. На основании указанного свидетельства земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, участку был присвоен кадастровый номер №. После смерти матери истец наследовала данный земельный участок. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляет ... кв.м. Однако с момента предоставления земельного участка его площадь соответствовала площади, указанной в постановлении ... сельской администрации Томского района № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть ... кв.м, что подтверждается схемой, выполненной на основании геодезической съемки земельного участка. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, однако фактически существуют на местности более 15 лет. Таким образом в первичном правоустанавливающем документе на земельный участок указана правильная площадь ... кв.м, однако по непонятным причинам площадь этого же земельного участка в правоудостоверяющем документе – свидетельстве о праве собственности на землю – на ... кв.м меньше. Факт соответствия конфигурации, площади и фактических границ земельного участка сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе на земельный участок, подтвержден заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. На обращение истца в администрацию г. Томска и к нотариусу г. Томска К. с заявлениями о внесении изменений в правоудостоверяющие документы, ей было рекомендовано решить вопрос в судебном порядке. Ввиду наличия ошибки в правоудостоверяющем документе - свидетельства о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, истец лишена права собственности на земельный участок площадью ... кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным протокольно, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Томской области (л.д. 82).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказа истца ФИО1 от иска к муниципальному образованию «город Томск» в лице администрации г. Томска в части требования о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части площади земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый номер №, а именно: указания площади земельного участка ... кв.м, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования с учетом изменения предмета иска и отказа от части требований поддержали, дали пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик муниципальное образование «город Томск» в лице администрации г. Томска, третье лицо Управление Росреестра по Томской области, получившие извещение о времени и месте рассмотрения дела посредством курьерской доставки ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание своих представителей не направили. Ответчиком представлен письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 64-65).

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Х., что подтверждается свидетельством о смерти последней, выданным ... отделом Комитета ЗАГС Администрации Томскай области ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ее имущества по закону являлись ее дети А., Б. и ФИО1, что следует из материалов наследственного дела № открытого нотариусом г. Томска К. 

Факт родственных отношений истца ФИО1 с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому А. Н.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее матерью является Х., свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому после заключения брака А. Н.М. присвоена фамилия «Милованова».

Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № нотариусом г. Томска К. (л.д. 9), из которого следует, что наследником имущества Х., состоящего из земельного участка под кадастровым № по адресу: , площадью ... кв.м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, является ФИО1, в том числе в ... долях ввиду отказа в ее пользу Б. и А.. (л.д. 9).

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).

Как следует из свидетельства о праве на наследство, указанный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании постановления ... сельской администрации Томского района Томской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, из содержания указанных документов усматривается наличие несоответствия в площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

Так, согласно постановлению ... сельской администрации Томского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право частной собственности на земельные участки, занятые индивидуальными жилыми строениями и приусадебными участками» принято решение о выдаче Х. свидетельство на право частной собственности на земельный участок площадью ... кв.м (л.д. 10), при этом на основании данного постановления свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Х. на земельный участок общей площадью ... кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством и подлежат уточнению при межевании.

Как следует из пояснений истца, с момента предоставления земельного участка, пользование им осуществлялось в тех границах, в которых участок был предоставлен, его площадь соответствовала площади, указанной в постановлении ... сельской администрации Томского района № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть ... кв.м.

Пояснения истца в данной части подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Так, приложением к свидетельству о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ является чертеж границ земельного участка, составленный на основании натурной съемки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, исходя из указанных в нем линейных размеров, площадь земельного участка составляет ... кв.м (л.д. 12).

Из заключения кадастрового инженера К. от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основании анализа кадастрового плата территории, на которой располагается спорный земельный участок, первичных правоустанавливающих документов и данных геодезической съемки с использованием измерительных приборов, следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: , частично закреплены с помощью ограждения в виде деревянного забора, проволочной сетки и стен нежилого строения и жилого дома, и существуют на местности более 15 лет. Площадь земельного участка по фактическому использованию составляет ... кв.м, что соответствует Постановлению ... сельской администрации Томского района № от ДД.ММ.ГГГГ и приложению (чертежу) к свидетельству о праве собственности на землю серии № (л.д. 17-19). 

Таким образом, заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт соответствия конфигурации, площади и фактических границ земельного участка сведениям, содержащимся в Постановлении ... сельской администрации Томского района № от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из анализа представленных в материалы дела письменных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в правоподтверждающем документе на земельный участок, каковым является свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, допущена техническая ошибка при указании площади спорного земельного участка.

В ином порядке, кроме судебного, устранить имеющуюся техническую ошибку истцу не представляется возможным, о чем свидетельствуют ответы на ее обращения о внесении изменений в правоустанавливающие документы из администрации г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14) и нотариуса г. Томска К. от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16).

Принимая во внимание, что постановление ... сельской администрации Томского района № от ДД.ММ.ГГГГ является первичным правоустанавливающим документом на земельный участок по отношению к свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному истцу на основании вышеназванного правоподтверждающего документа, содержащего техническую ошибку, не вызывает сомнений то обстоятельство, что наследодателю Х. на день открытия наследства принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу , площадью ... кв.м, в связи с чем за истцом, являющейся наследником имущества Х. по закону, следует признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу , кадастровый номер № площадью ... кв.м в порядке наследования после смерти наследодателя Х.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к муниципальному образованию «город Томск» в лице администрации г. Томска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу , кадастровый номер № площадью ... кв.м в порядке наследования после смерти наследодателя Х..

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированный текст решения изготовлен 22.07.2019.

На дату опубликования решение не вступило в законную силу.