Дело № 2-744/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., 

при секретаре Ефремовой К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода собственности на гараж и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 с требованием произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

***> кв.м., предназначенный под индивидуальный капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> и гараж с кадастровым номером №, площадью 

<

***> кв.м.по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО3 и ФИО1 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел у ФИО3 вышеназванный гараж и земельный участок, принадлежащие последнему на праве собственности. Расчет между сторонами был произведен в полном объеме. В связи с болезнью ФИО3, а затем и смертью последнего своевременно регистрация договора купли-продажи не была осуществлена. Наследником умершего ФИО3 является его сын – ответчик по иску, который на данное имущество не претендует. С указанного времени он пользуется гаражом как собственным. 

В ходе судебного заседания истцом требования уточнены, просит признать за ним ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

***> кв.м., предназначенный под индивидуальный капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> и гараж с кадастровым номером №, площадью 

<

***> кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО3 и ФИО1 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения иска. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

***> кв.м., и гаража с кадастровым номером №, площадью 

<

***> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО1 земельный участок и капитальный гараж по адресу 

<

адрес> за 20000 руб.

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., К.Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом А.Б.М. ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО3 (квартиры и денежного вклада) является его сын ФИО2 

По ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст.39.1. Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

В соответствии со ч.2 п. 6 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса производится без проведения торгов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим в силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 333 НК РФ, от стоимости гаража ( 34873,96 руб.) и земельного участка ( 116683,11 руб.) подлежит уплате госпошлина в сумме 3931,14 руб. При обращении с иском истец уплатил госпошлину в сумме 300 руб. С учетом материального положения истца, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию госпошлины до 1300 рублей, взыскав дополнительно госпошлину в доход местного бюджета в сумме 1000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

***> кв.м., и на капитальный гараж с кадастровым номером №, площадью 

<

***> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 1000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан. 

Судья: А.К. Сайфуллина