Дело №2- 2765/18 

решение

 составлено 14.07.2018 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Андреевой И.С., 

при секретаре Корчагиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Мурманская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

МУП «Мурманская управляющая компания» (далее - Истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее - Ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований Истец указал, что согласно договору на теплоснабжение №*** от ***, а также договору на теплоснабжение №*** от *** в случае образования задолженности по оплате тепловой энергии у потребителей, энергоснабжающая организация (МУП «МУК») самостоятельно организует работу по учету и взысканию с потребителей задолженности за коммунальную услугу теплоснабжения. Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения на основании ордера №*** от *** и зарегистрирован по адресу: ***, комната ***, при этом своевременно и в полном объеме не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг в размере 57 447 рублей 43 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 57 447,43 рублей, пени за период с *** по *** в размере 14 652 руб. 96 коп., а всего взыскать 72 100 руб. 39 коп.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация города Мурманска и АО «МРИВЦ».

Представитель истца МУП «МУК» ФИО2 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальной услуги «теплоснабжение» за период с *** по *** в сумме 40 770,67 рублей, пени за период с *** по *** в размере 6 593 руб. 57 коп., а всего взыскать 47 364 руб. 24 коп. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласился в полном объеме, считает, что не должен оплачивать за указанное в иске жилое помещение, так как имеет регистрацию по адресу: ***, и так указано в ***. Фактически проживает по адресу: ***, где и оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. Никогда не имел и не проживал, также не был зарегистрирован по адресу: ***. Оплачивал коммунальные платежи за комнату №*** в доме Адрес*** до *** года пока приходили квитанции, с *** года квитанции не приходят, в связи с чем оплата за жилое помещение №*** не производится. Договор социального найма ни с кем не заключал. Просит в иске отказать. 

Представители третьих лиц администрация города Мурманска, АО «МРИВЦ» в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску в суд не представили. 

Выслушав представителя Истца, Ответчика, исследовав материалы данного дела, обозрев гражданское дело №***, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 1 пункта 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.ст.65, 67, 69 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Как следует из п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно договору на теплоснабжение №*** от ***, а также договору на теплоснабжение №*** от *** в случае образования задолженности по оплате тепловой энергии у потребителей, энергоснабжающая организация (МУП «МУК») самостоятельно организует работу по учету и взысканию с потребителей задолженности за коммунальную услугу теплоснабжения. 

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения на основании ордера №*** от *** и зарегистрирован по адресу: ***

Из представленной Ответчиком копии ордера №*** от ***, выданного ФИО1 на состав семьи из *** человек, видно, что ранее спорное жилое помещение представляло комнату №*** в доме Адрес*** (л.д.42). 

Согласно сообщению АО «МРИВЦ» №*** от *** жилое помещение в виде комнаты №*** в доме Адрес*** не существует. В данном многоквартирном доме находится *** квартир. Квартира №*** по данным АО «МРИВЦ» разделена на несколько лицевых счетов, нанимателем одной из комнат, которой присвоен номер лицевого счета №***, является ФИО1. В платежных документах, выставляемых ФИО1 указано, что лицевой счет №*** присвоен помещению по адресу: ***

Согласно сообщения АО «МРИВЦ» №*** от *** (л.д.59), а также сообщени я ГУПТИ Мурманской области №*** от ***, Которое находжится в материалах гражданского дела №*** комната площадью *** кв. м. согласно экспликации значится под №***, ранее комната №*** значилась под №***, нумерация комнат изменилась после инвентаризации - ***.

Согласно сообщению ГУПТИ МО №*** от ***, которое содержится в материалах гражданского дела №***, по данным первичной инвентаризации комната №*** площадью *** кв.м. по улице Адрес*** входила в состав квартиры №*** При текущей инвентаризации на *** нумерация комнат изменилась и данная комната стала значится №*** (л.д. 54).

Изложенные выше обстоятельства также подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы данного дела: справкой *** от *** (л.д. 41), квитанциями за услугу «теплоснабжение», выданными на имя ФИО1, с имеющейся задолженностью и расчетом задолженности.

В судебном заседании установлено, что Ответчик своих обязательств по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, что подтверждается представленными Истцом сведениями о сумме задолженности, которая за период с *** по *** составила 40 770,67 рублей. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика за пользование коммунальной услугой «теплоснабжение» за период ***. составила 40 770 рублей 67 коп.

Поскольку Ответчиком размер задолженности не оспорен и не опровергнут, суд принимает его в качестве надлежащего обоснования заявленного требования.

Доводы Ответчика о том, что он никогда не был зарегистрирован и не проживал по адресу: *** поскольку согласно штампа в паспорте, имеет регистрацию по адресу: ***, то есть в жилом помещении, которое он получил на основании ордера, а следовательно, задолженность по кв. №*** комн. *** не должен оплачивать, суд считает несостоятельными, поскольку данные доводы опровергаются письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела и противоречат нормам жилищного законодательства, в соответствии с которыми, наниматель обязан внесить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Довод Ответчика о том, что он не заключал ни с кем договор социального найма по указанному в иске жилому помещению, а дом Адрес*** является общежитием, по мнению суда, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку здание, распложенное по адресу: *** с момента приватизации гражданами первого жилого помещения утратило статус общежития и имеет статус многоквартирного дома, о чем также свидетельствует поэтажный план, где комнате, ранее значившейся под №***, присвоен номер №*** в квартире №***. 

Принимая во внимание тот факт, что жилое помещение (комната №***), которое было предоставлено Ответчику согласно ордера и в соответствии с поэтажным планом названного дома соответствует жилому помещению, которому присвоен номер №*** в квартире №***, суд считает, что Ответчик является нанимателем данного жилого помещения, в отношении которого у него имеются обязанности по оплате коммунальных услуг. 

Оценивая в совокупности представленные в обоснование иска доказательства и приведенные нормы жилищного законодательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Следовательно, сумма задолженности в размере 40 770 руб. 67 копеек, подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца. 

Каких либо доказательств, свидетельствующих о том, что Ответчик является нанимателем другого жилого помещения, в отношении которого исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей как наниматель, ФИО1, суду не представил, сумму задолженности по расчету Истца не оспорил. 

В соответствии с п. 14 с. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

В соответствии с расчетом Истца, размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** составляет в сумме 6 593 руб. 57 коп. 

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе снизить ее размер.

С учетом изложенного, суд считает возможным в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до 2 000 рублей. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи, с чем с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 1 423 рубля 12 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Мурманская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Мурманская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальной услуги «теплоснабжение» за период с *** по *** в сумме 40 770 рублей 67 коп., пени за период с *** по *** в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 483 руб. 12 коп., а всего взыскать 44 253 рубля 79 копеек. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья И.С. Андреева