УИД 11RS0010-01-2021-001407-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 июля 2021 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд гор. Сыктывкара Республики Коми 

в составе судьи Петровой М.В.

при секретаре Домрачевой Н.С., 

с участием помощника прокурора Эжвинского района гор. Сыктывкара Республики Коми ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-808/2021 по иску ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

установил:

ПАО «Банк Уралсиб» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 6000 руб. В обоснование иска указано, что заочным решением суда от **.**.** с ФИО2 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» взыскана задолженность по кредитному договору от **.**.** №..., в целях погашения задолженности по кредитному договору в размере 1182278,64 руб. взыскание обращено на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу ... путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены 1409600 руб. В связи с невозможностью реализации с торгов, данное недвижимое имущество передано взыскателю - ПАО «Банк Уралсиб», однако до настоящего времени ФИО2, ФИО3 проживают в спорном жилом помещении, сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении и право пользования им.

В судебное заседание представитель ПАО «Банк Уралсиб» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще, в том числе посредством публикации информации на официальном интернет-сайте Эжвинского районного суда г.Сыктывкара, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, ходатайства об отложении дела не заявили. 

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, суд находит, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным заявленные исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что заочным решением Эжвинского районного суда гор.Сыктывкара от **.**.** исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» удовлетворены: с ФИО2 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» взыскана задолженность по кредитному договору от **.**.** №... по состоянию на **.**.** в размере 1182278,64 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 15,50% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту с учетом его фактического погашения, за период с **.**.** до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; обращено взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов - квартиру, площадью ... кв.м., кадастровый номер №..., расположенной по адресу ..., с установлением начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации в сумме 1409600 руб., с ФИО2 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» взысканы расходы по уплате госпошлины в размере 20298,11 руб., расходы на проведение оценки заложенного имущества в размере 3500 руб., всего 23798,11 руб.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу **.**.**. 

Как следует из представленных материалов, в ходе исполнительного производства заложенное имущество было передано на торги, однако указанная квартира не была реализована, в связи с чем в соответствии со ст.58 Закона «Об ипотеке» судебный пристав-исполнитель предложил банку оставить со собой нереализованное имущество.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Эжвинскому району г.Сыктывкара от **.**.** и актом от **.**.** подтверждается наложение ареста на имущество должника.

Заявлением ПАО «Банк Уралсиб» от **.**.** подтверждает, что готово оставить за собой нереализованное на торгах залоговое имущество в виде квартиры, расположенной ...

Требованиями от **.**.** ПАО «Банк Уралсиб» уведомил ФИО2 и ФИО3 о необходимости освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до **.**.**. 

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ПАО «Банк Уралсиб» с **.**.** является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу ...

Уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.** подтверждается отсутствие сведений о наличии недвижимого имущества, зарегистрированного на имя ФИО3 и ФИО2 

Справкой управляющей компании ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** подтверждается наличие у ФИО2, ФИО3 регистрации в принадлежащем ПАО «Банк Уралсиб» жилом помещении. 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми также следует, что ответчики остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. 

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств добровольного исполнения требования ПАО «Банк Уралсиб» освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчиками суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, при этом вопреки воле собственника ответчики сохраняют право пользования спорным жилым помещением и регистрацию нем, иск ПАО «Банк Уралсиб» подлежит удовлетворению, так как банк, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что конституционное право на жилище не предполагает реализацию его в нарушение положений закона и прав других граждан, равно как и организаций.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

При подаче иска государственная пошлина истцом уплачена в размере 6000 руб.

В силу требований ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков указанных судебных расходов в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу ...

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу ...

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу ...

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» государственную пошлину в размере 6000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2021 года.

Судья М.В. Петрова