Дело №2-174/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новобирилюссы Красноярского края 6 июня 2018 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сидоренко А.В.,

с участием прокурора Атабаева О.А.,

представителя истца - Администрации Бирилюсского района Красноярского края - ФИО1, действующей на основании доверенности №6 от 15.05.2018 г., 

при секретаре Коденко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Бирилюсского района Красноярского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бирилюсского района обратилась в суд, с исковыми требованиями к ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес> (далее - спорная квартира).

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2, является нанимателем спорной квартиры по договору социального найма, указанное жилое помещение Администрация Бирилюсского района предоставило ему 4.06.2008 г. Ответчик в спорной квартире не проживает более пяти лет, оплату за коммунальные услуги и за наем спорной квартиры не вносит, сумма долга по оплате за жилое помещение за период с 1.07.2006 г. по 14.02.2018 г. составляет 65801,54 рублей. С целью сохранения жилья спорная квартира по договору социального найма с 2012 г. по 2015 г. передана М.Н.В, с 2015 г. по настоящее время передана Ж.Е.С. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Представители истца ФИО1 исковые требования в судебном заседании подержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик выехал на другое место жительства, вселиться в спорное жилое помещение не пытается, утратил интерес к жилому помещению.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, заказной корреспонденцией направленной по месту регистрации, извещение вернулось в суд по истечению срока хранения в почтовом отделении.

Прокурор Бирилюсского района Атабаев О.А. по результатам рассмотрения дела пришел к заключению о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, о чем представил соответствующее заключение.

Третьи лица: Ж.Е.С. и А.И.А. о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, с согласия истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу закона, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер, или добровольный, временный, или постоянный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес> (далее - спорная квартира), состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования Бирилюсский район (л.д.28).

Согласно сведениям МП МО МВД России «Большеулуйское», справки администрации Рассветовского сельсовета, ответчик ФИО2 с 5.06.2008 г., состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, фактическое место жительства с. Новобирилюссы.

Согласно договору социального найма жилого помещения «№68 от 4.06.2008 г. и акту передачи жилого помещения, ФИО2 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 36,0 кв.м. для проживания по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-18).

Согласно протоколу заседания жилищно-бытовой комиссии администрации п. Рассвет от 5.09.2012 г. №8, установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, квартиросъемщик ФИО2, не проживает более года, квартира полностью разбита, в окнах нет стекол, штукатурка нарушена, полы местами прогнили, требуют замены, розыскные мероприятия по розыску ФИО2 результатов не принесли. Решено, в связи сохранением жилья по 

<

адрес> заключить на указанное жилье договор социального найма с М.Н.В (л.д.29-32). 

Согласно договору социального найма жилого помещения «№1480 от 14.09.2012 г. и акту передачи жилого помещения, М.Н.В передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 36,2 кв.м. для проживания по адресу: 

<

адрес> (л.д.19-21).

Согласно договору социального найма жилого помещения «№1741 от 4.04.2016 г. и акту передачи жилого помещения, Ж.Е.С. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 36,2 кв.м. для проживания по адресу: 

<

адрес> (л.д.22-24).

Согласно договору социального найма жилого помещения «№1705 от 1.10.2015 г. и акту передачи жилого помещения, Н.Ю.Ф. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 36,2 кв.м. для проживания по адресу: 

<

адрес> (л.д.25-27).

Согласно выписке из похозяйственной книги от 14.02.2018 г., выписке из лицевого счета от 14.02.2018 г., справке администрации Рассветовского сельсовета Бирилюсского района от 18.04.2018 г. на регистрационном учете в спорной квартире с 5.06.2008 года состоит ФИО2 Фактическое место жительства ответчика с. Новобирилюссы (л.д.19-20,34).

Согласно справке Отдела экономических, имущественных и земельных отношений администрации Бирилюсского района Красноярского края, задолженность за наем жилого помещения расположенного в 

<

адрес>, с 1.09.2013 г. по 1.02.2018 г. составляет 4674,28 руб., в течение всего периода платежи не производились (л.д.24).

Согласно справке ООО «Жилбытсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной в 

<

адрес>, с 1.07.2006 г. по 14.02.2018 г. составляет 65801,54 рублей (л.д.38).

Из объяснения главы Рассветовского сельсовета Бирилюсского района ФИО3, следует, что в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик в квартире не проживает более 5 лет, квартира заброшена, выбиты стекла в оконных рамах, разрушен пол (л.д.33).

Из объяснений соседей Д.О.В. следует, что в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает с 2012 г., в квартире проживает Ж.Е.С. (л.д.35).

Из объяснений М.Н.В следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживала с 2012 г по 2015 г., квартира находилась в заброшенном состоянии, выбиты окна, рамы, электричество отсутствовало, во всех комнатах не было пола. За время проживания в квартире ФИО2, она не видела (л.д.36).

Из объяснений Ж.Е.С. следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает с 2015 г. ФИО2 в квартире не проживает более пяти лет (л.д.37).

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес> (далее - спорная квартира) принадлежит администрации Бирилюсского района Красноярского края, с 2008 года ответчик проживал в спорной квартире на основании договора социального найма. Ответчик в квартире не проживает более пяти лет, добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства, попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимал, препятствий по вселению в спорную квартиру ответчику не чинилось. Обязательства по оплате коммунальных услуг и оплате платежей за наем спорной квартиры, ответчик не исполняет.

Факт не проживания ответчика ФИО2 в спорной квартире более пяти лет, подтверждается справкой администрации Рассветовского сельсовета, объяснением главы Рассветовского сельсовета ФИО4, объяснениями соседей Д.О.В., объяснениями квартиросъемщиков М.Н.В, Ж.Е.С., пояснивших, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает более пяти лет, в период с 2012 г. по 2015 г. в квартире проживала М.Н.В, квартира находилась в полуразрушенном состоянии, за свой счет и своими силами произвела ремонт, а затем с 2015 г. и по настоящее время в квартире проживает Ж.Е.С. 

Доказательств того, что после выезда из спорной квартиры, ответчик предпринимал меры по вселению в спорную квартиру, а со стороны Администрации Бирилюсского района чинились препятствия по вселению, ответчиком не представлено, не имеется их и в материалах дела.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований и признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес>, поскольку, ответчик ФИО2, в спорной квартире не проживает более пяти лет, добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства, обязанности, вытекающие из договора социального найма, предусмотренные ст.69 ЖК РФ, ответчик не выполнял, после выезда из спорной квартиры, ответчик мер по вселению обратно, не принимал, препятствия по вселению в спорную квартиру ответчиком не чинились. Будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, ответчик интереса к защите своих прав на спорное жилое помещение не проявил.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Бирилюсского района Красноярского края к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Бирилюсского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику право подать в Бирилюсский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд Красноярского края.

Мотивированное решение изготовлено в течение пяти дней.

Председательствующий: Сидоренко А.В.