Дело №2-1-99/2023

УИД 57RS0014-01-2022-001857-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тульской С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Мценского района Орловской области ФИО3, действующей по доверенности, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Соловьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Мценского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Мценского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением главы администрации Мценского района от 20.04.1993 № 187 ему, как главе крестьянского хозяйства «Передовое», был выделен земельный участок площадью 33,7 га, из которых 9,37 га земли предоставлены в собственность, 24,33 га - в аренду. 29.09.1993 администрацией Мценского района принято постановление № 391 о предоставлении ему в пожизненное наследуемое владение из земель государственного земельного запаса, находящихся на территории АО «Высокое», дополнительного земельного участка площадью 57,7 га. 22.08.1994 из состава крестьянского хозяйства «Передовое» изъят участок площадью 33,7 га и передан в состав специализированного земельного фонда района, а также расторгнут договор аренды от 20.04.1993. На основании указанных выше постановлений ему, как главе крестьянского хозяйства, 06.02.1995 выдано свидетельство о праве на земельный участок площадью 57,7 га, в том числе 5,7 га земли в собственность, 52 га - в пожизненное наследуемое владение. Земельный участок площадью 57 000 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, границы указанного участка не установлены. 27.01.2006 деятельность крестьянского хозяйства «Передовое» прекращена, после ликвидации хозяйства его право на землю зарегистрировано не было. Вместе с тем, в силу положений ст. 9 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при прекращении фермерского хозяйства имущество данного хозяйства подлежит разделу между его членами. 

По указанным основаниям, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 57 000 кв.м. с кадастровым №, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО6 

В ходе судебного разбирательства в порядке п.1 ст. 1100 ГК РФ произведена замена истца ФИО5, умершего Дата, на ФИО4, как наследницу ФИО5 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась. О слушании дела извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации Мценского района Орловской области ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала. 

В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явился. О слушании дела извещен надлежаще

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с абзацем вторым пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ч. 3 ст. 14 ФЗ от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" членство в фермерском хозяйстве прекращается в случае смерти члена фермерского хозяйства.

В силу ч. 4 статьи 9 вышеназванного Закона, при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

20.04.1993 ФИО5 по договору аренды администрация Мценского района предоставила в аренду для сельскохозяственного использования земельный участок размером 24,33 га, в т.ч. пашня 24,2 га и дорога 0.1 га. 

В этот же день вынесено постановление Администрации Мценского района №187 «О выделении земельного участка ФИО5 для ведения крестьянского хозяйства».

Как следует из п.1 постановления ФИО5 предоставлен земельный участок доля организации и ведения крестьянского хозяйства общей площадью 33,7 га в том числе пашня 32,7 га, сенокоса 0,9 га, дорога 0,1 га, из них в собственность (бесплатно) пашня 8,47 га, сенокосы 0,9 га и в аренду сроком на 25 лет пашня 24,23 га, и дорога 0,1 га из земель специального земельного фонда района, расположенного на территории КСП «Фарафоновское». 

Главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО5, которое зарегистрировано по адресу: д. Руднево, крестьянское хозяйство «Передовое».

20.04.1993 главой администрации Мценского района ФИО5 выдано свидетельство №185 как главе крестьянского хозяйства «Передовое» в соответствии с постановлением от 02.04.1993 №187, для ведения крестьянского хозяйства предоставлено в собственность 9,37 га земли, в аренду 24,33 га, а всего 33,7 га земли.

30.04.1993 крестьянское хозяйство «Передовое» поставлено на учет как юридическое лицо.

29.09.1993 администрацией Мценского района Орловской области принято постановление №391, которым ФИО5 предоставлен дополнительный земельный участок общей площадью 57,7 га, в том числе пашня 57,7 га в пожизненное наследуемое владение из земель Государственного земельного Запаса, находящегося на территории АО «Высокое». В границы крестьянского хозяйства вошел земельный участок 91,4 га, в том числе пашня 90.4 га, сенокос 0,9 га, дорога 0,1 га, из них в собственность 9, 37 га, в том числе пашня 8,47 га, сенокосы 0,9 га и 33,7 га в аренду пашня 24,23 га, и дорога 0,1 га, в пожизненно наследуемое владение площадью 57,7 га. 

Постановлением администрации Мценского района от 03.02.1993 №47 в связи с изменением местоположения крестьянского хозяйства «Передовое» изменен его юридический адрес, оно зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с постановлением администрации Мценского района Орловской области от 22.08.1994 №316 из состава крестьянского хозяйства «Передовое» ФИО5 изъят земельный участок общей площадью 33,7 га, в том числе пашня 32,7 га, сенокосы 0,9 га, дорога 0,1 га и передан в состав специального земельного фонда района, расположенного на территории КП «Фарафоновское».

Договора аренды земельного участка от 20.04.1993 расторгнут.

06.02.1995 ФИО5 главой администрации Мценского района выдано свидетельство №242, согласно которому ему передано в собственность 5,7 га земли, в пожизненное наследуемое владение 52 га земли, а всего 57,7 га земли.

В этот же день на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым №, площадью 57000 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

27.01.2006 деятельность крестьянского хозяйства «Передовое» прекращено на основании единогласного решения его членов. При этом при ликвидации крестьянского хозяйства «Передовое» право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым № не было зарегистрировано.

При обращении в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности, ему было отказано в связи с разночтениями в документах, в связи с чем ФИО5 был вынужден обратиться в суд. 

ФИО5 умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти от Дата. 

Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, умершего Дата, обратилась его дочь ФИО4

Суд учитывает, что земельный участок площадью 57 000 кв.м. с кадастровым №, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал наследодателю ФИО5, и отсутствие регистрации права за умершим на данный земельный участок на момент смерти не может ограничивать в правах на это имущество ФИО4, как наследника первой очереди. 

Особенностью правового режима земель крестьянских (фермерских) хозяйств является принцип неделимости земельного участка, входящего в состав имущества фермерского хозяйства. Все имущество (в том числе и земельный участок) фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Раздел земельного участка крестьянского хозяйства проводится только в случае прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства (пункт 1 статьи 258 Гражданского кодекса, пункт 4 статьи 9 Закона о фермерском хозяйстве).

Такое правовое регулирование направлено на сохранение экономической устойчивости (обеспечение стабильности) крестьянского (фермерского) хозяйства, защиту прав сельскохозяйственного производителя.

В ходе судебного заседания было установлено, что 27.01.2006 деятельность крестьянского хозяйства «Передовое» прекращено на основании единогласного решения его членов, и на этот момент единственным членом крестьянского хозяйства являлся ФИО5 

При этом ФИО5 передано в собственность 5,7 га земли, что следует из постановления 06.02.1995 главы администрации Мценского района, на основании которого выдано свидетельство №242, о передаче ФИО5 в пожизненное наследуемое владение 52 га земли, а всего 57,7 га земли.

Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 57 000 кв.м. с кадастровым №, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за истцом подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец не настаивает на взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика, данные расходы взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации Мценского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО4 (паспорт серии № выдан 

<

...>) право собственности на земельный участок площадью 57 000 кв.м. с кадастровым №, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Мценский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 августа 2023 года.

Председательствующий С.Г. Тульская