Дело № 2-523/2025

(УИД 61RS0020-01-2025-000127-90)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика – адвоката Переходькиной Ю.Н., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ, на основании ордера №.... от 04.03.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-523/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.10.2022. Проживает и зарегистрирована в данный момент в указанном выше жилом помещении. Также в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако, с 2010 года по настоящее время ответчик фактически проживает по другому месту жительства, которое ей неизвестно. Все принадлежащие ответчику вещи были вывезены, однако, обязательства по уплате коммунальных платежей ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Неоднократные устные требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует, живет на съемных квартирах, что не позволяет определить точный адрес направления письменного требования, ведет аморальный образ жизни, на связь не выходит. 

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 17.02.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены сособственники жилого дома №.... по 

<

адрес>: ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Истец в судебном заседании поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что 

<

адрес> в 

<

адрес> фактически имеет четыре квартиры, собственником одной из них, является она, собственниками соседних квартир являются третьи лица. Ответчик, это ее родная сестра. С 2010 года сестра по спорному адресу не проживает. Где в настоящее время проживает ФИО2 ей неизвестно, так как сестра ведет аморальный образ жизни. Также пояснила, что после смерти их матери, ФИО2 оказалась от доли наследства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по адресу регистрации не проживает. Фактическое место нахождения ее ни истцу, ни суду неизвестно. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика привлечена адвокат Переходькина Ю.Н., которая в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку позиция ответчика по данному спору ей неизвестна.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что истец с 19.10.2022 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №.... по 

<

адрес> Также собственниками в праве общей долевой собственности на указанный дом являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5 каждая по ? доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН от .....

По сведениям адресной справки ОВМ ОМВД России по г.Новошахтинску от 11.07.2024, в указанном доме с 12.05.2006 значится зарегистрированной ФИО2, .... года рождения.

Как пояснила в судебном заседании истец и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2, это ее родная сестра.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что ответчик ФИО2 проживала в спорном доме только в детстве. Более 10 лет ответчик не проживает в указанном доме. Крайний раз они видели ФИО2 на похоронах матери, где она проживает в настоящее время им неизвестно.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд придает им доказательственное значение по данному делу.

Из представленного истцом в материалы дела заявления от 06.10.2022, поданного ФИО2 нотариусу ФИО8 следует, что ФИО2 не имеет намерений принимать наследство после умершей 23.01.2021 матери ФИО9, хотя и была зарегистрирована совместно с умершей по адресу: 

<

адрес> на момент ее смерти, однако, не проживала по месту прописки.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, ее личных вещей или имущества в доли спорного дома, принадлежащей истцу, нет, ФИО2 выехала из указанного жилого помещения более 10 лет назад, фактическое место жительства последней неизвестно, каких-либо соглашений о сохранении за ней права на проживание в данном жилом доме, не имеется.

Кроме этого, суд принимает во внимание, что регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчика из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение не является. Регистрация по месту жительства без намерений вселиться и проживать в жилом помещении, свидетельствует о проявленной ответчиком недобросовестности при исполнении обязанности сообщать о месте, избранном им в качестве места своего жительства, а также не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиком утрачены намерения проживать в доме, принадлежащем истцу, и его следует признать утратившей право пользования спорным жилым домом, удовлетворив требования истца.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, удовлетворить.

Признать ФИО2, .... года рождения (паспорт №....) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 26 марта 2025 года.