УИД 56RS0044-01-2024-000603-21

№ 2-425/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ясный 13 сентября 2024 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Злобиной М.В. 

при секретаре Исеновой А.К.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Коммунально-эксплуатационное предприятие» городского округа ЗАТО ФИО2 Оренбургской области к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное унитарное предприятие «Коммунально-эксплуатационное предприятие» городского округа ЗАТО ФИО2 Оренбургской области (далее МУП «КЭП» ГО ЗАТО ФИО2) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... на основании договора найма специализированного жилого помещения № от дд.мм.гг.., заключенного между администрацией ГО ЗАТО ФИО2 Оренбургской области и ФИО3, предоставлено последнему как нанимателю данного жилого помещения.

Наниматель ФИО3 согласно договору найма жилого помещения на техническое обслуживание обязан ежемесячно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке и сроки, предусмотренные договором и действующими нормативными документами (п.3.1.3, раздел 4 договора), но своих обязательств не выполняет с дд.мм.гг.. года, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Ответчику неоднократно направлялись уведомления об оплате представленных коммунальных услуг, однако ответчик не оплатил задолженность и таким образом не исполнил обязательства.

Сведений о сдаче данного жилого помещения ответчиком у истца не имеется. С целью установления факта проживания ответчика в спорной квартире истцом были осуществлены выходы по данному адресу, но не удалось установить данные обстоятельства.

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации выбрано МУП «КЭП» ГО ЗАТО ФИО2. 

На основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от дд.мм.гг.. МУП «КЭП» ГО ЗАТО ФИО2 осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по данному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг(холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Истец МУП «КЭП» ГО ЗАТО ФИО2 обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь, ответчик ФИО3 свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных управляющей организацией, не исполняет. За период пользования спорной квартирой с дд.мм.гг.. ответчик не вносил ни одного платежа за потреблённые и оказанные коммунальные услуги.

дд.мм.гг.. мировым судьёй судебного участка в АТГ всего Ясненского района и ЗАТО п. ФИО2 Оренбургской области по заявлению МУП «КЭП» ГО ЗАТО ФИО2 был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО3 в пользу МУП «КЭП» ГО ЗАТО ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ... за период с дд.мм.гг.. в размере 50868,29 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 12973,78 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1057,63 руб., а всего 64 889,70 руб.

По заявлению должника от дд.мм.гг.. вышеуказанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от дд.мм.гг.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дд.мм.гг.. в размере 115 334,57 рубля, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 33 876,31 рублей, а также возместить расходы по оплате госпошлины в размере 4 184 рубля.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация ГО ЗАТО ФИО2 Оренбургской области. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от дд.мм.гг., в судебном заседании исковые требования поддержала с учётом их уточнения. Окончательно просила суд взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в размере 50 868,29 рублей, возместить расходы по оплате госпошлины пропорционально сумме задолженности и возвратить истцу излишне уплаченную госпошлину.

В судебное заседании ответчик ФИО3 не явился, извещён надлежащим образом, возражений по иску не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации ГО ЗАТО ФИО2 Оренбургской области, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что дд.мм.гг.. спорное жилое помещение выбыло из состава муниципального имущества, так как передано ответчику ФИО3 в собственность в порядке приватизации. Права и полномочия собственника МУП «КЭП» ГО ЗАТО ФИО2 осуществляет администрация ГО ЗАТО ФИО2 Оренбургской области. На основании Устава одним из основных источников доходов МУП «КЭП» ГО ЗАТО ФИО2 является осуществление основного и дополнительного видов деятельности: производство коммунальных ресурсов и организация работ по содержанию, обеспечению коммунальными услугами и ресурсами жилого фонда ГО ЗАТО ФИО2. Полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность является одной из основных обязанностей потребителя. Аналогичная обязанность установлена нормой ст. 678 ГК РФ.

В силу статей 153 ч.1, ч.2, 154 ч.1, ч.4, 155 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской 

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В силу п.5 ч. 2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ... на основании договора найма специализированного жилого помещения № от дд.мм.гг.., заключенного между администрацией ГО ЗАТО ФИО2 Оренбургской области и ФИО3, предоставлено последнему как нанимателю данного жилого помещения.

Наниматель ФИО3 согласно договору найма жилого помещения на техническое обслуживание обязан ежемесячно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке и сроки, предусмотренные договором и действующими нормативными документами (п.3.1.3, раздел 4 договора).

На основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от дд.мм.гг.. МУП «КЭП» ГО ЗАТО ФИО2 осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по данному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Ответчик ФИО3 свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных управляющей организацией, не исполняет. За период пользования спорной квартирой не вносил платежи за потреблённые и оказанные коммунальные услуги.

В обоснование вышеуказанного довода истцом представлен расчёт задолженности за период с дд.мм.гг.. по лицевому счёту №, открытый на имя ФИО3

Согласно справке МП «КЭП» ЗАТО ФИО2 от дд.мм.гг. в квартире по адресу: ... зарегистрирован ФИО3 с дд.мм.гг.

Как следует из материалов дела, в квартире, где зарегистрирован ответчик, имеется центральное отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение; указанные услуги на территории ГО ЗАТО ФИО2 оказывает МУП «КЭП» ГО ЗАТО ФИО2. Истец МУП «КЭП» ГО ЗАТО ФИО2 является управляющей организацией, осуществляет функции управления многоквартирным домом № по ..., и является исполнителем коммунальных услуг. 

Договором найма жилого помещения от дд.мм.гг. предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить предусмотренные законодательством жилищно-коммунальные платежи.

Согласно представленному истцом расчету и уточнению требований в судебном заседании за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в размере 50 868,29 рублей.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, поскольку данный расчет выполнен в соответствии с действующим законодательством и не превышает одну трехсотую ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В адрес ответчика истцом неоднократно направлялись уведомления, в том числе в период рассмотрения гражданского дела в суде, в которых сообщалось об имеющейся задолженности, однако до настоящего времени долг в полном объеме не погашен.

Судом установлено, что начисление коммунальных платежей производилось в соответствии с утвержденными органом государственной власти субъекта РФ нормативами теплопотребления, при этом ответчиками не оспаривался факт предоставления коммунальных услуг, а также расчет, представленный истцом.

дд.мм.гг.. мировым судьёй судебного участка в АТГ всего Ясненского района и ЗАТО п. ФИО2 Оренбургской области по заявлению МУП «КЭП» ГО ЗАТО ФИО2 был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО3 в пользу МУП «КЭП» ГО ЗАТО ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ... за период с дд.мм.гг.. в размере 50868,29 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 12973,78 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1057,63 руб., а всего 64 889,70 руб.

По заявлению должника от дд.мм.гг.. вышеуказанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от дд.мм.гг.

В случае, если судебный приказ, вынесенный по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, был отменен, эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощённого производства.

Таким образом, ответчик ФИО3, будучи зарегистрированным по месту жительства в указанном жилом помещении, является потребителем жилищно - коммунальных услуг, не производит оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведённых обстоятельств ответчиками суду не представлено, и таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто. 

При таком положении суд, принимая во внимание, что ответчиком доказательств тому, что жилищно - коммунальные услуги истцом не оказывались, либо предоставлялись ненадлежащего качества суду не представлено, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере 50 868, 29 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Из материалов дела усматривается, что истцом уплачена госпошлина в размере 4 184 рубля, что подтверждается представленными платежными поручениями № от дд.мм.гг.. и № от дд.мм.гг.

Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворённого требования в размере 2 457,95 рублей.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, уплаченная истцом в качестве государственной пошлины сумма в размере 2 457,95 рублей подлежит возврату.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Коммунально-эксплуатационное предприятие» городского округа ЗАТО ФИО2 Оренбургской области к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального предприятия «Коммунально-эксплуатационное предприятие» муниципального образования ЗАТО ФИО2 Оренбургской области (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в размере 50 868,29 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1726,05 рублей, а всего 52 594 (пятьдесят две тысячи пятьсот девяносто четыре) рубля 34 копейки.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 457,95 рублей по данному делу возвратить муниципальному предприятию «Коммунально-эксплуатационное предприятие» муниципального образования ЗАТО ФИО2 Оренбургской области (ИНН 

<

***>).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: М.В.Злобина.

Решение суда принято в окончательной форме 20 сентября 2024 года.