Дело № 2-1-2177/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 26 февраля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, просила сохранить 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. При этом указала, что для улучшения условий проживания произведена перепланировка и переустройство квартиры без согласования с органом местного самоуправления.

В судебном заседании истица ФИО2 доводы заявления поддержала.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства города Калуги, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

С целью улучшения жилищных условий истцом в указанном жилом помещении были произведены ремонтно-строительные работы в виде перепланировки и переустройства, описанные в техническом паспорте (инв. №) и техническом заключении КП БТИ №, которые заключаются в следующем: перепланировка: образование коридора № площадью 1,6 кв.м. за счет части площади жилой комнаты № и установки перегородки; изменение конфигурации площади жилой комнаты № за счет образования коридора № и установки перегородки, в результате площадь жилой комнаты № составляет 16,4 кв.м.; устройство открытого дверного проема в пределах ранее существующего дверного проема между прихожей № и коридором №; устройство дверного проема в перегородке между прихожей № и шкафом №; заделка ранее существовавшего дверного проема между шкафом № и жилой комнатой №. Переустройство выразилось в демонтаже ванной и установке душевой кабины в санузле № (в существующую центральную канализацию).

В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь 

<

адрес> составила 30,9 кв.м., в том числе жилая площадь – 16,4 кв.м.

Перепланировка и переустройство квартиры произведена без согласования в установленном законом порядке с органом местного самоуправления. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из дела видно, что проведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, выполнены без нарушения строительных норм и правил, соответствуют санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы проживающих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью. В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Изложенное подтверждается письменными материалами дела, в том числе, копией технического заключения КП Калужской области «БТИ» №, копией экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

С учетом вышеизложенного, в силу вышеприведенных норм права суд считает возможным сохранить принадлежащее ФИО3 жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта, изготовленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарным № и техническому заключению №, составленному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Липанова

Копия верна:

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2020 года.