Дело №2-3644/2020г.

116RS0046-01-2020-007209-45

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

с участием прокурора С.Ю.Садреева

при секретаре С.Д.Кадучевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ААФ в интересах несовершеннолетней АЯР, к АДХ, МЛА, АСД, ААД о выселении,

УСТАНОВИЛ:

А А.Ф., в интересах несовершеннолетней дочери А Я.Р., обратилась в суд с иском к А Д.Х., МЛА, А С.Д., А А.Д. о выселении, указывая в обоснование иска, что А А.Ф., являясь законным представителем несовершеннолетней дочери А Я.Р. обращается суд с заявлением о выселении из квартиры А Д.Х, МЛА, А С.Д., А А.Д. без снятия с регистрационного учета, так как все ответчики прописаны в иных жилых помещениях.

А Я.Р. на праве собственности с 2013 года принадлежит квартира, которая была предоставлена в безвозмездное пользование ответчикам, родственникам бывшего супруга, довостребования. Однако с момента востребования жилое помещение не освобождено ответчиками в добровольном порядке.

... между А Р.Д. и А А.Ф. был зарегистрирован брак.В браке ... родилась дочь А Я.Р.

... А Р.Д. по договору дарения подарил А Я.Р. квартиру, расположенную по адресу: ..., о чем в ЕГРП внесена запись ....

... решением Мирового судьи судебного участка ... по ... брак между супругами был расторгнут.

По устной договоренности с А Р.Д. и ответчиками истцом была предоставлена в безвозмездное пользование спорная квартира до момента востребования.

В указанной квартире было позволено жить отцу бывшего супруга и его семье (ответчикам) при условии оплаты ими коммунальных платежей до момента востребования квартиры в интересах А Я.Р.

На протяжении 7 лет ответчики проживали в указанной квартире по согласованию с А Я.Р. 

При этом ни разу ни один из ответчиков, в том числе родной дедушка А Я.Р. не проявлял интереса к жизни ребенка, ни разу с ней не встречался и не искал встреч.

В ... году истец решила оформить договор безвозмездного пользования квартирой и зарегистрировать его в установленном законом порядке. Такой договор был направлен АДХ на указанный им адрес электронной почты ...

Однако Ответчик АДХ от подписания указанного договора отказался.

Опасаясь неправомерных действий по возможной передаче квартиры третьим лицам, проявляя заботу о состоянии квартиры в интересах несовершеннолетнего ребенка, ... А А.Ф. просила А Д.Х. открыть дверь в принадлежащую А Я.Р. на праве собственности квартиру.

В квартиру удалось попасть только с помощью правоохранительных органов ОП ... «Вишневский» Вахитовского района города Казани. Был зарегистрирован факт проживания в квартире А Д.Х и членов его семьи, которые в тот момент находились в принадлежащем им на праве собственности жилом доме по ...

В связи с тем, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о возможности дальнейшего проживания в указанной квартире, а также в связи с расторжением брака с сыном А Д.Х. и отсутствием каких-либо семейных взаимоотношений, в том числе любого взаимодействия А Д.Х. с внучкой, истцом был поставлен вопрос о выселении.

По устной договоренности между истцом и А Д.Х. истец предоставил по просьбе ответчика срок для выселения с ... по .... Ответчик обосновал необходимость предоставления времени до ... своими «рабочими моментами».

При этом истцом было предложено за свой счет организовать перевозку и погрузку личных вещей ответчиком специализированными организациями.

... истец напомнил ответчику АДХ. о необходимости освободить занимаемую квартиру, однако ответчик устно отказал выселяться из квартиры добровольно.

Поэтому ответчикам были направлены претензии с требованием о выселении до ....Однако до настоящего времени ответчики не покинули жилое помещение в добровольном порядке.

Также ответчикам на праве собственности принадлежит двухэтажный жилой дом (коттедж) в селе ... и 40 соток земли. При этом ответчики не состоят на регистрационном учете по адресу ....

А Д.Х. и его семью для проживания в квартире впустили как членов своей семьи А Р.Д. К истцу указанные лица никакого отношения не имеют, не взаимодействуют как члены семьи, не общаются и не поддерживают родственные взаимоотношения.

В указанном случае речь идет не о членах семьи, а о членах семьи бывшего собственника квартиры.

Истец предлагал достигнуть согласия о режиме пользования помещением, однако ответчик отказался. Отказ собственника от договора безвозмездного пользования жилым помещением является основанием для признания жильцов утратившими право пользования квартирой. 

Кроме того, весь период проживания до .... указанной семье также принадлежала 4-х комнатная квартира на .... Однако, имея хорошие жилищные условия, ответчики продолжали пользоваться квартирой истца. 

Истец просит выселить из квартиры по адресу: ... А Д.Х., А С.Д., А А.Д., МЛА 

Истец А А.Ф. в интересах несовершеннолетней А Я.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 Д., А А.Д. в судебное заседание не явились.

Ответчик МЛА в судебном заседании иск не признала. 

Третье лицо А Р.Д. в судебном заседание не явился, в представленном заявлении просил требования удовлетворить. 

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что АЯР, .... рождения, является собственником ..., на основании договора дарения от ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... 

Родителями АЯР являются АРД и ААФ, что следует из свидетельства о рождении ....

Брак заключенный .... между АРД и А /К/ ААФ, прекращен ... 

.... А А.Ф. законным представителем А Я.Р. в адрес А Д.Х., А С.Д., А А.Д., МЛА направлена претензия об освобождении в срок до ...г. жилого помещения .... 

А А.Ф. в судебном заседании пояснила, что до настоящего момента квартира не освобождена, ответчики проживают в жилом помещении, без какого либо договора о пользования жилым помещением. Имелась устная договоренность, что ответчики проживают до востребования. А Д.Х. будучи дедушкой А Я.Р. с ней родственные отношения не поддерживает, интереса к ее жизни не проявлял и не проявляет. Ответчики не являются членами семьи собственника, брак с А Р.Д. расторгнут. Ответчики зарегистрированы в ином жилом помещении и в собственности имеют иное недвижимое имущество. В настоящее время ребенок зарегистрирован в квартире, которая принадлежит ей на праве собственности. Спорное жилое помещение необходимо дочери для проживания и посещения находящейся по близости школы. 

Из представленного отзыва А Р.Д., сына ответчика ФИО2 следует, что действительно .... по договору дарения подарил дочери А Я.Р. спорную квартиру. Согласия на проживание в указанной квартире МЛА и ее детям он не давал. С отцом А Д.Х. не общается с .... Как ему известно, А Д.Х. ни разу с внучкой А Я.Р. не встречался, не проявлял интереса к ее жизни, никак не взаимодействовал. Также с ... его отец А Д.Х. с ним не взаимодействовал, и не проявляет интереса ни к его жизни, ни к жизни его детей. В .... его дочь А Я.Р. была зарегистрирована в квартире по ... для того, чтобы пойти учиться в школу. 

Ответчик МЛА возражая против заявленных требований указала, что они с .... проживают в спорном жилом помещении, которая принадлежала семье А Д.Х. Он подарил квартиру сыну А Р.Д., который в последствии подарил ее своей дочери А Я.Р. Договоренности об освобождении квартиры до востребования не было. Все контакты между сторонами прервались еще 2010г. по причине семейного разлада, в том числе и на почве имущества. Считает, что А А.Ф. злоупотребляет свои правом законного представителя и действует вопреки интересам дочери. 

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по РТ, с .... А Д.Х. принадлежала до .... на праве собственности .... МЛА с .... принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 3864 кв.м. и жилой дом, площадью 134 кв.м. по адресу: РТ, ..., на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от .... 

Согласно адресным справкам, ответчики зарегистрированы по адресу: РТ, ...

С .... по состоянию на .... права на объекты недвижимости, расположенные на территории Республики Татарстан, принадлежащие АСД, ААД не зарегистрированы. 

Согласно выписки из ЕГРН, ... произведена государственная регистрация права собственности А Я.Р. на вышеуказанное жилое помещение, согласно договору дарения квартиры от ... 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, А Д.Х., МЛА, А С.Д., А А.Д. членами семьи нового собственника жилого помещения А Я.Р. не являются. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд считает, необходимым выселить ответчиков из квартиры.

Доводы ответной стороны, высказанные в судебном заседании и указанные в отзывах не могут служить основанием для отказа в иске, не порождаются правовых оснований для сохранения проживания в спорном жилом помещении. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить АДХ, МЛА, АСД, ААД жилого помещенияпо адресу: РТ, ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова