Дело № 2-2430/2025

УИД 74RS0028-01-2025-003660-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 августа 2025 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

с участием прокурора Михайловской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Копейский политехнический колледж имени С.В.Хохрякова» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими проживания, расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Копейский политехнический колледж имени С.В.Хохрякова» (далее – ГБПОУ «Копейский политехнический колледж им.С.В.Хохрякова») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением в помещении общежития, расположенном по адресу: АДРЕС; расторгнуть договор от 08 апреля 2011г. НОМЕР найма жилого помещения в общежитии; и выселении; взыскании государственной пошлины в размере 23 134 руб. 00 коп. с каждого, уплаченную при подаче искового заявления.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС на основании ордера от 02.12.1997 года НОМЕР в период работы по совместительству преподавателем физкультуры в профтехучилище НОМЕР. Ответчик является нанимателем спорного помещения на основании договора от 08 апреля 2011 г. НОМЕР найма жилого помещения в общежитии, наймодателем по Договору найма НОМЕР являлось государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональный лицей № 34», которое было правопреемником профтехучилища № 34. Договор найма НОМЕР был включен в период работы ответчика у наймодателя дежурным в общежитии. Согласно Договору найма НОМЕР совместно с должником в спорном помещении зарегистрирована член семьи нанимателя: дочь - ФИО3 ДАТА года рождения, после вступления в брак с Р. А.В. ФИО3 присвоена фамилия Р.. После снятия ответчика с регистрационного учета из спорного помещения, и регистрации по адресу: АДРЕС, истцом в адрес должника было направлено уведомление от 13.08.2024 исх. НОМЕР о расторжении договора найма НОМЕР с приложением соглашения о расторжении договора, ответ на уведомление не получен, по настоящее время соглашение о расторжении не подписано ответчиком. 

Согласно акту установления фактического проживания от 07.02.2025 ответчик не проживает в спорном помещении с мая 2022 года, фактически проживающая в спорном помещении член семьи нанимателя от подписи акта отказалась. В апреле 2025 года ответчику и члену семьи нанимателя почтой направлено уведомление о выселении от 14.04.2024 НОМЕР с требованием освободить спорное помещении до 20 мая 2025 года. После расторжения трудового договора 09.09.2011 ответчик у наймодателя у истца не работал, член семьи нанимателя у наймодателя и истца не работал никогда. Спорное помещение было предоставлено ответчику на основании ч.1 ст.94 ЖК РФ, ч.2 ст. 99 ЖК РФ, как необеспеченному жилым помещением в данном населенном пункте работнику наймодателя, после увольнения ответчика Договор найма НОМЕР подлежит прекращению, а спорное помещение освобождению от ответчиков. Кроме того ответчик утратил права на спорное жилое помещение, так как с 07 декабря 2020 г. ответчик и член семьи нанимателя обеспечили себя жилым помещением в городе Копейске, квартирой по адресу: АДРЕС. Ответчик, так же прекратил, в отношении себя обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении спорного помещения.

Истец ГБПОУ «Копейский политехнический колледж им.С.В.Хохрякова» представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд пришел к следующему.

Профессионально-техническое училище № 34 г.Копейска им.С.В.Хорякова переименовано в Профессиональное училище № 34 г.Копейска им.С.В. Хохрякова с 10.10.1995 г. на основании приказа Главного управления профессионально-технического образования администрации Челябинской области НОМЕР от 10.10.1995 г.

Профессиональное училище № 34 г.Копейска им.С.В.Хохрякова переименовано в Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 34» г.Копейска с 01.04.1999 г. на основании приказа Главного управления профессионального образования и науки Челябинской области НОМЕР от 08.12.1998 г., свидетельства администрации г.Копейска о государственной регистрации предприятия НОМЕР от 01.04.1999г.

Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «профессиональное училище № 34» г.Копейска реорганизовано в Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональный лице № 34» г.Копейска им.С.В.Хохрякова с 30.12.2009 г. на основании приказа Министерства образования и науки Челябинской области НОМЕР от 31.07.2009 г., свидетельства о государственной регистрации юридического лица НОМЕР от 30.12.2009 г.

Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональный лицей № 34» г.Копейска им.С.В.Хохрякова переименовано в Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский профессиональный техникум» им.С.В.Хохрякова с 25.05.2011 г. на основании приказа Министерства образования и науки Челябинской области НОМЕР от 02.03.2011 г.. свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц «О несении изменений в учредительные документы» НОМЕР от 25.05.2011 г.

Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский профессиональный техникум» им. С.В.Хохрякова переименовано в Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский политехнический колледж» с 02.09.2013г. на основании приказа Министерства образования и науки Челябинской области НОМЕР от 04.06.2013 г., свидетельства о государственной регистрации юридического лица НОМЕР от 02.09.2013 г.

Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский политехнический колледж» переименовано в государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Копейский политехнический колледж имени С.В.Хохрякова» с 10.07.2015 г. на основании распоряжения Правительства Челябинской области НОМЕР от 19.03.2015 г. приказа Министерства образования и науки Челябинской области НОМЕР от 29.06.2015 г., листа записи единого государственного реестра юридический лиц от 10.07.2015г.

Судом установлено и следует из материалов дела, нежилое здание – здание общежития, назначение жилое, расположенное по адресу: АДРЕС, находится в оперативном управлении ГБПОУ «Копейский политехнический колледж им.С.В.Хохрякова» с 20.09.2013 г. 

02 декабря 1997г. тренеру преподавателю ФИО1 был выдан ордер НОМЕР на занятие жилой площади в общежитии ПУ № 34 г.Копейска, расположенное по адресу: АДРЕС (л.д.9).

08 апреля 2011 г. между ГОУНПО «Профессиональный лицей № 34» и ФИО1 заключен договор НОМЕР найма жилого помещения, состоящий из комнаты общей площадью 34.2 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, для временного проживания. Жилое помещение предоставляется на период работы. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи дочь ФИО3 (л.д.100-102).

Согласно архивной справки ФИО1 работала преподавателем по совместительству в Профессиональном училище № 34 имени С.В.Хохрякова г.Копейска с 04.07.1997 по 31.08.1998 г., с 01.06.2010 по 09.09.2011 работала в ГБОУ СПО (ССУЗ) «Копейский профессиональный техникум» имени С.В. Хохрякова в качестве дежурного общежития (л.д.96). 

В жилом помещении по адресу: АДРЕС значится зарегистрированным ответчик ФИО2. 

Ответчик ФИО1 была зарегистрирована в спорном помещении с 22 декабря 1997 г., снята с регистрационного учета 07 декабря 2020 г. (л.д.26, 104-106), с 16 декабря 2020 г. зарегистрирована по адресу: АДРЕС (л.д.147).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03 июля 2025 г на праве собственности И.А.И. принадлежит жилое помещение по адресу: АДРЕС, площадью 52,6 кв.м. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств НОМЕР, выдан 22.05.2015 г. (л.д.146).

Согласно части 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая приведенные нормы закона и установленные судом обстоятельства, а именно непроживание ФИО1 в спорном жилом помещении, добровольное снятие с регистрационного учета по адресу: АДРЕС в декабре 2020 года, проживание и регистрация по адресу: АДРЕС, следует, что ответчик добровольно расторгла договор специализированного жилого помещения в отношении спорного жилого помещения и ее право пользования спорным жилым помещением прекращено. Поэтому дополнительно заявлять требование о расторжении договора найма жилого помещения не требуется. 

Таким образом, в удовлетворении требований о признании утратившей право пользования жилым помещении, выселении, из жилого помещения адресу: АДРЕС, расторжении договора найма НОМЕР от 08 апреля 2011 г. к ФИО1 следует отказать.

На основании положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (пункт 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1).

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (часть 2).

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами (часть 3).

Согласно с ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Положениями части 2 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В соответствии с положениями части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно справке отдела жилищной политики администрации Копейского городского округа Челябинской области от 31 июля 2025 N 20350-пс ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях при администрации Копейского городского округа не состоит (л.д.171).

Ответчик ФИО2 к категории лиц, приведенных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации к поименованной категории лиц не относится, в связи с чем оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется. Доказательства обратного, отсутствуют.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, член семьи ФИО1 не относятся к категории лиц, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, поэтому исковые требования Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Копейский политехнический колледж имени С.В.Хохрякова» подлежат удовлетворению, следует признать Р.А.А. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС с выселением без предоставления другого жилого помещения.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов (часть 3 статьи 98 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с настоящим иском истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 46268 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением НОМЕР от 11.06.2025 г.

Вместе с тем согласно подпункту 3 пункта первого статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления, содержащего требование неимущественного характера, для юридических лиц подлежит уплате государственная пошлина в размере 20 000 руб. 

Истцом заявлены требования неимущественного характера, о признании утратившими право проживания, выселении к двоим ответчикам ФИО1, ФИО2, следовательно, государственную пошлину истцу необходимо было уплатить 40 000 рублей.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, на основании ст.98 ГПК РФ, суд считает взыскать с ФИО2 в пользу ГБПОУ «Копейский политехнический колледж имени С.В.Хохрякова» государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

В порядке подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ суд считает необходимым возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 6268 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Копейский политехнический колледж имени С.В.Хохрякова» удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) утратившей право пользования жилым помещением – комнатой НОМЕР по адресу: АДРЕС.

Выселить ФИО2 ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) в пользу Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Копейский политехнический колледж имени С.В.Хохрякова» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Копейский политехнический колледж имени С.В.Хохрякова» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещении, выселении, из жилого помещения адресу: АДРЕС, расторжении договора найма НОМЕР от 08 апреля 2011 г., отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течении месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года