Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

дело № 2-724/2017

г. Сланцы

23 октября 2017 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.

при секретаре Смирновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд обратилась ФИО1 с иском к бывшему супругу ФИО2 о признании прекращенным его права пользования жилым помещением - частной двухкомнатной квартирой 

<

адрес> в городе Сланцы Ленинградской области в связи с переходом права собственности на всю указанную квартиру к истцу по праву наследования и купли-продажи, поскольку ответчик уже не является членом её семьи и фактически не проживает в квартире. 

В ходе предварительного судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица привлечены несовершеннолетние дети истца и ответчика 

<

данные изъяты>, зарегистрированные с истцом и проживающие с матерью, а также с учетом того, что окончательным правовым интересом истца является снятие ответчика с регистрации, привлечено и Сланцевское отделение Управления по вопросам миграции Ленобласти ГУ МВД 

<

данные изъяты>

В итоговое судебное заседание истец ФИО1, действуя за себя и за третьих лиц-несовершеннолетних детей, не явилась, была извещена о слушании надлежащим образом, иск поддержала полностью, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела без неё, подтвердив свои показания суду в предварительном заседании, где она сообщала, что брак с ответчиком был расторгнут еще в 2010 году, но, считая необходимым дать бывшему мужу шанс наладить отношения с семьей, она ему некоторое время позволяла оставаться и проживать с семьей, прописала в квартире. Квартира принадлежит ей на праве собственности, при этом половина досталась по наследству, а вторая половина - выкуплена ею брата после прекращения её брака с ответчиком. Ответчик, который оказался и после развода не склонным к самообеспечению, к исполнению обязанности содержать семью, детей, по поводу чего были ссоры и скандалы, а когда их семья его перестала кормить, просто сам уехал в феврале 2017 г. к своим родителям, где и проживает фактически, но отказался выписаться. Попыток вернуться не предпринимал. За ответчика ей приходится оплачивать коммунальные платежи, он принимается в расчет, как член семьи при определении уровня дохода семьи, что препятствует получению детям льгот и преимуществ в школе, но при этом уже давно не является членом её семьи, о детях не беспокоится, алименты не выплачивает, в содержании квартиры никаким образом участия не принимает, вещи все свои вывез. По отношению к нему никаких обязанностей она не имеет, никаких соглашений о сохранении ему права проживания также не имеется. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, по данным почты по месту регистрации не проживает, извещение вернулось неврученным, по месту фактического проживания извещения ответчик получил, но в суд не явился, возражений не представил, на телефонные звонки не отвечал 

<

данные изъяты> 

Третье лицо – Отделение по Сланцевскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД по СПб и ЛО в Сланцевском районе, извещенное о времени судебных заседаний, своего представителя в судебное заседание не направило, просили рассматривать дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения требований не заявлено 

<

данные изъяты>

Свидетель Б. показала, что проживает по соседству с истицей, дружит с нею с 2015 года, знает, что после развода с бывшим мужем её подруга некоторое время еще проживала с ним, но у них были скандалы по поводе его безделья и пьянок, они не вели общее хозяйство, он в феврале 2017 года уехал на своей машине в Пермский край, где у неё есть своя сестра, которая по телефону ей и сообщила, что он там живет у своих родителей, собирается устраиваться на работу. Когда ответчик уезжал, он забрал все вещи свои, при этом даже не вернул их семье и увез одолженный у них навигатор. О семье и детях он не беспокоится 

<

данные изъяты>

Свидетель П. показал, что истец - его двоюродная сестра, он длительное время, проживая с её семьей сестры в её квартире, видел, как себя вел её бывший муж, которого она пожалела и не выгнала сразу после развода, но он не менял своего образа жизни и не принимал участия в содержании семьи, не платил за проживание, сестра за него еще и кредиты оплачивала, а он не терпел при этом даже замечаний, его устраивало сидеть на шее семьи, а сестра этого больше не хотела и делала ему замечания, по поводу чего они ссорились. После очередного такого скандала он сам уехал на машине к своим родителям в Пермский край и вывез все свои вещи, выписаться отказался, с тех пор не возвращался.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, права членов его семьи на проживание являются производными. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, вселять в дом кого угодно в качестве членов семьи или на договорных началах, требовать прекращения проживания, а в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит в дальнейшем выселению по требованию собственника на основании решения суда. Прекращение права проживания является основанием для снятия ответчика в дальнейшем с регистрационного учета по месту жительства по установленным нормам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником двухкомнатной квартиры 

<

адрес> Сланцы Ленинградской области является истец ФИО1, что следует и из копии двух свидетельств о праве собственности (на 1/2 долю по наследованию с 2013 г. - л.д.7 и на основании купли-продажи второй половины с октября 2013 г

<

данные изъяты>, по данным выписки из учета государственного реестра прав на недвижимость, истица по настоящее время является единоличным собственником указанной квартиры 

<

данные изъяты>

Брак с ответчиком прекращен 13.07.2010 года на основании решения мирового суда участка №99 Куединского района Пермской области 

<

данные изъяты> при этом согласно справке формы 9 

<

данные изъяты> по настоящее время в квартире зарегистрированы с 2013 г. проживающими и бывший муж истицы - ответчик ФИО2, а также и их несовершеннолетние дети, третьи лица - ФИО3 2006 г. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Данных о праве ответчика на продолжение проживание в доме, оформленного каким-либо письменным соглашением сторон не имеется, ответчик и был в квартире зарегистрирован, как бывший муж собственника жилья, однако, он фактически добровольно выехал из квартиры в феврале 2017 года, вывез все свои вещи и проживает в доме своих родителей, возражений против иска не сообщил.

Показания истца, свидетелей о том, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, не ведет общего хозяйства и не проживает фактически более полугода в квартире истицы, не пытаясь вернуться, суду представляются убедительными, оснований им не доверять не имеется.

По данным дела истице начисляются с учетом регистрации ответчика коммунальные платежи, его учитывают в составе дохода, что приводит к ухудшению положения истицы и её детей, является обременением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд считает, что имеются все законные основания иск удовлетворить и признать прекращенными права пользования спорным домом истца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец оставила расходы по оплате госпошлины за собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить, признать прекращенным право ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой 

<

адрес> в городе Сланцы Ленинградской области.

На решение суда может быть сторонами подана жалоба в течение месяца с момента изготовления решения в полном виде в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: