Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 15 марта 2019 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Щукиной О.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-367/2019 по иску ФИО1 к Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Нижнебурбукского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Нижнебурбукского сельского поселения с требованием о признании права собственности, указав в обоснование, что ...... он приобрел у СПК-Колхоз «Присаянское» здание зерносклада, расположенное по адресу: ****В, оплатив за него в кассу предприятия .......... рублей. Договор купли-продажи не составляли. В ...... г. СПК-Колхоз «Присаянское» было ликвидировано по решению Арбитражного суда. С момента приобретения претензий к нему на здание зерносклада никто не предъявлял. Он открыто, непрерывно и добросовестно владеет приобретенных зерноскладом на протяжении 18 лет. Просит суд признать право собственности за ним на нежилое здание, расположенное по адресу: ****, ****, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, заявленные требования поддержал, просил суд иск удовлетворить, признать за ним право собственности на здание по адресу: ****

Представители ответчиком Администрация Тулунского муниципального района, Администрации Нижнебурбукского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Согласно поступившим заявлениям, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителей, против в удовлетворения требований иска не возражали.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, часть 2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, часть 3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, ч. 4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ ***, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Суду представлен акт приема-передачи от ......, согласно которому СПК-Колхоз «Присаянское» передал ФИО1 зерносклад по адресу: ****. ФИО1 принял зерносклад.

Суду предоставлена квитанция к приходному кассовому ордеру *** от ......, согласно которой СПК-Колхоз «Присаянское» приняло от ФИО1 оплату за здание зерносклада в размере .......... рублей, печать организации и подпись бухгалтера имеются.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ...... СПК-Колхоз «Присаянское» ликвидировано по решению суда .......

Суду предоставлен технический план по состоянию на ...... здания - зерносклада по адресу: **** года строительства, общая площадь ...........м., а также представлен отчет *** об оценке рыночной стоимости нежилого деревянного здания зерносклада по адресу: ****. 

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, и отсутствие возражений со стороны ответчиков о наличии права на данное жилое здание, суд находит требование иска обоснованным и подлежащим удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено. 

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Нижнебурбукского сельского поселения о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое здание – зерносклад, расположенное по адресу: ****, за ФИО1 .......р.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич