Дело № 3а-113/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 23 ноября 2017 г.

Ленинградский областной суд в составе:

председательствующего судьи Шадриной Е.В.,

при секретаре Епифанцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Карпаты» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Карпаты» обратилось в суд с указанным административным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 47:16:0540001:673 – 47:16:0540001:677, 47:16:0540001:680 – 47:16:0540001:704, 47:16:0540001:706 – 47:16:0540001:710, 47:16:0540001:716 – 47:16:0540001:720, 47:16:0540001:722, 47:16:0540001:724 – 47:16:0540001:744, расположенных по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства.

Кадастровая стоимость земельных участков не соответствует их рыночной стоимости, определённой по состоянию на 7 августа 2013 г. в отчёте оценщика ООО «ГЕРМЕС» от 7 ноября 2016 г. № 329-16.

Данные обстоятельства нарушают его право на установление действительной налоговой обязанности и ведут к уплате земельного налога в завышенном размере.

Просило установить кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости, определённой в упомянутом отчёте оценщика.

Правительство Ленинградской области в письменном отзыве выразило несогласие с тем, что участвует в деле в качестве административного ответчика, поскольку кадастровая стоимость определена на основании статьи 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». По существу требований административного истца оставило разрешение дела на усмотрение суда. 

В письменном отзыве федеральное государственное бюджетное учреждение (далее – ФГБУ) «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ленинградской области указало, что кадастровая стоимость органом кадастрового учёта установлена в соответствии с действующим законодательством. Разрешение требований административного иска оставило на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области возражений относительно административных исковых требований суду не представило.

Администрация муниципального образования Путиловское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области в письменном отзыве указала, что отчёт об оценке содержит неточности, которые повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости земельных участков, в связи с чем в административном иске просила отказать.

Определением Ленинградского областного суда от 9 октября 2017 г. по ходатайству административного истца по делу назначена судебная экспертиза в целях определения рыночной стоимости земельных участков, в отношении которых возник спор, проведение которой поручено эксперту ООО «Совет экспертов» ФИО1. Производство по делу приостановлено до истечения срока проведения экспертизы и получения экспертного заключения.

После получения результатов экспертизы производство по делу возобновлено определением судьи Ленинградского областного суда от 17 ноября 2017 г.

В судебном заседании представитель ООО «Карпаты» ФИО2 требования административного иска поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель правительства Ленинградской области ФИО3 и представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ленинградской области ФИО4, не оспаривая право административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной ни по основаниям возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости), оставили разрешение административного спора на усмотрение суда. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и администрация муниципального образования Путиловское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, будучи извещёнными о месте и времени рассмотрения административного дела, своих представителей в суд не направили. Руководствуясь частью 2 статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотрение административного дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя ООО «Карпаты» ФИО2, представителя правительства Ленинградской области ФИО3 и представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ленинградской области ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, и одной из форм платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость). Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Абзацем первым пункта 2 и пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определённых пунктом 3 данной статьи. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Статьёй 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) за юридическими лицами закреплено право на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права и обязанности. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть определена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Из статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности следует, что датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости (до 1 января 2017 г. – государственный кадастр недвижимости) соответствующих сведений о вновь учтённом объекте недвижимости, ранее учтённом объекте недвижимости в случае изменения его количественных и (или) качественных характеристик, повлёкших за собой необходимость определения кадастровой стоимости, является дата внесения таких сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела следует, что ООО «Карпаты» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 47:16:0540001:673 – 47:16:0540001:677, 47:16:0540001:680 – 47:16:0540001:704, 47:16:0540001:706 – 47:16:0540001:710, 47:16:0540001:716 – 47:16:0540001:720, 47:16:0540001:722, 47:16:0540001:724 – 47:16:0540001:744, расположенных по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28 мая 2016 г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 ноября 2016 г. 

Из кадастровых паспортов земельных участков от 7 августа 2013 г. усматривается, что датой внесения кадастровых номеров 47:16:0540001:673 – 47:16:0540001:677, 47:16:0540001:680 – 47:16:0540001:704, 47:16:0540001:706 – 47:16:0540001:710, 47:16:0540001:716 – 47:16:0540001:720, 47:16:0540001:722, 47:16:0540001:724 – 47:16:0540001:744 в государственный кадастр недвижимости является 7 августа 2013 г.

Согласно кадастровым справкам о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 21 июля 23016 г., 16 и 17 ноября 2016 г. датой внесения сведений о кадастровой стоимости земельных участков в реестр объектов недвижимости является 7 августа 2013 г. 

Кроме того, дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельных участков (7 августа 2013 г.), подтверждается решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области от 7 августа 2013 г. 

Таким образом, датой определения кадастровой стоимости земельных участков является 7 августа 2013 г.

Результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан на территории Ленинградской области, которые использовались органом кадастрового учёта при определении кадастровой стоимости земельных участков, принадлежащих ООО «Карпаты», утверждены постановлением правительства Ленинградской области от 30 декабря 2010 г. № 383, а потому доводы правительства Ленинградской области, являющегося высшим исполнительным органом государственной власти Ленинградской области, утвердившим результаты государственной кадастровой оценки, о том, что оно является ненадлежащим административным ответчиком, исходя из положений части 2 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», суд находит несостоятельными. 

Согласно названным кадастровым справкам кадастровая стоимость земельных участков:

- с кадастровым номером 47:16:0540001:673 составляет 592851,33 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:674 составляет 535652,28 руб.;

- с кадастровыми номерами 47:16:0540001:675, 47:16:0540001:676, 47:16:0540001:677, 47:16:0540001:680, 47:16:0540001:681, 47:16:0540001:682 составляет 714651,66 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:683 составляет 760410,90 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:684 составляет 753681,60 руб.;

- с кадастровыми номерами 47:16:0540001:685, 47:16:0540001:686, 47:16:0540001:687, 47:16:0540001:688, 47:16:0540001:689, 47:16:0540001:690, 47:16:0540001:691, 47:16:0540001:692, 47:16:0540001:693, 47:16:0540001:694, 47:16:0540001:695, 47:16:0540001:698, 47:16:0540001:699, 47:16:0540001:700, 47:16:0540001:701, 47:16:0540001:702, 47:16:0540001:703, 47:16:0540001:704, 47:16:0540001:706, 47:16:0540001:707 составляет 781944,66 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:696 составляет 1234826,55 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:697 составляет 1184356,80 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:708 составляет 1173589,92 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:709 составляет 720035,10 руб.;

- с кадастровыми номерами 47:16:0540001:710, 47:16:0540001:716, 47:16:0540001:717, 47:16:0540001:718, 47:16:0540001:719 составляет 740 223 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:720 составляет 1039676,85 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:722 составляет 825012,18 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:724 составляет 862696,26 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:725 составляет 882211,23 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:726 составляет 921241,17 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:727 составляет 970365,06 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:728 составляет 1018816,02 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:729 составляет 1067266,98 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:730 составляет 1115717,94 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:731 составляет 1532261,61 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:732 составляет 851929,38 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:733 составляет 965654,55 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:734 составляет 1021507,74 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:735 составляет 1067939,91 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:736 составляет 1261070,82 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:737 составляет 1270491,84 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:738 составляет 1165514,76 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:739 составляет 1178300,43 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:740 составляет 1203198,84 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:741 составляет 1195123,68 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:742 составляет 1565235,18 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:743 составляет 1645986,78 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:744 составляет 10093 950 руб.

В соответствии с отчётом оценщика ООО «ГЕРМЕС» от 7 ноября 2016 г. № 329-16 рыночная стоимость земельных участков определена по состоянию на 7 августа 2013 г. и составила в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером 47:16:0540001:673 в размере 186040,77 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:674 в размере 168091,32 руб.;

- с кадастровыми номерами 47:16:0540001:675, 47:16:0540001:676, 47:16:0540001:677, 47:16:0540001:680, 47:16:0540001:681, 47:16:0540001:682 в размере 224262,54 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:683 в размере 238622,10 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:684 в размере 236510,40 руб.;

- с кадастровыми номерами 47:16:0540001:685, 47:16:0540001:686, 47:16:0540001:687, 47:16:0540001:688, 47:16:0540001:689, 47:16:0540001:690, 47:16:0540001:691, 47:16:0540001:692, 47:16:0540001:693, 47:16:0540001:694, 47:16:0540001:695, 47:16:0540001:698, 47:16:0540001:699, 47:16:0540001:700, 47:16:0540001:701, 47:16:0540001:702, 47:16:0540001:703, 47:16:0540001:704, 47:16:0540001:706, 47:16:0540001:707 в размере 245379,54 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:696 в размере 387496,95 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:697 в размере 371659,20 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:708 в размере 368280,48 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:709 в размере 225951,90 руб.;

- с кадастровыми номерами 47:16:0540001:710, 47:16:0540001:716, 47:16:0540001:717, 47:16:0540001:718, 47:16:0540001:719 в размере 232 287 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:720 в размере 326257,65 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:722 в размере 258894,42 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:724 в размере 270719,94 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:725 в размере 276843,87 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:726 в размере 289091,73 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:727 составляет 304507,14 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:728 в размере 319711,38 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:729 в размере 334915,62 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:730 в размере 350119,86 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:731 в размере 480834,09 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:732 в размере 267341,22 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:733 в размере 303028,95 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:734 в размере 320556,06 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:735 в размере 335126,79 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:736 в размере 395732,58 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:737 в размере 398688,96 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:738 составляет 365746,44 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:739 в размере 369758,67 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:740 в размере 377571,96 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:741 в размере 375037,92 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:742 в размере 491181,42 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:743 в размере 516521,82 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:744 в размере 3167 550 руб.

Уведомлением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по Ленинградской области от 8 декабря 2016 г. поступившее 5 декабря 2016 г. заявление ООО «Всеволожские поместья» от 5 ноября 2016 г. о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, по поводу которых возник спор, к рассмотрению не принято.

По результатам судебной экспертизы, назначенной Ленинградским областным судом, экспертом ООО «Совет экспертов» ФИО1 составлено заключение от 15 ноября 2017 г. № 283, в соответствии с которым рыночная стоимость по состоянию на 7 августа 2013 г. составляет в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером 47:16:0540001:673 в размере 195582 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:674 в размере 176712 руб.;

- с кадастровыми номерами 47:16:0540001:675, 47:16:0540001:676, 47:16:0540001:677, 47:16:0540001:680, 47:16:0540001:681, 47:16:0540001:682 в размере 235764 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:683 в размере 250860 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:684 в размере 248640 руб.;

- с кадастровыми номерами 47:16:0540001:685, 47:16:0540001:686, 47:16:0540001:687, 47:16:0540001:688, 47:16:0540001:689, 47:16:0540001:690, 47:16:0540001:691, 47:16:0540001:692, 47:16:0540001:693, 47:16:0540001:694, 47:16:0540001:695, 47:16:0540001:698, 47:16:0540001:699, 47:16:0540001:700, 47:16:0540001:701, 47:16:0540001:702, 47:16:0540001:703, 47:16:0540001:704, 47:16:0540001:706, 47:16:0540001:707 в размере 257964 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:696 в размере 407370 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:697 в размере 390720 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:708 в размере 387168 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:709 в размере 237540 руб.;

- с кадастровыми номерами 47:16:0540001:710, 47:16:0540001:716, 47:16:0540001:717, 47:16:0540001:718, 47:16:0540001:719 в размере 244200 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:720 в размере 342990 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:722 в размере 272172 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:724 в размере 284604 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:725 в размере 291042 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:726 в размере 303918 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:727 в размере 320124 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:728 в размере 336108 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:729 в размере 352092 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:730 в размере 368076 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:731 в размере 505494 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:732 в размере 281052 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:733 в размере 318570 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:734 в размере 336996 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:735 в размере 352314 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:736 в размере 416028 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:737 в размере 419136 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:738 в размере 384504 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:739 в размере 388722 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:740 в размере 396936 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:741 в размере 394272 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:742 в размере 516372 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:743 в размере 543012 руб.;

- с кадастровым номером 47:16:0540001:744 в размере 98400 руб.

При проведении экспертизы по определению рыночной стоимости земельных участков эксперту надлежит руководствоваться нормами действующего законодательства, в том числе Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.

Экспертное заключение проверено судом на соответствие требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности, предъявляемым к отчёту об оценке объекта недвижимости.

Согласно статье 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определённой стоимости, является отчёт об оценке объекта (далее – отчёт).

Отчёт составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности.

Отчёт не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчёте в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отражённых в отчёте.

Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчёте, составленном по основаниям и в порядке, предусмотренным этим законом, признаётся достоверной и рекомендуемой, если не установлено иное (статья 12 Закона об оценочной деятельности).

Как установлено судом, при проведении экспертизы эксперт применил сравнительный подход.

Анализ экспертного заключения показал, что экспертом объекты-аналоги подобраны некорректно, ценообразующие факторы определены неверно, используемые в расчётах значения, оказывающие влияние на определяемую величину рыночной стоимости, не мотивированы.

При таком положении суд считает, что экспертом допущены существенные нарушения федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утверждённого приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 мая 2015 г. № 297, федерального стандарта оценки «Требования к отчёту об оценке (ФСО № 3)», утверждённого приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 мая 2015 г. № 299, федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утверждённого приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 г. № 611.

Согласно части 8 статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации заключение эксперта не является для суда обязательным и оценивается судом по правилам, установленным статьёй 84 данного Кодекса.

При названных обстоятельствах, оценив экспертное заключение по правилам, установленным в статье 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд не может согласиться с изложенными в нём выводами.

Изучение отчёта об оценке позволяет суду сделать вывод, что отчёт выполнен в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, федеральными стандартами оценки.

Из указанного отчёта следует, что оценщиком проведён анализ рынка объектов оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объектам оценки, но влияющих на их стоимость, в том числе составлен краткий обзор социально-экономического положения Ленинградской области, составлено точное описание объектов оценки, осуществлён анализ наиболее эффективного использования земельных участков.

С учётом изложенного суд приходит к выводу, что итоговая величина рыночной стоимости земельных участков, указанная в отчёте об оценке, является достоверной. 

Поскольку доказательств, опровергающих приведённую величину рыночной стоимости земельных участков, и сведений об их рыночной стоимости в иных размерах административными ответчиками не представлено, суд находит требования административного истца об установлении в отношении земельных участков кадастровой стоимости, равной их рыночной стоимости, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Карпаты» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства:

1) с кадастровым номером 47:16:0540001:673, площадью 881 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 186040 (ста восьмидесяти шести тысячам сорока) руб. 77 коп.; 

2) с кадастровым номером 47:16:0540001:674, площадью 796 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 168091,32 (ста шестидесяти восьми тысячам девяноста одному) руб. 32 коп.; 

3) с кадастровым номером 47:16:0540001:675, площадью 1 062 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 224262 (двумстам двадцати четырём тысячам двумстам шестидесяти двум) руб. 54 коп.; 

4) с кадастровым номером 47:16:0540001:676, площадью 1 062 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 224262 (двумстам двадцати четырём тысячам двумстам шестидесяти двум) руб. 54 коп.; 

5) с кадастровым номером 47:16:0540001:677, площадью 1062 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 224262 (двумстам двадцати четырём тысячам двумстам шестидесяти двум) руб. 54 коп.; 

6) с кадастровым номером 47:16:0540001:680, площадью 1062 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 224262 (двумстам двадцати четырём тысячам двумстам шестидесяти двум) руб. 54 коп.; 

7) с кадастровым номером 47:16:0540001:681, площадью 1062 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 224262 (двумстам двадцати четырём тысячам двумстам шестидесяти двум) руб. 54 коп.; 

8) с кадастровым номером 47:16:0540001:682, площадью 1062 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 224262 (двумстам двадцати четырём тысячам двумстам шестидесяти двум) руб. 54 коп.; 

9) с кадастровым номером 47:16:0540001:683, площадью 1130 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 238622 (двумстам тридцати восьми тысячам шестистам двадцати двум) руб. 10 коп.; 

10) с кадастровым номером 47:16:0540001:684, площадью 1 120 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 236510 (двумстам тридцати шести тысячам пятистам десяти) руб. 40 коп.; 

11) с кадастровым номером 47:16:0540001:685, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

12) с кадастровым номером 47:16:0540001:686, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

13) с кадастровым номером 47:16:0540001:687, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

14) с кадастровым номером 47:16:0540001:688, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

15) с кадастровым номером 47:16:0540001:689, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

16) с кадастровым номером 47:16:0540001:690, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

17) с кадастровым номером 47:16:0540001:691, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

18) с кадастровым номером 47:16:0540001:692, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

19) с кадастровым номером 47:16:0540001:693, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

20) с кадастровым номером 47:16:0540001:694, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

21) с кадастровым номером 47:16:0540001:695, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

22) с кадастровым номером 47:16:0540001:696, площадью 1 835 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 387496 (трёмстам восьмидесяти семи тысячам четырёмстам девяноста шести) руб. 95 коп.; 

23) с кадастровым номером 47:16:0540001:697, площадью 1 760 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 371659 (трёмстам семидесяти одной тысяче шестистам пятидесяти девяти) руб. 20 коп.; 

24) с кадастровым номером 47:16:0540001:698, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

25) с кадастровым номером 47:16:0540001:699, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

26) с кадастровым номером 47:16:0540001:700, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

27) с кадастровым номером 47:16:0540001:701, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

28) с кадастровым номером 47:16:0540001:702, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

29) с кадастровым номером 47:16:0540001:703, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

30) с кадастровым номером 47:16:0540001:704, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

31) с кадастровым номером 47:16:0540001:706, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

32) с кадастровым номером 47:16:0540001:707, площадью 1 162 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 245379 (двумстам сорока пяти тысячам трёмстам семидесяти девяти) руб. 54 коп.; 

33) с кадастровым номером 47:16:0540001:708, площадью 1 744 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 368280 (трёмстам шестидесяти восьми тысячам двумстам восьмидесяти) руб. 48 коп.; 

34) с кадастровым номером 47:16:0540001:709, площадью 1 070 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 225951 (двумстам двадцати пяти тысячам девятистам пятидесяти одному) руб. 90 коп.; 

35) с кадастровым номером 47:16:0540001:710, площадью 1 100 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 232287 (двумстам тридцати двум тысячам двумстам восьмидесяти семи) руб.; 

36) с кадастровым номером 47:16:0540001:716, площадью 1 100 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 232287 (двумстам тридцати двум тысячам двумстам восьмидесяти семи) руб.; 

37) с кадастровым номером 47:16:0540001:717, площадью 1 100 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 232287 (двумстам тридцати двум тысячам двумстам восьмидесяти семи) руб.; 

38) с кадастровым номером 47:16:0540001:718, площадью 1 100 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 232287 (двумстам тридцати двум тысячам двумстам восьмидесяти семи) руб.; 

39) с кадастровым номером 47:16:0540001:719, площадью 1 100 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 232287 (двумстам тридцати двум тысячам двумстам восьмидесяти семи) руб.; 

40) с кадастровым номером 47:16:0540001:720, площадью 1 545 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 326257 (трёмстам двадцати шести тысячам двумстам пятидесяти семи) руб. 65 коп.; 

41) с кадастровым номером 47:16:0540001:722, площадью 1 226 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 258894 (двумстам пятидесяти восьми тысячам восьмистам девяноста четырём) руб. 42 коп.; 

42) с кадастровым номером 47:16:0540001:724, площадью 1 282 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 270719 (двумстам семидесяти тысячам семистам девятнадцати) руб. 94 коп.; 

43) с кадастровым номером 47:16:0540001:725, площадью 1 311 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 276843 (двумстам семидесяти шести тысячам восьмистам сорока трём) руб. 87 коп.; 

44) с кадастровым номером 47:16:0540001:726, площадью 1 369 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 289091 (двумстам восьмидесяти девяти тысячам девяноста одному) руб. 73 коп.; 

45) с кадастровым номером 47:16:0540001:727, площадью 1 442 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 304507 (трёмстам четырём тысячам пятистам семи) руб. 14 коп.; 

46) с кадастровым номером 47:16:0540001:728, площадью 1 514 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 319711 (трёмстам девятнадцати тысячам семистам одиннадцати) руб. 38 коп.; 

47) с кадастровым номером 47:16:0540001:729, площадью 1 586 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 334915 (трёмстам тридцати четырём тысячам девятистам пятнадцати) руб. 62 коп.; 

48) с кадастровым номером 47:16:0540001:730, площадью 1 658 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 350119 (трёмстам пятидесяти тысячам ста девятнадцати) руб. 86 коп.; 

49) с кадастровым номером 47:16:0540001:731, площадью 2 277 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 480834 (четырёмстам восьмидесяти тысячам восьмистам тридцати четырём) руб. 09 коп.; 

50) с кадастровым номером 47:16:0540001:732, площадью 1 266 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 267341 (двумстам шестидесяти семи тысячам трёмстам сорока одному) руб. 22 коп.; 

51) с кадастровым номером 47:16:0540001:733, площадью 1 435 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 303028 (трёмстам трём тысячам двадцати восьми) руб. 95 коп.; 

52) с кадастровым номером 47:16:0540001:734, площадью 1 518 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 320556 (трёмстам двадцати тысячам пятистам пятидесяти шести) руб. 06 коп.; 

53) с кадастровым номером 47:16:0540001:735, площадью 1 587 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 335126 (трёмстам тридцати пяти тысячам ста двадцати шести) руб. 79 коп.; 

54) с кадастровым номером 47:16:0540001:736, площадью 1 874 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 395732,58 (четырёмстам шестнадцати тысячам двадцати восьми) руб.; 

55) с кадастровым номером 47:16:0540001:737, площадью 1 888 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 398688 (трёмстам девяноста восьми тысячам шестистам восьмидесяти восьми) руб. 96 коп.; 

56) с кадастровым номером 47:16:0540001:738, площадью 1 732 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 365746 (трёмстам шестидесяти пяти тысячам семистам сорока шести) руб. 44 коп.; 

57) с кадастровым номером 47:16:0540001:739, площадью 1 751 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 369758 (трёмстам шестидесяти девяти тысячам семистам пятидесяти восьми) руб. 67 коп.; 

58) с кадастровым номером 47:16:0540001:740, площадью 1 788 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 377571 (трёмстам семидесяти семи тысячам пятистам семидесяти одному) руб. 96 коп.; 

59) с кадастровым номером 47:16:0540001:741, площадью 1 776 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 375037 (трёмстам семидесяти пяти тысячам тридцати семи) руб. 92 коп.; 

60) с кадастровым номером 47:16:0540001:742, площадью 2 326 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 491181 (четырёмстам девяноста одной тысяче ста восьмидесяти одному) руб. 42 коп.; 

61) с кадастровым номером 47:16:0540001:743, площадью 2 446 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 516521 (пятистам шестнадцати тысячам пятистам двадцати одному) руб. 82 коп.; 

62) с кадастровым номером 47:16:0540001:744, площадью 15 000 кв. м, в размере его рыночной стоимости, равной 3167 550 (трём миллионам ста шестидесяти семи тысячам пятистам пятидесяти) руб. 

по состоянию на 7 августа 2013 г., на период с 1 января 2016 г. и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 5 декабря 2016 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ленинградского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В.Шадрина 

Решение принято в окончательной форме 24 ноября 2017 г.