№2-3681/2020

УИД 04RS0007-01-2020-006057-48

Заочное 

решение

 

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Мануевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Обратившись в суд с указанным иском, представитель Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ ФИО5 сослалась на то, что согласно ордеру от 20 декабря 1999 г. №2222 ФИО6 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с составом семьи 3 человека, на регистрационном учете по указанному адресу значатся ФИО6, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО3 В течение длительного времени ответчики в спорном жилом помещении не проживают, комната сдается в аренду посторонним лицам жильцами комнаты №43. Поэтому просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО6, ФИО2, несовершеннолетние ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

Как установлено в судебном заседании, 23 июля 1990 г. 20 декабря 1999 г. Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ ФИО1 выдан ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>, ком. 34, на состав семьи из трех человек. В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении значатся его наниматель ФИО6 и члены ее семьи ФИО2, несовершеннолетние ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3

Жилищным кодексом РФ, действующим на момент разрешения возникшего между сторонами спора, предусмотрено, что жилые помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам во владение и в пользование для проживания в нем по договорам социального найма (ст. 60 ЖК РФ).

Следовательно, граждане, занимавшие такие жилые помещения на основании ордера, с момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

На основании данной нормы закона наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в том случае, если он добровольно выехал на иное место жительства и тем самым отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики ФИО6, ФИО2, несовершеннолетние ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3 в течение длительного времени не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая длительность отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, постоянный характер их выезда из квартиры, отсутствие доказательств о наличии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, неисполнение ими обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, свидетельствующее об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-

Удэ удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 23 ноября 2020 г. 

Судья З.В.Гурман