Дело № 2–486/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Новоаннинский 17 октября 2017 года 

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи – Савченко И.Н., 

при секретаре судебного заседания – Седовой Т.А.,

с участием:

истца – ФИО1, 

представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта из указанного дома. В обоснование исковых требований указывает, что его бывший зять ФИО3 проживал в его домовладении, с 03 июня по сентябрь 2014 года был временно зарегистрирован в его домовладении. По просьбе ФИО3 он зарегистрировал его в принадлежащем ему доме постоянно с 11.01.2016 года. Семейная жизнь его дочери не сложилась, в апреле 2017 года она развелась с ФИО3 Место проживания ответчика ФИО3 в настоящее время не известно. Снятие ФИО3 с регистрационного учёта необходимо ему, так как ответчик не является членом его семьи, вместе с тем, он оплачивает за него коммунальные платежи.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, направленная ответчику почтовая корреспонденция, возвращена в адрес суда с отметкой «Истёк срок хранения», по известному месту жительства не проживает, фактическое место жительства ответчика неизвестно. 

Суд, учитывая мнение истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, согласно ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика. 

Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Волгоградской области в гор. Новоаннинский, извещался судом своевременно, в предоставленном суду заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя Отделения.

Суд, с учётом мнения истца и его представителя, а также положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, так как в его отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ФИО3 собственником принадлежащего ему домовладения не является. Действительно, ответчик будучи супругом его дочери был прописан в его домовладении. Однако, брак между его дочерью и ответчиком расторгнут, ФИО3 является бывшим членом семьи, фактически в принадлежащем ему жилом доме не проживает, общее хозяйство с ответчиком не ведётся. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между ними не заключалось.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просит удовлетворить их в полном объеме.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьёй 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст.1,3 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из сообщения отделения по вопросам миграции ОМВД России Волгоградской области в Новоаннинском районе следует, что по учётам отделения ФИО3, 

<

данные изъяты>, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с 11.01.2016 года. 

Согласно справке от 15.09.2017, выданной председателем ТОС 

<

данные изъяты>, а также справке главы администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 25.09.2017 года в вышеуказанном жилом доме ФИО3 не проживает.

В соответствии с п.п. «е» п.31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из содержания искового заявления и исследованных письменных доказательств судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является, но был зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия собственника. Однако ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Собственник жилого помещения ФИО1 отказывает в дальнейшей регистрации по месту жительства ФИО3 в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку имеет намерение пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Данный факт подтверждён исследованными в судебном заседании объяснениями истца и письменными материалами дела. Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняя в нём регистрацию, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, право пользования ответчиком спорным жилым домом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд.

Председательствующий судья И.Н. Савченко