Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

при секретаре Гущиной М.Ю., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условий договора аренды 

<

данные изъяты> получило в аренду земельный участок кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу г

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

Срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с соглашением о передаче прав и обязанностей к Договору от ДД.ММ.ГГГГ. права по договору аренды перешли к ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> прекратило деятельность в результате реорганизации в форме слияния. Правопреемником является Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области.

Согласно п. 4.3 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, ежемесячно не позднее 20 - го числа текущего месяца.

За ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 271350 рублей 37 копеек, пени в сумме 24224 рублей 10 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 271350 рублей 37 копеек, пени в сумме 24224 рублей 10 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения. 

Изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст. 614 ГК РФ

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно условий договора аренды 

<

данные изъяты> получило в аренду земельный участок кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> 

Согласно п. 1.3. земельный участок предоставляется для использования под автодорогу к цеху №.

Срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и 

<

данные изъяты> было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей к договору аренды земельного участка № г от ДД.ММ.ГГГГ. согласно условий которого 

<

данные изъяты> передает, а ФИО1 принимает в полном объеме права и обязанности арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п. 3 соглашения ФИО1 берет на себя обязательства по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка №г от ДД.ММ.ГГГГ. с момента регистрации соглашения.

Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п. 4.3 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, ежемесячно не позднее 20 - го числа текущего месяца.

Согласно п. 5.2. договора аренды в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчета задолженности, предоставленного в материалы дела за ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 271350 рублей 37 копеек, пени в сумме 24224 рублей 10 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о погашении имеющейся задолженности по арендной плате и пеней, которая осталась без ответа.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> прекратило деятельность в результате реорганизации в форме слияния. Правопреемником является Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области.

Задолженность по арендным платежам до настоящего времени не погашена.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Ответчик в судебное заседание не явился, не предоставил доказательств, ставящих под сомнение позицию истца по рассматриваемому делу.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования и взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 271350 рублей 37 копеек, пени в сумме 24224 рублей 10 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из размера удовлетворенных требований с ответчика в доход местного бюджета необходимо взыскать госпошлину в размере 6155 рублей 74 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 271350 рублей 37 копеек, пени в сумме 24224 рублей 10 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6155 рублей 74 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: судья секретарь