№ 2-2899/2025

УИД 86RS0001-01-2025-003934-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ханты-Мансийск 11 августа 2025 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности исключить задолженность из лицевого счета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с суд с исковым заявлением к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности исключить задолженность из лицевого счета, взыскании неустойки и судебных расходов.

Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, пгт.Излучинск, пер.Строителей, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец подала заявление о признании ее банкротом и освобождении от имеющейся задолженности, в том числе задолженности по взносам на капительный ремонт и пени. Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры о завершении процедуры реализации имущества гражданина и освобождении гражданина от исполнения обязательств (дело А75-8173/2022), истец признана банкротом. Истец обратилась к ответчику с заявлением (претензией) о списании долга по взносам на капитальный ремонт, а также пени на долг с указанием лицевого счета. Ответчик указал на отсутствие оснований для списания задолженности по взносам на капитальный ремонт ввиду отсутствия в решении суда прямого указания произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт и пеням. Сумму задолженности и начисленные пени, образовавшиеся у истца до момента подачи заявления о признании банкротом, ответчик отразил в своем ответе.

С учетом изложенного, истец просит возложить на ответчика обязанность аннулировать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленную на реестровую задолженность по лицевому счету № за период с 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 750 рублей, пени в размере 12 147 рублей, из которых 5 226,82 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 6 921,05 рублей начисленные на реестровую задолженность 22 750,60 рублей и исключить ее из лицевого счета и платежного документа на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, пгт.Излучинск, пер.Строителей, 

<

адрес>; взыскать расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы по составлению искового заявления 8 000 рублей.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, в материалы дела представлен письменный ответ на запрос суда, согласно которого помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, пгт.Излучинск, пер.Строителей, 

<

адрес> целью оплаты взносов на капитальный ремонт присвоен лицевой счет №. На текущую дату, согласно определению Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу А75-8173/2022 ФИО1 освобождена от уплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22750,60 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 680,47 рублей, что составляет 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение. При этом, в период с 13.ю05.2022 по ДД.ММ.ГГГГ Югорским фондом начислены пени в размере 7 785,57 рублей (согласно 1/3 доли в праве собственности), на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт, являющейся реестровой задолженностью (22 750,60 рублей). Указывают на отсутствие оснований произвести списание/исключение информации о сумме задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеням из лицевого счета/платежных документов в связи с отсутствием в решении суда прямого указания о необходимости совершения таких действий.

Суд, исследовав и проанализировав представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам, по следующим основаниям. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, пгт.Излучинск, пер.Строителей, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, ФИО2 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли, ФИО1 1/3 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-142467322.

Многоквартирный 

<

адрес> по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, пгт.Излучинск, пер.Строителей включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры (Постановление Правительства ХМАО-Югры №-П от ДД.ММ.ГГГГ).

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов учрежден распоряжением Правительства 

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», является региональным оператором по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО-Югры.

Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, пгт.Излучинск, пер.Строителей, 

<

адрес> открыт лицевой счет №.

ФИО1 обратилась в Арбитражный суд ХМАО-Югры с заявление о признании несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу А75-8173/2022, ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суд ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу А75-8173/2022 завершена процедура реализации имущества ФИО1 которая освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, кроме требований, предусмотренных пунктами 5,6 статьи 213,28 Федерального закона от 26.10.20023 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также требований, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении процедуры реализации имущества гражданина.

Сторонами не оспаривается, что ФИО1 обращалась к ответчику с заявлением, о перерасчете взносов на капитальный ремонт по лицевому счету, в чем Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов отказал.

Спор между сторонами возник относительно того, выставляются ли ответчиком счета истцу об оплате взносов за капитальный ремонт с учетом вступившего в законную силу решения Арбитражного суда по делу А75-8173/2022.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены все виды платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. 

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что последним в лицевой счет истца включена задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени на эту задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит исключить всю задолженность образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета и пени насчитанные на образовавшуюся задолженность.

Ответчик с учетом вынесенного решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и освобождении от долгов корректировку в лицевом счете не произвел, то есть, по существу не исполняется указанный судебный акт. Данный вывод следует из выписки из лицевого счета представленного ответчиком по запросу суда, письма ответчика на заявление истца по пересчету суммы задолженности.

В связи с отражением на лицевом счете истца задолженности подлежащей исключению с учетом решения Арбитражного суда ХМАО-Югры, сведения о размере задолженности в платежных документах не соответствуют действительности, что приводит к нарушению прав истца на получение достоверной информации о размере взноса, наличии действительной (реальной) задолженности, правильности расчета пени, в связи с чем, исковые требования в части возложения на ответчика обязанности, исключить из задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому в отношении жилого помещения по адресу: ХМАО-

<

адрес>, пгт.Излучинский, пер.Строителей, 

<

адрес>, сведений о задолженности подлежит удовлетворению. 

В силу ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителя.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов понесенных ею в связи с необходимостью обращения в адвокатский кабинет для составляя искового заявления в размере 8 000 рублей.

В доказательство несения указанных расходов представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о несении расходов на составление искового заявления к Югорскому фонду капитального ремонта об исключении задолженности (л.д.55).

Исковое заявление направлено в суд почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ, поступило ДД.ММ.ГГГГ. От ответчика какие-либо возражения относительно размера заявленных требований о взыскании расходов на оплату услуг по составлению искового заявления не предъявлено. 

Учитывая, что размер заявленных расходов 8 000 рублей ниже рекомендованных базовых минимальных ставок стоимости некоторых видов юридической помощи, оказываемой по соглашениям адвокатами Адвокатской палаты ХМАО-Югры, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца понесенных ею расходов по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому в отношении жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, пгт.Излучинск, пер.Строителей, 

<

адрес>, образовавшуюся за период с 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 750,60 рублей, пени в размере 12 147 рублей, из которых 5 226,82 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 6 921,05 рублей начислены на реестровую задолженность 22 750,60 рублей.

Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 8 000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения путем подачи апелляционной жалобы Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Ф.Р. Черноволенко

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Ф.Р. Черноволенко