Дело № 2-10130/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Ростов-на-Дону 

Кировский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего Федоренко Е.Ю.,

при секретаре Болдаревой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ "Центр-инвест" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр Инвест» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому заемщику предоставлялся стандартный кредит в размере 540 000 рублей, со сроком возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. За пользование кредитом заемщик должен уплачивать банку проценты по ставке 11,08 % годовых. Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением ухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик, в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 1.4, п. 5. п. 2.3.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 353427,92 рубля. Согласно п. 1.5 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает псу проценты по ставке 11,08 % (процентов) годовых. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 41219, 18 рублей. Согласно п. 4.2 указанного кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита Заемщик (ответчик) обязан уплачивать Банку пеню в размере 1 процентов годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременное погашение кредита составляет 8820,87 рублей.

Согласно п. 4.3 в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает банку пеню в размере 1 % годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов составляет 10563, 99 руб.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед ПАО КБ «Центр-инвест» составила 414031, 87 рублей.

Истец ссылается на то, что исполнение обязательств по кредитному говору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договором купли-продажи и ипотеки земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора купли-продажи и ипотеки земельного участка является земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – дачный земельный участок, разрешенное использование – дачный земельный участок, адрес объекта: Россия, 

<

адрес> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации – серия 

<

адрес>, выдано ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.9 договора купли-продажи и ипотеки земельного участка. № от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость заложенного имущества определяется гт тронами в сумме 653 000 рублей.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ (исх. №, №) ответчику было направлено уведомление с намерением расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. в случае отказа погасить задолженность по данному договору. Несмотря на свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчик в предоставленные ему сроки не исполнил. 

На основании изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 414031,87 рублей, а именно: 353427, 92 руб. сумма задолженности, 41219,18 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 8820,78 руб., задолженность по пене за несвоевременное погашение кредита, 10563,99 руб. задолженность по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, а также расходы по оплате госпошлины. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи и ипотеки земельного участка № от 05.09.2007г., принадлежащее ФИО1: земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – дачный земельный участок, разрешенное использование – дачный земельный участок, адрес объекта: Россия, 

<

адрес> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации – серия 

<

адрес>, выдано 02.07.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

Истец в судебное заседание уполномоченного представителя не направил, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещался по последним известным местам жительства, указанным в исковом заявлении: 

<

адрес>; 

<

адрес>.

Согласно адресной справке УФМС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО1 значится снятой с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поэтому суд считает возможным постановить решение в отношении него по правилам ст.119 ГПК РФ.

В судебное заседание явился адвокат Чекарамит Е.В., действующая на основании ордера и назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1, просила в иске отказать.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора, такой договор считается ничтожным. 

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторон (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Частью 1 ст. 809 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. Ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. 

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр Инвест» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому заемщику предоставлялся стандартный кредит в размере 540 000 рублей, со сроком возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. За пользование кредитом заемщик должен уплачивать банку проценты по ставке 11,08 % годовых. Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14,15)

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 353427,92 рубля. Согласно п. 1.5 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает псу проценты по ставке 11,08 % годовых. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 41219, 18 рублей. 

Согласно п. 4.2 указанного кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита ответчик обязан уплачивать банку пеню в размере 1 % годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременное погашение кредита составляет 8820,87 рублей.

Согласно п. 4.3 в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает банку пеню в размере 1 % годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов составляет 10563, 99 руб.

Как следует из материалов дела, исполнение обязательств по кредитному говору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договором купли-продажи и ипотеки земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора купли-продажи и ипотеки земельного участка является земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – дачный земельный участок, разрешенное использование – дачный земельный участок, адрес объекта: Россия, 

<

адрес> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации – серия 

<

адрес>, выдано 02.07.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.9 договора купли-продажи и ипотеки земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 653 000 рублей.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ (исх. №, №) ответчику было направлено уведомление с намерением расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. в случае отказа погасить задолженность по данному договору (л.д. 13).

На основании изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 414031,87 рублей, а именно: 353427, 92 руб. сумма задолженности, 41219,18 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 8820,78 руб., задолженность по пене за несвоевременное погашение кредита, 10563,99 руб. задолженность по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, а также расходы по оплате госпошлины. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи и ипотеки земельного участка № от 05.09.2007г., принадлежащее ФИО1: земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – дачный земельный участок, разрешенное использование – дачный земельный участок, адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации – серия 

<

адрес>, выдано 02.07.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

Расчет судом проверен и признан правильным. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности основаны на законе, подтверждены совокупностью письменных доказательств, а потому подлежат удовлетворению. 

Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами: копией кредитного договора, копией графика ежемесячных платежей, расчетом задолженности, требованием о досрочном возврате заемных средств с почтовым уведомлением.

Суд полагает обоснованными и требования о расторжении кредитного договора, так как вследствие недобросовестного исполнения заемщиком долгового обязательства, банк в значительной степени лишается того (прибыли в виде процентов), на что вправе был рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статья 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, общей площадью № кв.м. Этаж№, кадастровый (или условный) №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, в связи чем с ответчика в пользу истца взыскивается госпошлина в размере 13340,32 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1. 

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 414031,87 рублей, а именно: 353427, 92 руб. сумма задолженности, 41219,18 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 8820,78 руб., задолженность по пене за несвоевременное погашение кредита, 10563,99 руб. задолженность по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи и ипотеки земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащее ФИО1: земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – дачный земельный участок, разрешенное использование – дачный земельный участок, адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации – серия 

<

адрес>, выдано 02.07.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. Установив начальную продажную цену в размере 653 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2017 года. 

Судья: