Дело (№) 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 г.

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Беловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, 

у с т а н о в и л:

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу (адрес обезличен). Между ОАО «Домоуправляющая Компания Канавинского района» и собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом. Ежемесячно ответчикам направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленную статьей 154 Жилищного кодекса РФ и договором, ответчики не производят. По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма просроченной ответчиками задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед истцом за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет: (сумма обезличена).– основной долг, (сумма обезличена). - пени, а всего (сумма обезличена) 

Представитель истца просила взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» задолженность в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере (сумма обезличена) 

В судебное заседание представитель истца не явилась, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, судебное извещение не получили, оно возвращено суду по истечению срока хранения. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Администрация Канавинского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен.

При доставке почтового отправления разряда «Судебное» сотрудниками отделения почтовой связи соблюдены положения Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) и Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом ФГУП «Почта России» от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-(адрес обезличен), ответчики извещены о наличии для них почтовых отправлений, дважды не явились за его получением, после чего неполученное ими судебное извещение возвращено в суд. 

В силу пункта 35 Правил и части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением ответчиков о слушании дела.

При указанных обстоятельствах, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков, с согласия представителя истца - в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). 

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 той же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ). 

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ). 

По делу установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 постоянно зарегистрированы в (адрес обезличен). Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги (данные обезличены) По данным истца, жилое помещение находится в собственности ФИО1

На основании положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ, ответчики несут ответственность по внесению платы за оказываемые услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Собственниками помещений указанного дома не созданы ТСЖ, жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив. На основании договора управления многоквартирным домом полномочия по управлению многоквартирным домом (№) по бульвару Мира г.Нижнего Новгорода осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района». 

Следовательно, ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» имеет право требовать от ответчиков, проживающих в жилом помещении в указанном доме, исполнения условий договора управления многоквартирным домом в части платы за выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Исходя из истории начислений ((данные обезличены)), размер задолженности по оплате за оказанные истцом услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет (сумма обезличена).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 доказательств, опровергающих доводы искового заявления, мотивированных возражений относительно правомерности требования о взыскании задолженности, а также размера заявленной к взысканию суммы задолженности не представили, в связи с чем, основания для отказа в иске, либо его частичного удовлетворения, у суда отсутствуют. 

Исковые требования в части взыскания суммы задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворяются в полном объеме, в соответствии с положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ суд принимает решение о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца (сумма обезличена)

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при установлении фактов не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании солидарно с ответчиков пени за время просрочки за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (сумма обезличена)., однако, суд полагает целесообразным снизить ее размер до (сумма обезличена).

На основании статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, расходы истца по оплате государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска, возмещаются ответчиками в размере (сумма обезличена). по (сумма обезличена). с каждого. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Канавинского района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Канавинского района» задолженность по оплате жилищных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (сумма обезличена).; пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (сумма обезличена).

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Канавинского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере (сумма обезличена). по (сумма обезличена). с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна:

Заочное решение не вступило в законную силу.

Судья Л.А.Белова 

Подлинный документ заочного решения 

находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь судебного заседания: Афанасьева Д.А.