Дело № 2-504/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 08 февраля 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Карауш В.В.

с участием прокурора Ведменской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования, обязании заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени и относится к жилищному фонду социального использования. В соответствии со справкой о технико-экономических показателях Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации установлено, что нежилое помещение (кладовая) фактически используется в качестве жилого и объединена с жилыми помещениями № № и местами общего пользования (кухня, коридоры, умывальники, душевые, туалеты, холлы) в восьмикомнатную квартиру, квартире присвоен №. В архиве департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени Администрации г. Тюмени на хранении имеется служебный ордер от ДД.ММ.ГГГГ № серии №, выданный на имя ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма указанного жилого помещения, отсутствует, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Кроме того, спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. Согласно поквартирной карточке ОАО «ТРИЦ», а также карточке регистрации в жилом помещении зарегистрирован ответчик. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки указанного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик. При этом каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру у него не имеется. Решение о предоставлении администрацией города Тюмени вышеуказанного жилого помещения ответчикам в соответствии со ст.ст. 49, 51, 52 и 57 ЖК РФ не принималось. В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

ФИО1 в свою очередь со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комн№ возложении на Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обязанности заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ранее в данном жилом помещении по ордеру проживали ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выписался из квартиры. С момента вселения ФИО1 исправно исполняет обязанности по уплате коммунальных и иных платежей, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, из квартиры никуда не выселялся, другого жилья не имеет. В связи с чем просит признать за ним право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комн№ и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма.

Представитель истца (ответчик по встречному иску) ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, во встречном иске просила отказать. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО3 просил встречные исковые требования удовлетворить, в иске Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени - отказать. Пояснил, что ФИО1 купил по расписке данное жилое помещение у ФИО4 Бывшим членом семьи нанимателя ФИО11 не является.

Заслушав, участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд находит первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования – не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> комн№ включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

Согласно справке о технико-экономических показателях Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации установлено, что нежилое помещение (кладовая) фактически используется в качестве жилого и объединена с жилыми помещениями № № и местами общего пользования (кухня, коридоры, умывальники, душевые, туалеты, холлы) в восьмикомнатную квартиру, квартире присвоен №.

Согласно поквартирной карточке ОАО «ТРИЦ», а также карточке регистрации в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1

Согласно информации департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени заявлений о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комн. № не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма указанного жилого помещения отсутствуют, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включались.

Согласно ордеру на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № серии №, следует, что он выдан на имя ФИО4 (адрес: 

<

адрес>).

Согласно ОАО «ТРИЦ» поквартирная карточка на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комн№ отсутствует.

Из акта обследования, проведенного специалистами МКУ «ТГИК» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорном помещении фактически проживает ответчик.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учитывая, что решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчику по договору социального найма Администрацией города Тюмени, в соответствии со ст.ст. 14, 49, 50, 57, 59, 60, 86-89 Жилищного кодекса РФ, не принималось, договор социального найма не заключался, правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлены, суд считает требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1 об устранении нарушения прав путем выселения без предоставления другого жилого помещения заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Оплата коммунальных услуг, содержание жилого помещения в надлежащем состоянии, отсутствие другого жилья не является основанием для заключения договора социального найма. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, встречные исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени обязании заключить договор социального найма, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комн№, возложении обязанности на ответчика заключить договор социального найма удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со ст.103 ГПК Российской Федерации, ст.61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального образования г. Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Устранить препятствия Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в праве пользования и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комн. №, путем выселения ФИО1 из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования г. Тюмень государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Встречное исковое заявление ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, комн. № обязании заключить договор социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 февраля 2018 года.

Председательствующий С.М. Котова