Дело № 2-906/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года Левобережный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жарковской О.И.

при секретаре Долженковой Е.Г.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3. Наследниками по закону является она, его супруга и дети: сын ФИО4 и сын ФИО5. Других наследников нет. В состав наследства входит, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Товарищество собственников недвижимости «СНТ «

<

адрес>» под номером 713/1. Данный земельный участок принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6 Согласно данного договора ФИО2 продала, а ФИО3 купил вышеуказанный земельный участок за 2340 руб. Согласно справке ТСН « СНТ «

<

адрес>» ФИО3 являлся членом товарищества и ему на праве собственности принадлежал спорный земельный участок, задолженности по взносам отсутствует. Поскольку право собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок не было зарегистрировано в Управлении Росреестра, постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Просила признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, зарегистрированного на дату смерти по адресу: 

<

адрес>, Набережная Авиастроителей, 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, Товарищество собственников недвижимости «

<

адрес>» под номером 713/1.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что на земельный участок не претендует, в 2000 году она продала указанный земельный участок ФИО3, был оформлен договор купли-продажи. 

- 2 -

Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, судом разъяснены, ответчику понятны. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонами, последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица - Товарищества собственников недвижимости «СНТ «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица, ФИО4 и ФИО5, привлеченные судом к участию в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 7).

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Товарищество собственников недвижимости «

<

адрес>» под номером 713/1.

Данный земельный участок принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №, согласно которого ФИО2 продала, а ФИО3 купил указанный земельный участок за 2 340 рублей, уплаченных ФИО3 ФИО2 полностью после подписания договора купли-продажи. Сторонами подписан передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9,10). 

- 3 -

Однако переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок до сих пор принадлежит прежнему собственнику ФИО2 ( ответчику по делу) ( л.д. 11-12).

Истец ФИО1 является супругой умершего ( л.д. 8).

На обращение к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 13), из которого следует, что данный отказ вызван тем, что договор купли-продажи земельного участка не прошел государственную регистрацию в установленном законном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Следовательно, основной обязанностью продавца является передача товара в собственность покупателя. Применительно к продаже недвижимости это означает, что продавец обязан передать покупателю владение объектом (статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации) и совместно с покупателем осуществить действия по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в результате заключения договора купли-продажи, несмотря на то, что переход права собственности не был зарегистрирован в ЕГРПН, у ФИО3 (наследодателя) в отношении объекта недвижимого имущества – указанного земельного участка возникло право владения, поскольку земельный участок ему фактически был передан, обязательства сторон по сделке исполнены.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСН «СНТ «

<

адрес>», ФИО3 являлся членом ТСН «СНТ 

<

адрес> и ему на праве собственности принадлежал указанный земельный участок №, общей площадью 450 кв.м. ( л.д.14). 

Из положений ч. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из копии наследственного дела к имуществу умершего ФИО3 ( л.д. 23-33), истец ФИО1 приняла наследство после смерти своего супруга, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче 

- 4 -

свидетельства о праве на наследство. Дети наследодателя, ФИО4 и ФИО5, третьи лица по делу, к нотариусу не общались. Таким образом, указанные третьи лица, как наследники первой очереди на наследство не претендуют. Других наследником судом не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, что истец 

в соответствии с требованиями ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ приняла наследство, а также наличие письменных доказательств, подтверждающих переход права собственности на спорный земельный участок наследодателю, отсутствие возражений относительно прав наследодателя на спорный земельный участок, отсутствие возражений на иск со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об обосновании иска, поскольку к истцу в порядке наследования перешло право на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Товарищество собственников недвижимости «

<

адрес>» под номером №, следовательно, истец имеет право на его оформление в свою собственность.

Вместе с тем, суд учитывает, что при рассмотрении дела ответчик признал исковые требования. Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает обоснованным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, зарегистрированного на дату смерти по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Товарищество собственников недвижимости «

<

адрес>» под номером №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение суда в окончательной форме принято 21 мая 2018 года.

Судья: О.И. Жарковская