По делу № 2-201/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

30 мая 2019 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Корневой Г.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе дома в натуре и признании права собственности на выделенные помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ФИО1 право собственности на здание общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., состоящее кухни № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой комнаты №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>; признании за ФИО2 права собственности на здание общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой 

<

данные изъяты> кв. м., состоящее из жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кухни № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., коридора № площадью 

<

данные изъяты> кв. м. расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что ей и ФИО2, принадлежит по праву общей долевой собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>; общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Указанный жилой дом принадлежит по праву общей долевой собственности:

- 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительное), выданного К.Е.С., нотариусом Балахнинского района Нижегородской области 19.03.2012 года, реестровый №, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.10.2013 года сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия №;

- 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом - ФИО2, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.07.2008 года сделана запись регистрации №.

Фактически дом поделен на две части.

Конструктивно, их дом имеет отдельные входы, что позволяет пользоваться принадлежащими им жилыми помещениями отдельно и независимо друг от друга. Жилые помещения не имеют помещений общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ изданных жилых помещений.

На основании технического паспорта жилого дома, в ее пользовании находится помещение, расположенное с правой стороны фасада жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из: кухни № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В пользовании ФИО2 на основании технического паспорта жилого рма находится помещение, расположенное с левой стороны фасада жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридора № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Земельный участок, расположенный под жилым домом разделен на два земельных участка:

- земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 1ринадлежащий на праве собственности ФИО1, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.10.2013 года сделана запись регистрации №;

- земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.07.2008 года сделана запись регистрации №.

30.05.2019 года в судебном заседании истец - ФИО1 ранее заявленные исковые требования уточнила и просила выделить в натуре и признать право собственности на выделенное помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., состоящее кухни № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой комнаты №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>; признании за ФИО2 выделдить в натуре и признать право собственности на выделенное помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой 

<

данные изъяты> кв. м., состоящее из жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кухни № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., коридора № площадью 

<

данные изъяты> кв. м. расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец - ФИО1 на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить. Дала пояснения, подтверждающие основания исковых требований, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что разделить дом в натуре необходимо для того, чтобы ей разрешили подключить электроснабжение и присвоили лицевой счет. Ранее у них в ее части дома электричество было, но затем точку убрали. У ответчика свое подключение. Ее помещения не подключают к отдельной линии электроснабжения, так как помещения не выделены из дома. Площадь помещений, выделяемой в натуре доли меньше положенного, но она на это согласна, так как у них уже давно сложился установленный порядок пользования помещениями. Стена, разделяющая части дома проемов не имеет. Каких-либо претензий имущественного характера она к ответчику не имеет. 

Ответчик - ФИО2 исковые требования признал, дал пояснения подтверждающие пояснения истца ФИО1.

Представитель третьего лица администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области ФИО3 исковые требования поддержал. Пояснил, что истцу и ответчику действительно необходимо разделить дом в натуре, так как в долях у них собственность на дом уже имеется.

Заслушав стороны по делу, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив материалы дела, предоставленные суду доказательства, которым дана оценка в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ закреплено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений части 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствие с частями 2 и 4 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

ФИО1 и ФИО2 в общей долевой собственности имеют жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., из них жилой 

<

данные изъяты> кв., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, при чем ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доли дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 30.10.2013 года и записью регистрации в ЕГРП № от 30.10.2013 года (л.д. 19), а ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли дома, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.07.2008 года сделана запись регистрации № (л.д. 23-25). У сторон сложился порядок пользования расположенными в доме помещениями, которые разделены между собой стеной, не имеющей проемов. Истец - ФИО1 пользуется долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом с учетом сложившегося порядка пользования помещением общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., из них жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., состоящее из: кухни № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой комнаты №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Каждая часть используемых сторонами помещений имеет отдельный выход на принадлежащий стороне земельный участок. Ответчик пользуется помещением общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., из них жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., состоящем из: жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кухни № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., коридора № площадью 

<

данные изъяты> кв. м. (л.д. 10-17).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе дома в натуре и признании права собственности на выделенные помещения удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в натуре между собственниками ФИО1 и ФИО2.

Выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом с учетом сложившегося порядка пользования помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., из них жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., состоящее из: кухни № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой комнаты №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 в счет принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом с учетом сложившегося порядка пользования помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., из них жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., состоящее из: жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кухни № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., коридора № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Чкаловский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.